Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-672/2022 ~ М-737/2022 от 11.08.2022

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

По делу ***

6 октября 2022 года                 ***

Нижнеилимский районный суд *** в составе: председательствующего судьи Юсуповой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Беляковой К.И.,

с участием истца А.,

третьего лица Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску А. к Б., В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец А. обратился в Нижнеилимский районный суд с иском к Б., В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, в обосновании которого указал, что он является нанимателем квартиры по адресу: ***, м-он ***, на основании договора социального найма жилого помещения ***, выданного ***. Вместе с ним в договор социального найма включены: жена - Г., *** года рождения, сын - Б., *** года рождения, сын - В., *** года рождения, дочь – Д,, *** года рождения. Истец намерен приватизировать квартиру. Согласно сведениям регистрационного учета по адресу квартиры помимо истца зарегистрированы по месту жительства: Г. с ***, сын Б. с ***, дочь Д, с ***. В *** ответчики выехали в другое место жительства вместе с бывшей женой истца, собрав все вещи, с момента выезда не предпринимали попыток вселиться в жилое помещение. Отказ от пользования жилым помещением подтверждается неисполнением обязанностей, предусмотренных ч.5 ст.100, ч.4, 5 ст.67 ЖК РФ, ч.3 ст.682 ГК РФ, а именно – ежемесячно вносить плату за жилое помещение (плата за потребленную электрическую энергию), проводить текущий ремонт жилого помещения. В квартире нет личных вещей ответчика. Наличие регистрации по месту жительства ответчика А. в квартире, а также сведения в договоре социального найма, как о члене семьи нанимателя, препятствуют истцу в оформлении приватизации.

Просит суд Б., *** года рождения, уроженца ***, признать утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ***, *** расторгнуть в отношении него договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: ***, микрорайон Химки, *** А, ***; В., *** года рождения, уроженца ***, признать признать утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ***, *** *** расторгнуть в отношении него договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: ***, *** ***; обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по *** снять с регистрационного учета по месту жительства Б. по адресу: ***, р.***, ***.

В судебном заседании истец А. иск поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, Г. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель третьего лица – администрация Новоигирминского городского поселения просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили письменный отзыв на исковое заявление, иск поддерживают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ОВМ ОМВД по *** в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, уважительных причин своей неявки суду не предоставили.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Факт неявки на почту за корреспонденцией из суда, расценивается как отказ от получения судебного извещения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчики Б. и В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по рассмотрению настоящего гражданского дела по известным суду адресам, в суд не явились.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Ответчики о перемене места жительства суд в известность не поставили.

Суд, с учетом мнения истца, третьего лица, посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, представителей третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, явившихся свидетелей, проверив письменные доказательства по делу и оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Судом с достоверностью установлено и не оспорено сторонами, что на основании договора *** социального найма жилого помещения от ***, заключенного между Администрацией Новоигирминского городского поселения *** и А., жилое помещение, расположенное по адресу: ***, р.***, *** ***, предоставлено во владение и пользование А., совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: жена - Г., *** года рождения, сын - Б., *** года рождения, сын - В., *** года рождения, дочь – Д,, *** года рождения.

Согласно поквартирной карточке, сын нанимателя помещения Б., состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, ***.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в случаях предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.Статья 2 Закона РФ от *** *** "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет место жительства как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как указано в исковом заявлении и пояснил истец, ответчики А. и В. выехали и не проживают длительное время, а именно с *** года по адресу: ***.

Пленум Верховного суда РФ от *** *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Жилое помещение по адресу: ***, р.***, ***, ***, местом постоянного жительства ответчиков не является.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Свидетель Е. суду пояснила, что Б. и В. уехали из поселка очень давно, с отцом не поддерживают связь, в его жилом помещении не проживают, за квартирой не ухаживают, не ремонтировали, не оплачивают коммунальные услуги, вещей их также нет.

Свидетель Ж, дала аналогичные показания.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям явившихся свидетелей.

Намерение Б. и В. отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма подтверждается их действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

Часть 3 статьи 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Таких обязанностей с момента выезда из жилого помещения ответчики не несут, они не участвуют в текущем ремонте жилого помещения, не оплачивают обязательные и коммунальные платежи.

Вместе с тем, согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение не только их прав, но и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны пользоваться принадлежащими им процессуальными правами добросовестно.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ возлагает обязанность по предоставлению доказательств на стороны. В соответствии с ч. 1 ст.

Учитывая, что допустимых доказательств отсутствия в жилом помещении временно, создании каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, равно как и выполнение обязанностей по договору найма, ответчики суду не представили, суд приходит к выводу, что Б. и В. добровольно выехали из жилого помещения на другое постоянное место жительство, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Истец пояснил, что решение суда необходимо члену семьи нанимателя жилого помещения А. с целью перезаключения договора найма жилого помещения и дальнейшей приватизацией помещения.

На основании ст. 67 ГПК РФ, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности и каждое в отдельности, находит заявленные исковые требования законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░ ░., ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░ ***, ░., ░░░░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, *** ***.

░░░░░░░░░░░ ░ ░., ░░░░░░░░░░ ***, ░., ░░░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ *** ░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ***.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ *** ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░ *** ░ ***, ░░ ░░░░░░: *** ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ *** ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ***.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░: ***.