Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-466/2022 ~ М-452/2022 от 12.07.2022

Дело № 2-466/2022 УИД 02RS0006-01-2022-001084-67

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

с. Улаган 20 сентября 2022 года

Судья Улаганского районного суда Республики Алтай Палагин А.В., при секретаре Тыпаевой Е.В., без участия лиц, участвующих в деле, их представителей, рассмотрев предварительном в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» к Тужалову Айдару Валерьевичу о расторжении договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Тужалову А.В., просило расторгнуть кредитный договор № 1670021/0596 от 11.08.2016 года с 25.06.2022 года, взыскать задолженность по кредитному договору в размере 2615636,18 руб., обратить взыскание на предмет ипотеки - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, установив первоначальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости объектов недвижимости.

В обоснование иска указано, что ответчик ненадлежащим образом исполняет условия кредитного договора от 11.08.2016 года, предоставленного в размере 2490000 руб. для приобретения жилого дома и земельного участка, допускает просрочку платежей. По состоянию на 24.06.2022 года имеет задолженность в размере 2615636,18 руб.

29.07.2022 года для определения рыночной стоимости предмета ипотеки судом назначено проведение оценочной экспертизы.

07.09.2022 года заключение оценочной экспертизы поступило в суд.

07.09.2022 года в суд поступило ходатайство АО «Россельхозбанк» об утверждении с ответчиком мирового соглашения, обратить определение суда к немедленному исполнению, на следующих условиях:

1. Истец (АО «Россельхозбанк») и Ответчик (Тужалов Айдар Валерьевич) настоящим установили, что сумма неисполненных Ответчиком перед Истцом обязательств по состоянию на 06.09.2022 составляет 2578636,17 рублей, в том числе:

- основной долг в размере 2379967,03 рублей;

- начисленные проценты в размере 190419,14 рублей;

- неустойка за просрочку возврата кредита основного долга и процентов в размере 8250,00 рублей;

А также расходы по оплате государственной пошлины за подачу Банком искового заявления в суд в размере 27278,18 рублей, расходы по экспертизе в размере 12000,00 рублей,

2. Ответчик обязуется погасить всю сумму задолженности по кредитному договору № 1670021/0596 от 11 августа 2016 года в соответствии со следующими условиями:

