Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3304/2023 ~ М-1678/2023 от 06.03.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года

Балашихинский городской суд в составе:

председательствующего судьи      Дошина П. А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Никольско-Трубецкое» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Никольско-Трубецкое», после уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилось в суд с настоящим иском, уточнив его в ходе рассмотрения дела, указывая на то, что ответчики являются совместными собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН №. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи и платежи за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. После уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСН «Никольско- Трубецкое» задолженность по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за тепловую энергию по теплосчетчику в размере 9 664,13 рублей, содержание крышной котельной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 078,80 рублей, подогрев воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 250,98 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 0, 90 копеек. А всего взыскать 14895,30 рублей. Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСН «Никольско- Трубецкое» задолженность по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за тепловую энергию по теплосчетчику в размере 17 234,36 рублей, содержание крышной котельной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 637,90 рублей, подогрев воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 074,98 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 рублей, 39 копеек. А всего взыскать 28 867,12 рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины по настоящему иску в сумме 1512 рублей,86 копеек. В связи с уменьшением суммы исковых требований и на основании ст. 93 ГПК РФ, п.1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, просим вернуть истцу излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 7 483 рублей. Указанная задолженность образовалась в результате неполной и несвоевременной оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о слушании дела в ее отсутствии..

Ответчики в судебное заседание явился, представил письменные возражения и заявление о применении срока исковой давности.

Представитель по доверенности третьего лица ООО «УК «Энтузиаст» явился, возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные в деле доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей, наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. ст. 390, 310 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктами 5 и 6 части 2 той же статьи ( в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ и от ДД.ММ.ГГГГ № 271-ФЗ) предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса ( т. е. правила о возникновении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт), а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 заключила договор № с ТСН«Никольско-Трубецкое» о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, внесении взносов за капитальный ремонт и предоставлении коммунальных услуг.

Ответчик ФИО1 по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не оплачивают коммунальные платежи и платежи за содержание и ремонт жилого помещения включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО1 числится сумма долга, после уточнения исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за тепловую энергию по теплосчетчику в размере 9 664,13 рублей, содержание крышной котельной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 078,80 рублей, подогрев воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 250,98 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 0, 90 копеек.:за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за тепловую энергию по теплосчетчику в размере 17 234,36 рублей, содержание крышной котельной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 637,90 рублей, подогрев воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 074,98 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 рублей, 39 копеек.

Суд соглашается с расчетом представленным истцом у в уточненном исковом заявлении, так как математически верен.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го по 90-й день просрочки, а с 91-го дня - 1/130.

В соответствии с п.1 ст. 12 ФЗ № обязательства застройщика считаютсяисполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с п.6 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; (п. 6 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 12Э-ФЗ).

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> вынес определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 о задолженности по оплате коммунальных платежей.

Согласно сведениям Государственной информационной системы жилищно- коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) ДД.ММ.ГГГГ договор управления вышеуказанным многоквартирным домом заключен с ООО «УК ЭНТУЗИАСТ». Данное обстоятельство свидетельствует о наличии спора о праве ТСН «Никольско-Трубецкое» на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако Решением Арбитражного суда <адрес> № А40-50950/2022 от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «УК «Энтузиаст» к ТСН «Никольско-Трубецкое» о взыскании денежных средств ввиду неосновательного обогащения было отказано. Так суд пришел к выводу, что ООО «УК «Энтузиаст» была назначена решением администрации г. о. Балашиха временно на 1 год до принятия собственниками решения о выборе способа управления. Все решения ОСС по выбору способа управления - ООО «УК «Энтузиаст» признаны недействительными, в то время как решения собственников по выбору способа управления- ТСН «Никольско-Трубецкое» являются действующими. Также суд установил, что в связи с тем, что решения по выбору способа управления ООО «УК «Энтузиаст» признаны недействительными, то данная управляющая компания не имеет права выставлять собственникам счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, (стр. 13-15 решения Арбитражного суда <адрес> № А40-50950/2022 от ДД.ММ.ГГГГ). Также суд пришел к выводу, что в спорный период все действующие договоры с ресурсоснабжающими организациями и фактическое управление многоквартирным домом осуществлялось именно ТСН «Никольско-Трубецкое» (стр. 20-21 решения Арбитражного суда <адрес> № А40-50950/2022 от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением 9 Арбитражного апелляционного суда <адрес>, вышеуказанное решение оставлено в силе.

