Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4938/2024 ~ М-9874/2023 от 13.12.2023

Дело № 2-4938/2024                        21 мая 2024 года

УИД 78RS0015-01-2023-014819-54

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи        Вишневецкой О.М.

при секретаре                Пузан Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-Строительный Кооператив №1272 к Хайтович Л. А., Хайтовичу С. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК №1272 (Далее также – Кооператив) обратился в суд с исковым заявлением к Хайтович Л.А., Хайтович С.В., в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать с Хайтович Л.А. задолженность по оплате жилищных услуг за период с июля 2022 по ноябрь 2023 в размере 33 791,33 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4580,92 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлине – 1252,24 руб.; взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2022 года по ноябрь 2023 года в размере 36584,69 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4959,60 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлине – 1355,76 руб. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Кооператив является управляющей организацией МКД по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> по указанному адресу является Хайтович Л.А., с которой проживают члены её семьи. За период с июля 202 года по ноябрь 2023 года ответчиками обязательства по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не производится, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд /л.д. 32,49/.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате судебного заседания надлежащим образом /л.д. 45,46/. Возражений относительно заявленных исковых требований в суд не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть 3). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4).

С учетом вышеизложенного, неявка ответчиков в судебное заседание не может являться причиной отложения рассмотрения дела, поскольку судом приняты все необходимые меры к их заблаговременному извещению как участников процесса о дате рассмотрения дела, сведения о причинах отсутствия в судебное заседание ответчиками не представлены, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Статьями 153, 155 ЖК РФ установлена обязанность граждан при использовании жилищного фонда, в том числе жилых домов, независимо от форм собственности, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. А при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в Санкт-Петербурге – органом государственной власти субъекта). Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг» определен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что Хайтович Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>л.д. 41-42/.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Гражданское и жилищное законодательство Российской Федерации, возлагают на собственника бремя содержания своего имущества (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, Хайтович Л.А. несёт обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 22.03.2019 с момента возникновения права собственности на квартиру.

В квартире зарегистрированы: Хайтович Л.А., Хайтович С.В. с несовершеннолетними детьми с 16.04.2019 /л.д. 44/.

Из содержания положений статьи 31 ЖК РФ следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).

Пунктом 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик Хайтович С.В. является членом семьи собственника, был зарегистрирован в Квартире своей супругой (собственником). За Хайтович С.В. сохранено право пользования жилым помещением и он является членом семьи собственника по смыслу, придаваемому этому понятию жилищным законодательством.

При таких данных, как ответчики имеют равные права на проживание и пользование жилым помещением, так же, как и должны нести равные обязательства по осуществлению оплаты за коммунальные услуги квартиры.

Таким образом, бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения. При этом на пользователе жилого помещения, коим является Хайтович С.В., лежит обязанность платы за коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета задолженности за содержание жилого помещения за период с июля 2022 года по ноябрь 2023 года задолженность составляет 33791,33 и подлежит взысканию с собственника жилого помещения – Хайтович Л.А. /л.д. 9/.

Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу за период с июля 2022 года по ноябрь 2023 года составляет 36584,69 руб., ответчиками не оспорен и подлежит взысканию с собственника жилого помещения – Куксовой Г.Н. /л.д. 9/.

Судом расчеты проверены и сомнений не вызывают.

В силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (п. 2).

Частью 1 ст. 322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарные обязанности или требования предусмотрены договором или установлены законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В связи с чем суд находит требование истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Приостановить до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Из представленного истцом расчёта размер пени, начисленные за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 11.08.2022 по 11.12.2023 составляет 4580,92 руб., за оплату коммунальных услуг за период с 11.08.2022 по 11.12.2023 – 4959,60 руб. /л.д. 10/.

Ответчиками альтернативный расчёт не предложен. Требования подлежат удовлетворению в заявленном размере, как обоснованные.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что исковые требования подлежат удовлетворению, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаты госпошлины: в размере 1252,24 руб. с Хайтович Л.А., в размере 1355,76 руб. – солидарно с Хайтович Л.А., Хайтовича С.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Хайтович Л. А. (<данные изъяты>) в пользу ЖСК №1272 (ИНН: 7811020603) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с июля 2022 года по ноябрь 2023 года в размере 33791,33 руб., пени, за период с 11.08.2022 по 11.12.2023 в размере 4580,92 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1252,24 руб.

Взыскать солидарно с Хайтович Л. А., Хайтовича С. В. (<данные изъяты>) в пользу ЖСК №1272 задолженность по оплате коммунальных услуг за период июля 2022 года по ноябрь 2023 года в размере 36584,69 руб., пени за период с 11.08.2022 по 11.12.2023 в размере 4959,60 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1355,76 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в месячный срок.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 18.06.24