Итого

Сумма основного долга	2 379 967,03
Сумма процентов	190 419,14
Неустойка за просрочку возврата кредита (основного долга) и процентов	8 250,00
Расходы по государственной пошлине	27 278,18
Расходы но экспертизе	12 000,00
Валюта кредита	рубли
Дата	Остаток основного долга	Оплата основного долга	Оплата просроченных процентов	Оплата штрафа	Оплата экспертизы	Оплата госпошли ны	Общая сумма взноса
26.0??????	2 379 967,03	4 000,00	9 092,74	13 092,74
25.10.2022	2 379 967,03	4 000,00	9 092,72	13 092,72
25.11.2022	2 379 967,03	4 000,00	9 092,72	13 092,72
26.12.2022	2 379 967,03	5 403,51	3 341,06	1 650,00	10 394,57
25.01.2023	2 374 563,52	10 600,73	835,17	412,50	11 848,40
27.02.2023	2 363 962,79	10 600,73	835,17	412,50	11 848,40
27.03.2023	2 353 362,06	10 600,73	835,17	412,50	11 848,40
25.04.2023	2 342 761,33	10 600,73	835,17	412,50	11 848,40
25.05.2023	2 332 160,60	10 600,73	835,17	412,50	11 848,40
26.06.2023	2 321 559,87	10 600,73	835,17	412,50	11 848,40
25.07.2023	2 310959,14	10 600,73	835,17	412,50	11 848,40
25.08.2023	2 300 358,41	10 600.73	835,17	412,50	11 848,40
25.09.2023	2 289 757,68	10 600,73	835,17	412,50	11 848,40
25.10.2023	2 279 156,95	10 600,73	835,17	412,50	11 848,40
27.11.2023	2 268 556,22	10 600,73	835,17	412,50	11 848,40
25.12.2023	2 257 955,49	10 600,73	835,17	412,50	11 848,40
25.01.2024	2 247 354,76	10 600.73	835,17	412,50	11 848,40
26.02.2024	2 236 754,03	10 600.73	835,17	412.50	11 848,40
25.03.2024	2 226 153,30	10 600,73	835,17	412,50	11 848,40
25.04.2024	2 215 552,57	10 600,73	835,17	412,50	11 848,40
27.05.2024	2 204 951,84	10 600,73	835,17	11 435,90
25.06.2024	2 194 351,11	10 600,73	835,17	11 435,90
25.07.2024	2 183 750,38	10 600,73	835,17	11 435,90
26.08.2024	2 173 149,65	10 600,73	835,17	11 435,90
25.09.2024	2 162 548,92	10 600,73	835,17	11 435,90
25.10.2024	2 151 948,19	10 600,73	835,17	11 435,90
25.11.2024	2 141 347,46	10 600,73	835,17	11 435,90
25.12.2024	2 130 746,73	10 600,73	835,17	11 435,90
27.01.2025	2 120 146,00	10 600.73	835.17	11 435,90
25.02.2025	2 109 545,27	10 600,73	835,17	11 435.90
25.03.2025	2 098 944.54	10 600,73	835.17	11 435,90
25.04.2025	2 088 343.81	10 600,73	835,17	11 435,90
26.05.2025	2 077 743,08	10 600.73	835,17	11 435,90
25.06.2025	2 067 142,35	10 600,73	835,17	11 435,90
25.07.2025	2 056 541,62	10 600,73	835,17	11 435,90
25.08.2025	2 045 940,89	10 600,73	835,17	11 435,90
25.09.2025	2 035 340,16	10 600,73	835,17	11 435,90
27.10.2025	2 024 739,43	10 600,73	835,17	11 435,90
25:11.2025	2 014 138,70	10 600,73	835.17	11 435,90
25.12.2025	2 003 537,97	10 600,73	835,17	11 435,90
26.01.2026	1 992 937,24	10 600,73	835,17	11 435,90
25.02.2026	1 982 336,51	10 600,73	835,17	11 435,90
25.03.2026	1 971 735,78	10 600,73	835,17	11 435,90
27.04.2026	1 961 135,05	10 600,73	835,17	11 435,90
25.05.2026	1 950 534,32	10 600,73	835,17	11 435,90
25.06.2026	1 939 933,59	10 600,73	835,17	11 435,90
27.07.2026	1 929 332,86	10 600,73	835,17	11 435,90
25.08.2026	I 918 732,13	10 600,73	835,17	11 435,90
25.09.2026	1 908 131,40	10 600,73	835.17	11 435,90
26.10.2026	1 897 530,67	10 600,73	835,17	11 435,90
25.11.2026	1 886 929,94	10 600,73	835,17	11 435,90
25.12.2026	1 876 329,21	10 600,73	835,17	11 435,90
25.01.2027	I 865 728,48	10 600,73	835,17	11 435,90
25.02.2027	1 855 127,75	10 600,73	835,17	11 435,90
25.03.2027	1 844 527,02	10 600,73	835,17	11 435,90
26.04.2027	1 833 926.29	10 600,73	835,17	11 435,90
25.05.2027	1 823 325,56	10 600,73	835,17	11 435,90
25.06.2027	I 812 724,83	10 600,73	835,17	11 435,90
26.07.2027	1 802 124,10	10 600,73	835,17	11 435,90
25.08.2027	1 791 523,37	10 600,73	835,17	11 435,90
27.09.2027	1 780 922,64	10 600,73	835,17	11 435,90
25.10.2027	1 770 321,91	10 600,73	835,17	11 435.90
25.11.2027	1 759 721,18	10 600.73	835,17	11 435,90
27.12.2027	1 749 120,45	10 600,73	835,17	11 435,90
25.01.2028	1 738 519,72	10 600,73	835,17	11 435.90
25.02.2028	I 727 918,99	10 600,73	835,17	11 435.90
27.03.2028	1 717 318,26	10 600,73	835,17	11 435.90
25.04.2028	1 706 717,53	10 600,73	835.17	11 435,90
25.05.2028	1 696 116,80	10 600,73	835.17	11 435,90
26.06.2028	1 685 516.07	10 600,73	835,17	11 435,90
25.07.2028	1 674 915,34	10 600,73	835,17	11 435,90
25.08.2028	1 664 314,61	10 600.73	835,17	11 435,90
25.09.2028	I 653 713,88	10 600,73	835,17	11 435,90
25.10.2028	1 643 113,15	10 600,73	835,17	11 435,90
27.11.2028	1 632 512,42	10 600.73	835,17	11 435,90
25.12.2028	1 621 911,69	10 600,73	835,17	11 435,90
25.01.2029	1 611 310,96	10 600,73	835,17	11 435.90
26.02.2029	1 600 710,23	10 600,73	835,17	11 435,90
26.03.2029	1 590 109,50	10 600,73	835,17	11 435,90
25.04.2029	1 579 508,77	10 600,73	835,17	11 435,90
25.05.2029	1 568 908,04	10 600,73	835,17	П 435,90
25.06.2029	1 558 307.31	10 600,73	835,17	11 435,90
25.07.2029	I 547 706,58	10 600.73	835,17	11 435,90
27.08.2029	1 537 105,85	10 600,73	835,17	11 435.90
25.09.2029	I 526 505.12	10 600,73	835,17	11 435.90
25.10.2029	1 515 904,39	10???????	835,17	11 435,90
26.11.2029	I 505 303,66	10 600,73	835,17	11 435,90
25.12.2029	1 494 702,93	10 600,73	835,17	11 435,90
25.01.2030	I 484 102.20	10 600,73	835,17	11 435,90
25.02.2030	1 473 501,47	10 600,73	835,17	11 435.90
25.03.2030	1 462 900,74	10 600,73	835.17	11 435,90
25.04.2030	1 452 300,01	10 600,73	835,17	11 435,90
27.05.2030	1 441 699,28	10 600,73	835,17	11 435,90
25.06.2030	I 431 098,55	10 600,73	835,17	11 435.90
25.07.2030	1 420 497,82	10 600,73	835,17	11 435,90
26.08.2030	1 409 897,09	10 600,73	835,17	11 435,90
25.09.2030	I 399 296,36	10 600,73	835,17	11 435,90
25,10.2030	I 388 695,63	10 600,73	835,17	1I 435,90
25.11.2030	1 378 094,90	10 600,73	835,17	11 435,90
25.12.2030	1 367 494,17	10 600,73	835,17	11 435.90
27.01.2031	1 356 893,44	10 600.73	835,17	11 435,90
25.02.2031	1 346 292,71	10 600,73	835,17	11 435,90
25.03.2031	1 335 691,98	10 600,73	835,17	11 435,90
25.04.2031	1 325 091,25	10 600,73	835,17	11 435,90
26.05.2031	1 314 490,52	10 600,73	835,17	11 435,90
25.06.2031	1 303 889,79	10 600.73	835,17	11 435,90
25.07.2031	1 293 289,06	10 600,73	835,17	11 435,90
25.08.2031	1 282 688,33	10 600.73	835.17	11 435,90
25.09.2031	1 272 087,60	10 600,73	835,17	11 435,90
27.10.2031	1 261 486,87	10 600.73	835,17	11 435,90
25.11.2031	1 250 886,14	10 600,73	835,17	11 435,90
25.12.2031	1 240 285,41	10 600.73	835,17	11 435,90
26.01.2032	1 229 684,68	10 600,73	835,17	11 435,90
25.02.2032	I 219 083,95	10 600,73	835,17	11 435,90
25.03.2032	I 208 483.22	10 600,73	835.17	11 435,90
26.04.2032	1 197 882,49	10 600,73	835,17	11 435,90
25.05.2032	1 187 281,76	10 600,73	835,17	11 435,90
25.06.2032	1 176 681,03	10 600,73	835,17	11 435,90
26.07.2032	1 166 080,30	10 600,73	835,17	11 435,90
25.08.2032	1 155 479,57	10 600,73	835,17	11 435,90
27.09.2032	1 144 878,84	10 600.73	835,17	11 435.90
25.10.2032	1 134 278,11	10 600,73	835,17	11 435,90
25.11.2032	I 123 677,38	10 600,73	835,17	11 435,90
27.12.2032	1 113 076,65	10 600,73	835,17	11 435,90
25.01.2033	1 102 475,92	10 600,73	835,17	11 435,90
25.02.2033	1 091 875,19	10 600,73	835,17	11 435,90
25.03.2033	1 081 274,46	10 600,73	835,17	11 435,90
25.04.2033	1 070 673.73	10 600,73	835,17	11 435,90
25,05.2033	1 060 073,00	10 600,73	835,17	11 435,90
27.06.2033	1 049 472,27	10 600,73	835,17	11 435,90
25.07.2033	1 038 871,54	10 600,73	835,17	11 435,90
25.08.2033	1 028 270,81	10 600,73	835,17	11 435,90
26.09.2033	1 017 670,08	10 600,73	835,17	11 435,90
25.10.2033	1 007 069,35	10 600,73	835.17	11 435,90
25.11.2033	996 468,62	10 600,73	835,17	11 435,90
26.12.2033	985 867,89	10 600,73	835,17	11 435,90
25.01.2034	975 267,16	10 600,73	835,17	11 435,90
27.02.2034	964 666,43	10 600.73	835,17	11 435,90
27.03.2034	954 065,70	10 600,73	835,17	II 435,90
25.04.2034	943 464,97	10 600,73	835,17	11 435,90
25.05.2034	932 864,24	10 600,73	835,17	11 435,90
26.06.2034	922 263,51	10 600,73	835,17	11 435,90
25.07.2034	911 662,78	10 600,73	835,17	11 435,90
25.08,2034	901 062,05	10 600,73	835,17	11 435,90
25.09.2034	890 461,32	10 600,73	835,17	11 435,90
25.10.2034	879 860,59	10 600,73	835,17	11 435,90
27.11.2034	869 259,86	10 600,73	835,17	11 435,90
25.12.2034	858 659,13	10 600,73	835,17	11 435,90
25.01.2035	848 058,40	10 600,73	835,17	11 435,90
26.02.2035	837 457,67	10 600,73	835,17	11 435,90
26.03.2035	826 856,94	10 600,73	835,17	11 435,90
25.04.2035	816 256,21	10 600,73	835,17	11 435,90
25.05.2035	805 655,48	10 600.73	835.17	11 435,90
25.06.2035	795 054,75	10 600,73	835,17	11 435,90
25.07.2035	784 454,02	10 600,73	835,17	11 435,90
27.08.2035	773 853,29	10 600,73	835,17	11 435,90
25.09.2035	763 252,56	10 600,73	835,17	11 435,90
25.10.2035	752 651,83	10 600,73	835,17	11 435,90
26.11.2035	742 051,10	10 600,73	835,17	11 435,90
25.12.2035	731 450,37	10 600,73	835,17	11 435,90
25.01.2036	720 849,64	10 600.73	835,17	11 435,90
25.02,2036	710 248,91	10 600,73	835,17	11 435,90
25.03.2036	699 648,18	10 600,73	835.17	11 435,90
25.04.2036	689 047,45	10 600,73	835,17	11 435,90
26.05.2036	678 446,72	10 600,73	835,17	11 435,90
25.06.2036	667 845,99	10 600,73	835,17	11 435,90
25.07.2036	657 245,26	10 600,73	835,17	11 435,90
25.08,2036	646 644.53	10 600,73	835.17	11 435,90
25.09.2036	636 043,80	10 600,73	835,17	11 435.90
27.10.2036	625 443.07	10 600,73	835,17	11 435,90
25.11.2036	614 842,34	10 600,73	835,17	11 435.90
25.12.2036	604 241,61	10 600,73	835,17	11 435,90
26.01.2037	593 640.88	10 600.73	835,17	11 435,90
25.02.2037	583 040,15	10 600,73	835,17	11 435,90
25.03.2037	572 439,42	10 600,73	835,17	11 435,90
27.04.2037	561 838,69	10 600,73	835,17	11 435,90
25.05.2037	551 237,96	10 600,73	835,17	11 435,90
25.06.2037	540 637,23	10 600,73	835,17	11 435.90
27.07.2037	530 036,50	10 600,73	835,17	11 435.90
25.08.2037	519435,77	10 600,73	835,17	11 435,90
25.09.2037	508 835,04	10 600,73	835,17	11 435,90
26.10.2037	498 234,31	10 600.73	835,17	11 435,90
25.11.2037	487 633,58	10 600,73	835,17	11 435,90
25.12.2037	477 032,85	10 600,73	835,17	11 435.90
25.01.2038	466 432,12	10 600,73	835,17	11 435,90
25.02.2038	455 831,39	10 600,73	835.17	11 435,90
25.03.2038	445 230,66	10 600.73	835,17	11 435.90
26.04.2038	434 629,93	10 600,73	835,17	11 435.90
25.05.2038	424 029,20	10 600,73	835.17	11 435,90
25.06.2038	413 428,47	10 600.73	835,17	11 435,90
26.07.2038	402 827,74	10 600,73	835,17	11 435,90
25.08.2038	392 227,01	10 600,73	835,17	11 435.90
27.09.2038	381 626,28	10 600,73	835,17	11 435,90
25.10,2038	371 025,55	10 600,73	835,17	11 435,90
25.11.2038	360 424,82	10 600,73	835,17	11 435,90
27.12.2038	349 824,09	10 600.73	835,17	11 435,90
25.01.2039	339 223,36	10 600.73	835,17	11 435,90
25.02.2039	328 622,63	10 600,73	835,17	11 435,90
25.03.2039	318 021,90	10 600,73	835,17	11 435,90
25.04.2039	307 421,17	10 600,73	835,17	11 435,90
25.05.2039	296 820,44	10 600,73	835,17	11 435,90
27.06.2039	286219,71	10 600.73	835.17	11 435,90
25.07.2039	275 618,98	10 600,73	835,17	11 435,90
25.08.2039	265 018,25	10 600,73	835,17	11 435.90
26.09,2039	254 417,52	10 600,73	835,17	11 435.90
25.10.2039	243 816,79	10 600.73	835,17	11 435,90
25.11.2039	233 216.06	10 600,73	835,17	11 435,90
26.12.2039	222 615,33	10 600,73	835,17	11 435,90
25.01.2040	212 014,60	10 600.73	835,17	11 435,90
27.02.2040	201 413,87	10 600.73	835,17	11 435,90
26.03.2040	190 813,14	10 600.73	835,17	11 435,90
25.04.2040	180 212,41	10 600,73	835,17	11 435,90
25.05.2040	169611,68	10 600.73	835,17	11 435,90
25.06.2040	159010,95	10 600.73	835,17	11 435,90
25.07.2040	148 410,22	10 600,73	835,17	11 435,90
27.08.2040	137 809.49	10 600,73	835,17	11 435,90
25.09.2040	127 208,76	10 600.73	835,17	11 435,90
25.10.2040	116 608,03	10 600.73	835,17	11 435,90
26.11.2040	106 007,30	10 600,73	835.17	11 435,90
25.12.2040	95 406,57	10 600,73	835,17	11 435,96
25.01.2041	84 805,84	10 600,73	835,17	11 435,90
25.02.2041	74 205,11	10 600,73	835,17	11 435,90
25.03.2041	63 604,38	10 600,73	835,17	11 435,90
25.04.2041	53 003,65	10 600,73	835.17	11 435,90
27.05.2041	42 402,92	10 600,73	835,17	11 435,90
25.06.2041	31 802,19	10 600,73	835,17	11 435,90
25,07,2041	21 201,46	10 600,73	835,17	11 435,90
12.08.2041	10 600,73	10 600,73	835,17	11 435,90
2 379 967,03	190 419,14	8 250,00	12 000,00	27 278,18	2 617 914,35

3. В случае нарушения графика, предусмотренного п. 2 настоящего Мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Ответчик обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

4. Считать Кредитный договор расторгнутым со дня утверждения судом настоящего Мирового соглашения.

5. Если дата погашения соответствующей суммы долга приходится на нерабочий день, срок погашения соответствующей суммы долга устанавливается по первый рабочим день (включая этот день), следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы долга.

6. Ответчик компенсирует Истцу расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 27278,18 рублей, расходы по экспертизе в размере 12000 рублей в соответствии с графиком платежей.

7. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2 % годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему Мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.

8. Условия Мирового соглашения обязательны для Сторон со дня утверждения мирового соглашения судом.

9. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о взыскании задолженности с Ответчика, не погашенной по настоящему Мировому соглашению, в полном объеме.

Взыскать с Тужалова Айдара Валерьевича в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по состоянию на 06.09.2022 в размере 2578636,17 рублей, в том числе:

- основной долг в размере 2379967,03 рублей;

- начисленные проценты в размере 190419,14 рублей;

- неустойка за просрочку возврата кредита основного долга и процентов в размере 8250,00 рублей;

А также расходы по оплате государственной пошлины за подачу Банком искового заявления в суд в размере 27278,18 рублей, расходы по экспертизе в размере 12000 рублей.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Тужалову Айдару Валерьевичу, обремененное ипотекой в силу закона, а именно:

- жилой дом, назначение жилое, общей площадью 138,1 кв.м, этажность 2, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, категория земель земли населенных пунктов - для эксплуатации и обслуживания жилого дома, площадью 750 кв.м, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость указанного заложенного имущества равной 4025280 рублей, в том числе стоимость жилого дома 3399440 рублей, стоимость земельного участка 625840 рублей.

Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

10. Ответчик имеет право погасить сумму задолженности, указанную в п. 1 настоящего мирового соглашения, досрочно как в полном объёме, так и частично.

11. Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора № 1670021/0596 от 11 августа 2016 (с учетом Мирового соглашения), в качестве заложенного имущества, а именно жилой дом, назначение, жилое, общей площадью 138,1 кв.м, этажность 2, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации и обслуживания жилого дома, площадью 750 кв.м, кадастровый №7, расположенный по адресу: <адрес> сохраняются в полном объеме.

12. Последствия утверждения Мирового соглашения, предусмотренные ч. 2, 3 ст. 173, ст. 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны, Стороны с ними согласны: с утверждением Мирового соглашения прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же Сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

13. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, 1-ый экземпляр - для Истца, 2-ой экземпляр - для Ответчика, 3-й экземпляр - для суда, имеющих равную юридическую силу.

14. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Улаганским районным судом Республики Алтай.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела стороны, их представители, в судебное заседание не явились, уважительных причин своей неявки не представили, просили рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения без их участия.

В силу ст. 152, ч. 3 ст. 153.10 ГПК РФ суд разрешает вопрос об утверждении мирового соглашения без участия сторон.

Изучив условия мирового соглашения, материалы гражданского дела и фактические обстоятельства спора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 153.1 ГПК РФ примирение сторон возможно на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и не противоречит федеральному закону.

В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта, не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, представлено суду в письменном виде и подписано сторонами, представителем истца Парахиным А.А. и ответчиком Тужаловым А.В., наделенным правом заключения мирового соглашения.

Стороны ознакомлены с требованиями ст.ст. 173, 220-221 ГПК РФ, последствиями заключения мирового соглашения и согласны, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Анализируя условия мирового соглашения между сторонами АО «Россельхозбанк» и Тужаловым А.В., учитывая предмет иска, характер спорных правоотношений и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что условия мирового соглашения не нарушают права и законные интересы иных лиц и не противоречат закону, поскольку кредитор и заёмщик вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим им имуществом, то есть на взаимоприемлемых условиях разрешить спор о взыскании задолженности по денежному по обязательству (кредиту), обеспеченному ипотекой.

В этой связи суд полагает возможным утвердить условия мирового соглашения, на условиях, предложенных сторонами.

В силу ч. 11 ст. 153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

В силу ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153.8 - 153.10 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по настоящему гражданскому делу, со следующими условиями:

1. Истец (АО «Россельхозбанк») и Ответчик (Тужалов Айдар Валерьевич) настоящим установили, что сумма неисполненных Ответчиком перед Истцом обязательств по состоянию на 06.09.2022 составляет 2578636,17 рублей, в том числе:

- основной долг в размере 2379967,03 рублей;

- начисленные проценты в размере 190419,14 рублей;

- неустойка за просрочку возврата кредита основного долга и процентов в размере 8250,00 рублей;

А также расходы по оплате государственной пошлины за подачу Банком искового заявления в суд в размере 27278,18 рублей, расходы по экспертизе в размере 12000,00 рублей,

2. Ответчик обязуется погасить всю сумму задолженности по кредитному договору № 1670021/0596 от 11 августа 2016 года в соответствии со следующими условиями:

Итого

Сумма основного долга	2 379 967,03
Сумма процентов	190 419,14
Неустойка за просрочку возврата кредита (основного долга) и процентов	8 250,00
Расходы по государственной пошлине	27 278,18
Расходы но экспертизе	12 000,00
Валюта кредита	рубли
Дата	Остаток основного долга	Оплата основного долга	Оплата просроченных процентов	Оплата штрафа	Оплата экспертизы	Оплата госпошли ны	Общая сумма взноса
26.09.2022	2 379 967,03	4 000,00	9 092,74	13 092,74
25.10.2022	2 379 967,03	4 000,00	9 092,72	13 092,72
25.11.2022	2 379 967,03	4 000,00	9 092,72	13 092,72
26.12.2022	2 379 967,03	5 403,51	3 341,06	1 650,00	10 394,57
25.01.2023	2 374 563,52	10 600,73	835,17	412,50	11 848,40
27.02.2023	2 363 962,79	10 600,73	835,17	412,50	11 848,40
27.03.2023	2 353 362,06	10 600,73	835,17	412,50	11 848,40
25.04.2023	2 342 761,33	10 600,73	835,17	412,50	11 848,40
25.05.2023	2 332 160,60	10 600,73	835,17	412,50	11 848,40
26.06.2023	2 321 559,87	10 600,73	835,17	412,50	11 848,40
25.07.2023	2 310959,14	10 600,73	835,17	412,50	11 848,40
25.08.2023	2 300 358,41	10 600.73	835,17	412,50	11 848,40
25.09.2023	2 289 757,68	10 600,73	835,17	412,50	11 848,40
25.10.2023	2 279 156,95	10 600,73	835,17	412,50	11 848,40
27.11.2023	2 268 556,22	10 600,73	835,17	412,50	11 848,40
25.12.2023	2 257 955,49	10 600,73	835,17	412,50	11 848,40
25.01.2024	2 247 354,76	10 600.73	835,17	412,50	11 848,40
26.02.2024	2 236 754,03	10 600.73	835,17	412.50	11 848,40
25.03.2024	2 226 153,30	10 600,73	835,17	412,50	11 848,40
25.04.2024	2 215 552,57	10 600,73	835,17	412,50	11 848,40
27.05.2024	2 204 951,84	10 600,73	835,17	11 435,90
25.06.2024	2 194 351,11	10 600,73	835,17	11 435,90
25.07.2024	2 183 750,38	10 600,73	835,17	11 435,90
26.08.2024	2 173 149,65	10 600,73	835,17	11 435,90
25.09.2024	2 162 548,92	10 600,73	835,17	11 435,90
25.10.2024	2 151 948,19	10 600,73	835,17	11 435,90
25.11.2024	2 141 347,46	10 600,73	835,17	11 435,90
25.12.2024	2 130 746,73	10 600,73	835,17	11 435,90
27.01.2025	2 120 146,00	10 600.73	835.17	11 435,90
25.02.2025	2 109 545,27	10 600,73	835,17	11 435.90
25.03.2025	2 098 944.54	10 600,73	835.17	11 435,90
25.04.2025	2 088 343.81	10 600,73	835,17	11 435,90
26.05.2025	2 077 743,08	10 600.73	835,17	11 435,90
25.06.2025	2 067 142,35	10 600,73	835,17	11 435,90
25.07.2025	2 056 541,62	10 600,73	835,17	11 435,90
25.08.2025	2 045 940,89	10 600,73	835,17	11 435,90
25.09.2025	2 035 340,16	10 600,73	835,17	11 435,90
27.10.2025	2 024 739,43	10 600,73	835,17	11 435,90
25:11.2025	2 014 138,70	10 600,73	835.17	11 435,90
25.12.2025	2 003 537,97	10 600,73	835,17	11 435,90
26.01.2026	1 992 937,24	10 600,73	835,17	11 435,90
25.02.2026	1 982 336,51	10 600,73	835,17	11 435,90
25.03.2026	1 971 735,78	10 600,73	835,17	11 435,90
27.04.2026	1 961 135,05	10 600,73	835,17	11 435,90
25.05.2026	1 950 534,32	10 600,73	835,17	11 435,90
25.06.2026	1 939 933,59	10 600,73	835,17	11 435,90
27.07.2026	1 929 332,86	10 600,73	835,17	11 435,90
25.08.2026	I 918 732,13	10 600,73	835,17	11 435,90
25.09.2026	1 908 131,40	10 600,73	835.17	11 435,90
26.10.2026	1 897 530,67	10 600,73	835,17	11 435,90
25.11.2026	1 886 929,94	10 600,73	835,17	11 435,90
25.12.2026	1 876 329,21	10 600,73	835,17	11 435,90
25.01.2027	I 865 728,48	10 600,73	835,17	11 435,90
25.02.2027	1 855 127,75	10 600,73	835,17	11 435,90
25.03.2027	1 844 527,02	10 600,73	835,17	11 435,90
26.04.2027	1 833 926.29	10 600,73	835,17	11 435,90
25.05.2027	1 823 325,56	10 600,73	835,17	11 435,90
25.06.2027	I 812 724,83	10 600,73	835,17	11 435,90
26.07.2027	1 802 124,10	10 600,73	835,17	11 435,90
25.08.2027	1 791 523,37	10 600,73	835,17	11 435,90
27.09.2027	1 780 922,64	10 600,73	835,17	11 435,90
25.10.2027	1 770 321,91	10 600,73	835,17	11 435.90
25.11.2027	1 759 721,18	10 600.73	835,17	11 435,90
27.12.2027	1 749 120,45	10 600,73	835,17	11 435,90
25.01.2028	1 738 519,72	10 600,73	835,17	11 435.90
25.02.2028	I 727 918,99	10 600,73	835,17	11 435.90
27.03.2028	1 717 318,26	10 600,73	835,17	11 435.90
25.04.2028	1 706 717,53	10 600,73	835.17	11 435,90
25.05.2028	1 696 116,80	10 600,73	835.17	11 435,90
26.06.2028	1 685 516.07	10 600,73	835,17	11 435,90
25.07.2028	1 674 915,34	10 600,73	835,17	11 435,90
25.08.2028	1 664 314,61	10 600.73	835,17	11 435,90
25.09.2028	I 653 713,88	10 600,73	835,17	11 435,90
25.10.2028	1 643 113,15	10 600,73	835,17	11 435,90
27.11.2028	1 632 512,42	10 600.73	835,17	11 435,90
25.12.2028	1 621 911,69	10 600,73	835,17	11 435,90
25.01.2029	1 611 310,96	10 600,73	835,17	11 435.90
26.02.2029	1 600 710,23	10 600,73	835,17	11 435,90
26.03.2029	1 590 109,50	10 600,73	835,17	11 435,90
25.04.2029	1 579 508,77	10 600,73	835,17	11 435,90
25.05.2029	1 568 908,04	10 600,73	835,17	П 435,90
25.06.2029	1 558 307.31	10 600,73	835,17	11 435,90
25.07.2029	I 547 706,58	10 600.73	835,17	11 435,90
27.08.2029	1 537 105,85	10 600,73	835,17	11 435.90
25.09.2029	I 526 505.12	10 600,73	835,17	11 435.90
25.10.2029	1 515 904,39	10 600,73	835,17	11 435,90
26.11.2029	I 505 303,66	10 600,73	835,17	11 435,90
25.12.2029	1 494 702,93	10 600,73	835,17	11 435,90
25.01.2030	I 484 102.20	10 600,73	835,17	11 435,90
25.02.2030	1 473 501,47	10 600,73	835,17	11 435.90
25.03.2030	1 462 900,74	10 600,73	835.17	11 435,90
25.04.2030	1 452 300,01	10 600,73	835,17	11 435,90
27.05.2030	1 441 699,28	10 600,73	835,17	11 435,90
25.06.2030	I 431 098,55	10 600,73	835,17	11 435.90
25.07.2030	1 420 497,82	10 600,73	835,17	11 435,90
26.08.2030	1 409 897,09	10 600,73	835,17	11 435,90
25.09.2030	I 399 296,36	10 600,73	835,17	11 435,90
25,10.2030	I 388 695,63	10 600,73	835,17	1I 435,90
25.11.2030	1 378 094,90	10 600,73	835,17	11 435,90
25.12.2030	1 367 494,17	10 600,73	835,17	11 435.90
27.01.2031	1 356 893,44	10 600.73	835,17	11 435,90
25.02.2031	1 346 292,71	10 600,73	835,17	11 435,90
25.03.2031	1 335 691,98	10 600,73	835,17	11 435,90
25.04.2031	1 325 091,25	10 600,73	835,17	11 435,90
26.05.2031	1 314 490,52	10 600,73	835,17	11 435,90
25.06.2031	1 303 889,79	10 600.73	835,17	11 435,90
25.07.2031	1 293 289,06	10 600,73	835,17	11 435,90
25.08.2031	1 282 688,33	10 600.73	835.17	11 435,90
25.09.2031	1 272 087,60	10 600,73	835,17	11 435,90
27.10.2031	1 261 486,87	10 600.73	835,17	11 435,90
25.11.2031	1 250 886,14	10 600,73	835,17	11 435,90
25.12.2031	1 240 285,41	10 600.73	835,17	11 435,90
26.01.2032	1 229 684,68	10 600,73	835,17	11 435,90
25.02.2032	I 219 083,95	10 600,73	835,17	11 435,90
25.03.2032	I 208 483.22	10 600,73	835.17	11 435,90
26.04.2032	1 197 882,49	10 600,73	835,17	11 435,90
25.05.2032	1 187 281,76	10 600,73	835,17	11 435,90
25.06.2032	1 176 681,03	10 600,73	835,17	11 435,90
26.07.2032	1 166 080,30	10 600,73	835,17	11 435,90
25.08.2032	1 155 479,57	10 600,73	835,17	11 435,90
27.09.2032	1 144 878,84	10 600.73	835,17	11 435.90
25.10.2032	1 134 278,11	10 600,73	835,17	11 435,90
25.11.2032	I 123 677,38	10 600,73	835,17	11 435,90
27.12.2032	1 113 076,65	10 600,73	835,17	11 435,90
25.01.2033	1 102 475,92	10 600,73	835,17	11 435,90
25.02.2033	1 091 875,19	10 600,73	835,17	11 435,90
25.03.2033	1 081 274,46	10 600,73	835,17	11 435,90
25.04.2033	1 070 673.73	10 600,73	835,17	11 435,90
25,05.2033	1 060 073,00	10 600,73	835,17	11 435,90
27.06.2033	1 049 472,27	10 600,73	835,17	11 435,90
25.07.2033	1 038 871,54	10 600,73	835,17	11 435,90
25.08.2033	1 028 270,81	10 600,73	835,17	11 435,90
26.09.2033	1 017 670,08	10 600,73	835,17	11 435,90
25.10.2033	1 007 069,35	10 600,73	835.17	11 435,90
25.11.2033	996 468,62	10 600,73	835,17	11 435,90
26.12.2033	985 867,89	10 600,73	835,17	11 435,90
25.01.2034	975 267,16	10 600,73	835,17	11 435,90
27.02.2034	964 666,43	10 600.73	835,17	11 435,90
27.03.2034	954 065,70	10 600,73	835,17	II 435,90
25.04.2034	943 464,97	10 600,73	835,17	11 435,90
25.05.2034	932 864,24	10 600,73	835,17	11 435,90
26.06.2034	922 263,51	10 600,73	835,17	11 435,90
25.07.2034	911 662,78	10 600,73	835,17	11 435,90
25.08,2034	901 062,05	10 600,73	835,17	11 435,90
25.09.2034	890 461,32	10 600,73	835,17	11 435,90
25.10.2034	879 860,59	10 600,73	835,17	11 435,90
27.11.2034	869 259,86	10 600,73	835,17	11 435,90
25.12.2034	858 659,13	10 600,73	835,17	11 435,90
25.01.2035	848 058,40	10 600,73	835,17	11 435,90
26.02.2035	837 457,67	10 600,73	835,17	11 435,90
26.03.2035	826 856,94	10 600,73	835,17	11 435,90
25.04.2035	816 256,21	10 600,73	835,17	11 435,90
25.05.2035	805 655,48	10 600.73	835.17	11 435,90
25.06.2035	795 054,75	10 600,73	835,17	11 435,90
25.07.2035	784 454,02	10 600,73	835,17	11 435,90
27.08.2035	773 853,29	10 600,73	835,17	11 435,90
25.09.2035	763 252,56	10 600,73	835,17	11 435,90
25.10.2035	752 651,83	10 600,73	835,17	11 435,90
26.11.2035	742 051,10	10 600,73	835,17	11 435,90
25.12.2035	731 450,37	10 600,73	835,17	11 435,90
25.01.2036	720 849,64	10 600.73	835,17	11 435,90
25.02,2036	710 248,91	10 600,73	835,17	11 435,90
25.03.2036	699 648,18	10 600,73	835.17	11 435,90
25.04.2036	689 047,45	10 600,73	835,17	11 435,90
26.05.2036	678 446,72	10 600,73	835,17	11 435,90
25.06.2036	667 845,99	10 600,73	835,17	11 435,90
25.07.2036	657 245,26	10 600,73	835,17	11 435,90
25.08,2036	646 644.53	10 600,73	835.17	11 435,90
25.09.2036	636 043,80	10 600,73	835,17	11 435.90
27.10.2036	625 443.07	10 600,73	835,17	11 435,90
25.11.2036	614 842,34	10 600,73	835,17	11 435.90
25.12.2036	604 241,61	10 600,73	835,17	11 435,90
26.01.2037	593 640.88	10 600.73	835,17	11 435,90
25.02.2037	583 040,15	10 600,73	835,17	11 435,90
25.03.2037	572 439,42	10 600,73	835,17	11 435,90
27.04.2037	561 838,69	10 600,73	835,17	11 435,90
25.05.2037	551 237,96	10 600,73	835,17	11 435,90
25.06.2037	540 637,23	10 600,73	835,17	11 435.90
27.07.2037	530 036,50	10 600,73	835,17	11 435.90
25.08.2037	519435,77	10 600,73	835,17	11 435,90
25.09.2037	508 835,04	10 600,73	835,17	11 435,90
26.10.2037	498 234,31	10 600.73	835,17	11 435,90
25.11.2037	487 633,58	10 600,73	835,17	11 435,90
25.12.2037	477 032,85	10 600,73	835,17	11 435.90
25.01.2038	466 432,12	10 600,73	835,17	11 435,90
25.02.2038	455 831,39	10 600,73	835.17	11 435,90
25.03.2038	445 230,66	10 600.73	835,17	11 435.90
26.04.2038	434 629,93	10 600,73	835,17	11 435.90
25.05.2038	424 029,20	10 600,73	835.17	11 435,90
25.06.2038	413 428,47	10 600.73	835,17	11 435,90
26.07.2038	402 827,74	10 600,73	835,17	11 435,90
25.08.2038	392 227,01	10 600,73	835,17	11 435.90
27.09.2038	381 626,28	10 600,73	835,17	11 435,90
25.10,2038	371 025,55	10 600,73	835,17	11 435,90
25.11.2038	360 424,82	10 600,73	835,17	11 435,90
27.12.2038	349 824,09	10 600.73	835,17	11 435,90
25.01.2039	339 223,36	10 600.73	835,17	11 435,90
25.02.2039	328 622,63	10 600,73	835,17	11 435,90
25.03.2039	318 021,90	10 600,73	835,17	11 435,90
25.04.2039	307 421,17	10 600,73	835,17	11 435,90
25.05.2039	296 820,44	10 600,73	835,17	11 435,90
27.06.2039	286219,71	10 600.73	835.17	11 435,90
25.07.2039	275 618,98	10 600,73	835,17	11 435,90
25.08.2039	265 018,25	10 600,73	835,17	11 435.90
26.09,2039	254 417,52	10 600,73	835,17	11 435.90
25.10.2039	243 816,79	10 600.73	835,17	11 435,90
25.11.2039	233 216.06	10 600,73	835,17	11 435,90
26.12.2039	222 615,33	10 600,73	835,17	11 435,90
25.01.2040	212 014,60	10 600.73	835,17	11 435,90
27.02.2040	201 413,87	10 600.73	835,17	11 435,90
26.03.2040	190 813,14	10 600.73	835,17	11 435,90
25.04.2040	180 212,41	10 600,73	835,17	11 435,90
25.05.2040	169611,68	10 600.73	835,17	11 435,90
25.06.2040	159010,95	10 600.73	835,17	11 435,90
25.07.2040	148 410,22	10 600,73	835,17	11 435,90
27.08.2040	137 809.49	10 600,73	835,17	11 435,90
25.09.2040	127 208,76	10 600.73	835,17	11 435,90
25.10.2040	116 608,03	10 600.73	835,17	11 435,90
26.11.2040	106 007,30	10 600,73	835.17	11 435,90
25.12.2040	95 406,57	10 600,73	835,17	11 435,96
25.01.2041	84 805,84	10 600,73	835,17	11 435,90
25.02.2041	74 205,11	10 600,73	835,17	11 435,90
25.03.2041	63 604,38	10 600,73	835,17	11 435,90
25.04.2041	53 003,65	10 600,73	835.17	11 435,90
27.05.2041	42 402,92	10 600,73	835,17	11 435,90
25.06.2041	31 802,19	10 600,73	835,17	11 435,90
25,07,2041	21 201,46	10 600,73	835,17	11 435,90
12.08.2041	10 600,73	10 600,73	835,17	11 435,90
2 379 967,03	190 419,14	8 250,00	12 000,00	27 278,18	2 617 914,35

3. В случае нарушения графика, предусмотренного п. 2 настоящего Мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Ответчик обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

4. Считать Кредитный договор расторгнутым со дня утверждения судом настоящего Мирового соглашения.

5. Если дата погашения соответствующей суммы долга приходится на нерабочий день, срок погашения соответствующей суммы долга устанавливается по первый рабочим день (включая этот день), следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы долга.

6. Ответчик компенсирует Истцу расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 27278,18 рублей, расходы по экспертизе в размере 12000 рублей в соответствии с графиком платежей.

7. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2 % годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему Мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.

8. Условия Мирового соглашения обязательны для Сторон со дня утверждения мирового соглашения судом.

9. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о взыскании задолженности с Ответчика, не погашенной по настоящему Мировому соглашению, в полном объеме.

Взыскать с Тужалова Айдара Валерьевича в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по состоянию на 06.09.2022 в размере 2578636,17 рублей, в том числе:

- основной долг в размере 2379967,03 рублей;

- начисленные проценты в размере 190419,14 рублей;

- неустойка за просрочку возврата кредита основного долга и процентов в размере 8250,00 рублей;

А также расходы по оплате государственной пошлины за подачу Банком искового заявления в суд в размере 27278,18 рублей, расходы по экспертизе в размере 12000 рублей.Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Тужалову Айдару Валерьевичу, обремененное ипотекой в силу закона, а именно:

- жилой дом, назначение жилое, общей площадью 138,1 кв.м, этажность 2, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок, категория земель земли населенных пунктов - для эксплуатации и обслуживания жилого дома, площадью 750 кв.м, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость указанного заложенного имущества равной 4025280 рублей, в том числе стоимость жилого дома 3399440 рублей, стоимость земельного участка 625840 рублей.

Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

10. Ответчик имеет право погасить сумму задолженности, указанную в п. 1 настоящего мирового соглашения, досрочно как в полном объёме, так и частично.

11. Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора № 1670021/0596 от 11 августа 2016 (с учетом Мирового соглашения), в качестве заложенного имущества, а именно жилой дом, назначение, жилое, общей площадью 138,1 кв.м, этажность 2, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации и обслуживания жилого дома, площадью 750 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> сохраняются в полном объеме.

В связи с утверждением мирового соглашения, производство по гражданскому делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий А.В. Палагин