Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1103/2023 (2-7929/2022;) ~ М-6567/2022 от 30.08.2022

Дело 2-1103/2023 (2-7929/2022;) 18 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при секретаре Грант Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жилищного кооператива "НАШ ДОМ, СРЕДНЕРОГАТСКАЯ-9" к ФИО1 о взыскании задолженности,

                                          установил:

Жилищный кооператив "НАШ ДОМ, СРЕДНЕРОГАТСКАЯ-9" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

     С учетом уточнения иска, просят взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 590, 67 рублей, убытки за составление и подачу судебного приказа в размере 10 000 рублей, убытки по оплате госпошлины в размере 1021 рублей за судебный приказ; судебные расходы по взысканию задолженности в размере 20 000 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 2372,40 рублей.

    Свои требования мотивируют тем, что ответчик, проживающий в <адрес>. расположенном по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, литера А, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником указанного жилого помещения. В нарушение законодательства, он не оплачивает потребляемые им жилищно- коммунальные услуги.

     В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, указанным в заявлении.

     Ответчик    ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. В предыдущем судебном заседании иск не признал, представил возражения, которые поддержал. В возражениях указано, что кооператив создан незаконно, поэтому не имеет права требовать оплаты стоимости коммунальных услуг. Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А о создании жилищного кооператива «Наш дом, Среднерогатская-9» признан недействительным. ДД.ММ.ГГГГ года    апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда данное решение оставлено без изменения. Ссылается на отсутствие расчета суммы задолженности и пени.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

    При этом суд исходит из следующего.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плат, за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

     На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

     При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

     Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчик, проживающий в <адрес>. расположенном по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, литера А, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником указанного жилого помещения.

     В нарушение законодательства, он не оплачивает потребляемые им жилищно- коммунальные услуги.

     Данные факты ответчиком не отрицаются. Однако, последний не согласен с размером задолженности и указывает, на то, что Жилищный кооператив "НАШ ДОМ, СРЕДНЕРОГАТСКАЯ-9" не имеет права предъявлять исковые требования, так как создано незаконно.

     Судом проверены доводы ответчика и признаны несостоятельными.

     Пунктом 2 протокола общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, лит. А, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 98, 12% голосов принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом 9 лит. А по <данные изъяты> <адрес> кооперативом.

     На основании указанного протокола ДД.ММ.ГГГГ МИФНС № внесло запись в ЕГРЮЛ о регистрации Жилищный кооператив "НАШ ДОМ, СРЕДНЕРОГАТСКАЯ-9".

     Пунктом 7.9 Устава кооператива предусмотрено, что отказ собственника помещения в многоквартирном доме от подписания договора с кооперативом не освобождает его обязанности внесения платы за жилое помещение по тарифам, утвержденным на общем собрании членов кооператива, и платы за коммунальные услуги.

     В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № вынесено определение об отмене судебного приказа по делу № в отношении должника ФИО1 в связи с возражениями последнего.

    Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

     Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права

     Ввиду не исполнения должником обязательств по оплате услуг жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке, истец ссылается на то, что понес расходы на их взыскание.

     Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда № С-1 от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость услуг по составлению и подаче заявления о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 10 000 рублей.

    Согласно указанного дополнительного соглашения, стоимость услуг по составлению и подаче искового заявления с участием представителя в судебных заседаниях составляет 20 000 рублей.

Исходя из представленного в материалы дела расчета, размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 33590 рублей 67 коп.

Судов проверен расчет задолженности и пени, признан верным. Ответчик контрасчет суду не представил.

Видно, что в расчет задолженности не включены денежные суммы, оплаченные ответчиком.

Так, за вышеуказанный период (по статьям расходов содержание общего имущества, уборка придомовой территории, текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, ПЗУ, АППЗ, эксплуатация пр. иб.уч., ХВС, ХВС на нужды ГВС, отопление, ХВС на ОДН, ГВС на ОДН, электроэнергия (день/ночь), обслуживание видеонаблюдение, диспетчеризация, содержание и ремонт лифтов, обслуживание АИТП, тепл. энергия на производство ГВС, содержание     и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения, обслуживание подъездных устройств для инвалидов, обращение    ТКО, тепл. энергия на пр-во ГВС ОДН) начислено по месяцам: 11207,03+2400,63+5571,02+3581,36+299,26+352,04+589,68+5170.06+3671.78+2250,49+482,27+348,57+1360.61+317,61+92.08+774,48+2197,53+582,91+5392,68+18,96+270,80+ 1298,84+439,88=30491,33 рубля.

         Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Расчет пени: 767,51(за февраль 2022 года)+675,09 (за январь 2022 года)+575,12 (за декабрь 2021 года)+408,79 (за ноябрь 2021 года)+328,53 (за октябрь 2021 года)+207,86 (за сентябрь 2021 года)+136,44 (за август 2021 года) = 3099,34 рублей.

     Ответчиком выплачена денежная сумма 18180,24 рубля.

     Итого, размер задолженности составляет 51770,91-18180,24=33590,67 рублей.

    Истцом суду представлены счета-извещения (платежные документы), которые направлялись ответчику.

    Ответчик не представил суду доказательства тому, что Жилищный кооператив "НАШ ДОМ, СРЕДНЕРОГАТСКАЯ-9" не предоставляло услуги, либо предоставляло их ненадлежащего качества.

    При таких обстоятельствах, доводы ФИО1 о том, что Жилищный кооператив "НАШ ДОМ, СРЕДНЕРОГАТСКАЯ-9" не вправе требовать    взыскания    задолженности за жилищно-коммунальные услуги в связи с тем, что имеется решение суда о признании протокола общего собрания собственников жилого дома недействительным, не могут повлечь    отказ в заявленных исковых требованиях.

     Вопреки доводам ФИО1, Жилищный кооператив "НАШ ДОМ, СРЕДНЕРОГАТСКАЯ-9" вправе предъявить иск в суд о взыскании     с ответчика задолженности за жалищно-коммунальные услуги, поскольку они были им предоставлены; расчет задолженности в материалах дела имеется, проверен и признан судом верным.

    С ФИО1 в пользу Жилищного кооператива "НАШ ДОМ, СРЕДНЕРОГАТСКАЯ-9" надлежит взыскать задолженность по оплате    жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31491 рублей 67 коп.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

      Понесенные истцом судебные расходы также подлежат взысканию с ответчика, а именно за составление и подачу судебного приказа 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины    в сумме 2165 руб. 75 коп., расходы на оплату услуг представителя 15000 рублей.

     При определении размера судебных расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает сложность дела, объем оказанной юридической помощи, частичное удовлетворение иска, количество судебных заседаний, в которых принял участие представитель (3 заседания), разумных пределов, поэтому подлежит взысканию с    ответчика на оплату услуг представителя 15000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░-9" –– ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░-9" (░░░ 7810914414, ░░░░ 1217800032867) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░    ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 31491 ░░░░░░ 67 ░░░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░    ░ ░░░░░ 2165 ░░░. 75 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 15000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                        ░.░. ░░░░░░░░