Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3501/2024 ~ М-2642/2024 от 30.07.2024

УИД: 50RS0010-01-2024-003303-81

Дело № 2-3501/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года                                                                   г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Меркулова Д.Б., при секретаре Демидовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгова Николая Анатольевича к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Виан» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Долгов Н.А. обратился в суд с иском к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Виан» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что он является членом ПГСК «Виан». В его пользовании находится гаражный бокс №. Им полностью внесен паевой взнос. Задолженностей перед ПГСК «Виан» он не имеет. Строительство гаражного комплекса осуществлялось на основании разрешения на строительство № от 14.05.2012 года, выданного Администрацией г.о. Железнодорожный Московской области по проекту, согласованному в установленном порядке, а также договора аренды земельного участка № от 04.04.2018 года, заключенного между КУИ Администрации г.о. Балашиха и ПГСК «Виан». На гаражный бокс составлен технический паспорт нежилого помещения. Как следует из заключения специалиста ООО «Центр оценки бизнеса», гаражный бокс находится в исправном техническом состоянии, при котором отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Нежилое помещение соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным и строительным нормам и правилам.

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 21,8 кв.м., расположенный в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Виан» по адресу: <адрес>, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2670 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «под строительство гаражных боксов».

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика - председатель правления ПГСК «Виан» Клочков В.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что 04 апреля 2018 года между Комитетом по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха и ПГСК «Виан» заключен договор аренды земельного участка, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору, а арендатор обязуется принять за плату во временное владение и пользование земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, площадью 2670 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «под строительство гаражных боксов», расположенный по адресу: <адрес>.

14 мая 2012 года ПГСК «Виан» выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – гаражи (52 бокса) по адресу: <адрес>.

Долгов Н.А. является членом ПГСК «Виан», в его пользовании находится гаражный бокс №, что подтверждается справкой ПГСК «Виан» от 06.06.2024 года.

Как следует из заключения специалиста ООО «Центр оценки бизнеса», гаражный бокс находится в исправном техническом состоянии, при котором отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Нежилое помещение соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным и строительным нормам и правилам.

Поскольку представитель ответчика ПГСК «Виан» исковые требования признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск Долгова Николая Анатольевича к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Виан» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Долговым Николаем Анатольевичем право собственности на гаражный бокс № площадью 21,8 кв.м., расположенный в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Виан» по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2670 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «под строительство гаражных боксов».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

                              Судья                                        Д.Б. Меркулов

Решение в окончательной форме изготовлено 08 августа 2024 года