Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1202/2019 ~ М-1015/2019 от 09.10.2019

24RS0049-01-2019-001185-88

Гр.дело №2-1202/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Альбрант М.О.

при секретаре Кузнецовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гетмановой Дарьи Владимировны, Качалина Александра Владимировича, Будановой Алевтины Ананьевны, действующей в интересах Соколовой Натальи Алексеевны к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Гетманова Д.В., Качалин А.В., Буданова А.А., действующая в интересах Соколовой Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что жилое помещение № <данные изъяты> на праве социального найма в 2007 году было передано в пользование Качалиной О.Н., оформлен Договор № 79 от 22.03.2007. Кроме Качалиной О.Н. право пользования данным помещением было предоставлено членам ее семьи - детям Качалиной Д.В., Качалину А.В. и Соколовой Н.А.. 20.09.2006 решением Жилищной комиссии администрации города Сосновоборска Качалиной О.Н. было выдано разрешение о присоединении к комнате 1 расположенной рядом бытовой комнаты. 19.01.2007 решением комиссии по жилищным вопросам администрации города Сосновоборска Качалиной О.Н. была выделена кухня, находящаяся рядом с бытовой комнатой, выделенной ранее. Однако, 30.01.2016 Качалина О.Н. умерла, 12.01.2017 Договор социального найма № 79 от 22.03.2007 был переоформлен на дочь - Качалину Д.В. В 2017 Качалина Д.В. самовольно произвела перепланировку указанного выше помещения, присоединив выделенные бытовую комнату и кухню, создав новый объект - квартиру. 15.01.2019 решением Сосновоборского городского суда Красноярского края по делу № 2-100/2019 вновь образованное помещение было сохранено в перепланированном виде. 14.03.2019 постановлением администрации города № 1650 помещению присвоен адрес: Российская Федерация, Красноярский край, Городской округ г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>. 05.04.2019 администрация города Сосновоборска обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Красноярскому краю с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении спорного помещения. Уведомлением от 23.04.2019 регистрационные действия были приостановлены в связи с тем, что заявителем не представлены документы, подтверждающие возникновение права собственности на вновь образованную квартиру. 23.07.2019 в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права было отказано. В связи со сложившимися обстоятельствами, истцы были вынуждены провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты> с вопросом о согласии собственников на проведение реконструкции, переустройства и (или) перепланировки жилого помещения № 510 путем присоединения расположенных рядом бытовой комнаты и кухни. 16.07.2019 собственники помещений многоквартирного дома дали согласие на уменьшение общего имущества за счет присоединения бытовой комнаты и кухни к жилому помещению № <данные изъяты>. «За» данное решение проголосовали собственники, обладающие 83,12 голосами. Согласно сведениям Росреестра собственники помещений, обладающие 3,78 голосами, в многоквартирном доме отсутствуют. Собственники помещений, обладающие 13 голосами, были извещены о голосовании надлежащим образом, участие в собрании не приняли, возражения по обсуждаемым на повестке вопросам не заявили. Истцы расценивает это, как согласие собственников на проведение перепланировки. Таким образом, на присоединение части общего имущества, бытовой комнаты и кухни к жилому помещению № <данные изъяты> получено согласие всех собственников помещений многоквартирного дома. В связи с тем, что решением Сосновоборского городского суда жилое помещение сохранено в перепланированном виде, получено согласие собственников помещений многоквартирного дома, вновь образовавшемуся объекту недвижимости присвоен адрес, считают, что истцы приобрели право собственности на новую вещь.

Просят суд признать за ними право собственности в размере 1/3 доли в праве каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сосновоборск, ул. Ленинского <данные изъяты>. Обязать Управление Росреестра по Красноярскому краю поставить на государственный кадастровый учет и произвести государственную регистрацию прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости по адресу: г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Гетманова Д.В., не участвовала, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Гетмановой Д.В. - Горбунова С.В. по доверенности от 28.09.2018, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Истцы Качалин А.В., Соколова Н.А., с согласия Будановой А.А, в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Сосновоборска Грабовская Т.В., действующая по доверенности от 28.05.2019, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствии. Представила в суд письменный отзыв на иск, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьями 246 и 247 ГК РФ определено, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу 22.02.2019 решением Сосновоборского городского суда Красноярского края от 15.01.2019 постановлено: исковые требования Гетмановой Дарьи Владимировны к администрации г. Сосновоборска, УГИЗО администрации г.Сосновоборска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Сосновоборск, ул. <данные изъяты>., в перепланированном состоянии. Возложить на УГИЗО администрации г.Сосновоборска обязанность внести изменения в договор № 79 социального найма жилого помещения от 22.03.2007, изменив наименование жилого помещения на <данные изъяты>.

Как установлено в судебном заседании 14.03.2019 постановлением администрации города № 1650 помещению присвоен адрес: Российская Федерация, Красноярский край, Городской округ г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>.

05.04.2019 администрация города Сосновоборска обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Красноярскому краю с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении спорного помещения. Уведомлением от 23.04.2019 регистрационные действия были приостановлены в связи с тем, что заявителем не представлены документы, подтверждающие возникновение права собственности на вновь образованную квартиру. 23.07.2019 в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права было отказано.

На присоединение части общего имущества, бытовой комнаты и кухни к жилому помещению № <данные изъяты>, получено согласие собственников помещений многоквартирного дома (протокол общего собрания от 16.07.2019 № 6/н).

В настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости – спорное жилое помещение создано в соответствии с действовавшим законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорное жилое помещение или использование его истцом в коммерческих целях не представлены, спорное жилое помещение может эксплуатироваться по назначению, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истцов права собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гетмановой Дарьи Владимировны, Качалина Александра Владимировича, Будановой Алевтины Ананьевны, действующей в интересах Соколовой Натальи Алексеевны к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать право собственности за Гетмановой Дарьей Владимировной, Качалиным Александром Владимировичем и Соколовой Натальей Алексеевной в размере 1/3 доли в праве каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>

Обязать Управление Росреестра по Красноярскому краю поставить на государственный кадастровый учет и произвести государственную регистрацию прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости по адресу: г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант