Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-665/2024 ~ М-517/2024 от 29.05.2024

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2024 года             г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В. при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-665/2024 по исковому заявлению Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к нотариусу Баракиной Наталье Константиновне о взыскании задолженности арендной платы и пени, за несвоевременное внесение платежей, по договору аренды,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Похвистнево Самарской области обратилась в суд с исковым заявлением к нотариусу Баракиной Наталье Константиновне о взыскании задолженности арендной платы и пени, за несвоевременное внесение платежей, по договору аренды указав что, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Администрацией городского округа Похвистнево Самарской области и ответчиком - Нотариусом Баракиной Натальей Константиновной заключен договор аренды за №, в соответствии с которым «Арендодатель» сдал, а «Арендатор» принял с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ во временное пользование на условиях аренды нежилое помещение, площадью 80,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема - передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора «Арендатор» обязан производить арендные платежи за право пользования нежилым помещением в размере 29 790 рублей в год, которые определены в соответствии с отчетом об оценки рыночной стоимости права требования от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненный ООО «Первоцвет». Арендная плата должна вноситься «Арендатором» ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца. Условия данного договора ответчиком не исполнялись. В результате этого образовалась задолженность 359 629,84 рублей, в том числе: по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ    - 327690 рублей, а также по пени, за несвоевременное внесение платежей (в соответствии с п.4.1, договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 31 939,84 рублей. Ответчику в ДД.ММ.ГГГГ направлялось требование (претензия) о погашении задолженности, однако ответа на претензию не поступало, что расценивается, как нежелание в добровольном порядке погашать образовавшуюся задолженность. Истец ссылаясь на нормы действующего законодательства просит взыскать с ответчика - нотариуса Баракиной Натальи Константиновны в пользу истца Администрации городского округа Похвистнево задолженность в размере – 359 629,84 рублей: в том числе - по арендной плате в размере 327 690 рублей, а также пени, за несвоевременное внесение платежей, в размере 31 939,84 рублей.

В судебное заседание представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик нотариус Баракина Н.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки не сообщил, заявлений и ходатайств суду не направил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствие со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании ч.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Похвистнево Самарской области и нотариусом Баракиной Н.К. был заключен договор аренды №, в соответствии с котором нотариус Баракина Н.К. приняла во временное владение и пользование на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на условиях аренды нежилое помещение, площадью 80,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, арендная плата составляет 29790,00 рублей в месяц и вносится не позднее 10-го числа каждого месяца.

Ответчик арендную плату не производит с ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем у нее по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 327 690 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 939,84 рубля, что подтверждается расчетом задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес нотариуса Баракиной Н.К. Администраций г.о. Похвистнево направлена претензия, в которой указано, что необходимо оплатить образовавшуюся задолженность в течение трех дней. Однако до настоящего времени задолженность не погашена, возражения и предложения арендодателю не представлены.

Согласно п.3.1 договора аренды Арендатор производит арендные платежи в сумме 29790,00 рубля, без учета НДС, который определен в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости права требования от ДД.ММ.ГГГГ № выполненный ООО «Первоцвет», ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на счет.

Согласно п.4.1 договора аренды в случае просрочки внесения арендной платы Арендатор выплачивает пени в 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации просроченного платеже за каждый день просрочки.

Оценивая изложенное в совокупности, суд считает исковые требования Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о взыскании с нотариуса Баракиной Н.К. задолженности по арендной плате в сумме 359629,84 рубля и пени в размере 31939,84 рубля обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании подп. 19 п.1 ст.333.36 НК РФ истец, являясь органом местного самоуправления, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобожден.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, и зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, с нотариуса Баракиной Н.К. в доход бюджета городского округа Похвистнево Самарской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 796,30 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации городского округа Похвистнево Самарской области (ИНН № к нотариусу Баракиной Наталье Константиновне (ИНН № о взыскании задолженности арендной платы и пени, за несвоевременное внесение платежей, по договору аренды удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с нотариуса Баракиной Натальи Константиновны (ИНН №) в пользу Администрации городского округа Похвистнево Самарской области (ИНН №) задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 327 690 рублей, пени за просрочку обязательств по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 939,84 рублей, всего 359 629,84 рублей.

Взыскать с нотариуса Баракиной Натальи Константиновны в доход бюджета городского округа Похвистнево Самарской области государственную пошлину в размере 6 796,30 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 19.06.2024.

Судья                                     В.В. Борисова