В силу положений ст. 153,155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, двойное взимание жилищно-коммунальных платежей не допускается. Наличие споров между управляющими организациями по управлению многоквартирным домом не может служить основанием для возложения на добросовестного потребителя обязанности по двойной оплате жилищных и коммунальных услуг.

С учетом разъяснений, содержащихся в п.36 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4,6.1,7 статьи 155, части 1,1.1, 7 статьи 162 ЖК РФ.

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ постановила, что право на сбор оплаты зависит не от изменений в реестре лицензий, а следует из договора управления, если в нем внятно выражена воля собственников на заключение договора. К иску приложен договор управления, подписанный лишь одним собственником многоквартирного дома.

В соответствии с частью 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора».

При выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 61, 7 статьи 155, части 1, 11 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Верховный суд в (Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 309-КГ18-25178 по делу N А60-2556/2018) указал, что права и обязанности, связанные с управлением, а также право на взимание платы вытекает из условий договора управления, заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений, а также фактического предоставления коммунальных услуг. Вывод суда согласуется с пунктом 21 Обзора практики Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3 (2015).

Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования, отменены Балашихинским городским судом. ДД.ММ.ГГГГ решение, пройдя апелляционную инстанцию, вступило в законную силу.

Как следует из статьи 44 ЖК РФ, органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по определению способа управления своим домом установлена в статье 161 ЖК РФ. Способ управления выбирается и может быть изменен в любое время на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 9 названной статьи многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Решение о выборе способа управления принимается большинством голосов присутствующих на общем собрании домовладельцев или их представителей и оформляется протоколом (статья 46 ЖК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ собственниками МКД был избран способ управления- ТСН «Никольско-Трубецкое» (Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии со ст.44 п. 1.1 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской

Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет.

В силу ст. 46 ч.5 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Протоколом № Внеочередного Общего собрания членов товарищества(будущих) собственников жилья «Никольско-Трубецкое» от ДД.ММ.ГГГГ утверждено формирование фонда капитального ремонта на отдельном счете, принадлежащем и удовлетворяющем потребностям ТСЖ «Никольско-Трубецкое», размер взноса установлен с ДД.ММ.ГГГГ в виде 07 рублей 80 копеек за 1 метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц.

Протоколом внеочередного общего собрания членов ТСН «Никольско-Трубецкое» № от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден размер взноса на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7,8 рублей на 1 кв. м. общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц, а с ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер взноса на капитальный ремонт в виде 8,65 рублей на 1 кв. м. общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц.

С ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес> в размере 9,07 рублей за 1 кв. м. общей площади.

Из ответа ГЖИ МО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что способ формирования фонда капитального ремонта был принят общим собранием собственников (будущих) помещений (проведено ДД.ММ.ГГГГ), в том числе утверждена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Решения общего собрания не отменены и не признаны недействительными. Законодательством не запрещено открытие специального счета для формирования фонда капитального ремонта для нескольких домов, которые объединены в одно ТСН(ТСЖ) в соответствии с законом, если они имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения.

С ДД.ММ.ГГГГ на основании решения ОСС, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, открыт спецсчет для оплаты взносов на капитальный ремонт в ПАО «Сбербанк»

Апелляционным определением Балашихинского городского суда по делу № г. в рамках апелляционной жалобы ТСН «Никольско-Трубецкое» на решение мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ТСН «Никольско-Трубецкое» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт установлено, что на судебный запрос Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов письменно сообщил, что вопрос о перечислении собранных денежных средств на специальный счет, открытый для учета фонда капитального ремонта по данному МКД и о дальнейшем начислении взносов регулируется между собственниками помещений МКД и выбранной ими управляющей компанией и в компетенцию Фонда не входит.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 155, 156, 158 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ должник обязан платить за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению (ст. 249 ГК РФ)

В соответствии с Уставом ТСН «Никольско-Трубецкое» и разделом VI ЖК РФ истец является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Представитель истца по доверенности пояснила, что в связи с частичной оплатой ряда коммунальных услуг в другую управляющую организацию, а также руководствуясь тем, что двойное взыскание жилищно-коммунальных услуг запрещено, из начислений по жилищно-коммунальным услугам были исключены услуги, оплаченные ответчиками в ООО «МосОблЕИРЦ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: взнос на капитальный ремонт, водоотведение, ГВС (носитель), добровольное страхование, запирающее устройство, содержание ж/ф, ХВС, электроснабжение, электроснабжение ОДН, обращение с ТКО.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЭНТУЗИАСТ» выставляет все платежные квитанции через платежного агента ООО «МособлЕИРЦ», между тем, в данных квитанциях отсутствуют некоторые начисления за жилищно-коммунальные услуги, которые просит взыскать истец.

Установлено и не опровергнуто сторонами, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ услуги: тепловая энергия, подогрев воды, обслуживание крышной котельной, отопление МОП не выставляются в счетах ООО «МособлЕИРЦ». Доказательств их оказания ООО «УК ЭНТУЗИАСТ» либо неоказания не представлено.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, на каждом доме оборудована котельная, независимая от города. По обслуживанию крышной котельной между ТСН «Николько-Трубецкое» и ООО «СпецВысотСтрой» заключен договор от 01.08.2019г., что подтверждается материалами дела.

Возражения представителя третьего лица ООО «УК «Энтузиаст» о том, что крышная котельная является общедомовым имуществом, незаконно оформлена в собственность ООО «СпецВысотСтрой», а ООО «СпецВысотСтрой» уклоняется от договорных отношений с ООО «УК ЭНТУЗИАСТ», что препятствует оформлению договоров на поставку тепловой энергии, в том числе, для подогрева воды в целях осуществления горячего водоснабжения, сами по себе не являются основанием для отказа в иске, поскольку не свидетельствуют о том, что услуги ТСН «Николько-Трубецкое» не оказывались, либо оказывались другой организацией.

Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию: задолженность по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за тепловую энергию по теплосчетчику в размере 17 234,36 рублей, содержание крышной котельной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 637,90 рублей, подогрев воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 074,98 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 рублей, 39 копеек.. Так как за указанные услуги оплата ответчиком ни кому не производилась, однако услуги оказывались.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Истец использует тарифы, установленные органом исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов. Суд соглашается с расчетом представленным истцом так как он математически верен и не противоречит законодательств, при уточнении исковых требований истцом исключены платежи произведённые ответчиком в пользу УК «Энтузиаст» в спорный период.

Истцом заявлено о взыскании пеней на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ. Поскольку ответчики не оплачивали коммунальные платежи и платежи за содержание и ремонт жилого помещения, истцом начислены пени в размере 19,39 руб. суд признал требования истца о взыскании задолженности обоснованными, в связи с чем имеются основания для взыскания пени.

В соответствии со ст.196 ГК РФ, установлен общий срок исковой давности 3 года. Ответчиком заявлено о его применении. Доказательств уважительности пропуска срока истцом в суд не пре6дставлено, в связи с чем требования о взыскании задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за тепловую энергию по теплосчетчику в размере 9 664,13 рублей, содержание крышной котельной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 078,80 рублей, подогрев воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 250,98 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,90 копеек, подлежат отклонению судом.

Срок давности надлежит исчислять, ДД.ММ.ГГГГг., дата подачи искового заявления с 06.03.2020г.. Оплата за февраль 2020г. подлежала уплате до 10.06.2020г., в связи с чем сумма за февраль 2020г., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца взыскиваются расходы по оплате госпошлины в сумме 1066 рубля пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с уменьшением суммы исковых требований и на основании ст. 93 ГПК РФ, п.1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, истцу подлежит возврату излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 7 483 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСН «Никольско- Трубецкое» задолженность по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за тепловую энергию по теплосчетчику в размере 17 234,36 рублей, содержание крышной котельной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 637,90 рублей, подогрев воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 074,98 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 рублей, 39 копеек., расходы по оплате госпошлины 1066 руб., всего общую сумму 29933 рубля 12 копеек.

В требовании взыскать задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за тепловую энергию по теплосчетчику в размере 9 664,13 рублей, содержание крышной котельной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 078,80 рублей, подогрев воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 250,98 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,90 копеек., и остальной части госпошлины, отказать.

Возвратить ТСН «Никольско-Трубецкое», в связи с уменьшением суммы исковых требований и на основании ст. 93 ГПК РФ, п.1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, излишне уплаченную госпошлину в размере 7 483 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2023г.

Судья                                                                   Дошин П. А.

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела

    в производстве Балашихинского городского суда

    Судья

Секретарь