Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2023 ~ М-91/2023 от 03.03.2023

<данные изъяты>

Дело №2-172/2023

УИД 24RS0021-01-2023-000129-51

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 мая 2023 2023 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Иланский к Администрации Иланского района Красноярского края (третьи лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, Публично-правовая компания «Роскадастр», нотариус Иланского нотариального округа) о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Иланский (далее – МО г.Иланский) обратилось в суд с исковым заявлением о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество, мотивировав свои требования тем, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> состоит из трех обособленных жилых помещений, имеющих разных собственников: помещение № - собственник МО г.Иланский, помещение № собственник – ФИО1, помещение № собственник - ФИО2, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности у каждого. Право собственности ФИО1 и ФИО2 не зарегистрировано надлежащим образом. В действительности дом разделен на три изолированные квартиры, в каждую из которых есть обособленный вход. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти наследство в виде принадлежащих им долей квартир никто не принял и право собственности на них не оформил. В настоящее время жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем возникла необходимость снять его с кадастрового учета, для чего истцу необходимо признать доли жилого дома, принадлежащие ФИО1 и ФИО2, квартирами № и № соответственно, признать их выморочным имуществом, признать за МО г.Иланский право собственности на квартиры № и № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика: Администрации Иланского района Красноярского края, а также третьи лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, Публично-правовая компания «Роскадастр», нотариус Иланского нотариального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Представитель ответчика Администрации Иланского района Красноярского края Садовская Т.В., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Агафонова Ю.В., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивает, ссылаясь на вышеизложенное, суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из трех изолированных квартир. Собственником квартиры № является МО г.Иланский, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Остальные 2/3 доли жилого дома принадлежали ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома от 17.01.1990 года. Их долям в праве соответствуют квартира № и квартира №, право собственности не зарегистрировано надлежащим образом. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ и после их смерти с заявлением о принятии наследства никто не обращался. В 2015 году дом был признан аварийным, в 2019 году – снесен. О том, проживал ли кто-то до сноса дома в указанных квартирах, представителю истца не известно. В настоящее время необходимо снять дом с кадастрового учета, для чего необходимо признать помещения, принадлежащие ФИО1 и ФИО2 – квартирами, признать их выморочным имуществом и признать право собственности на них за МО г.Иланский.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости объект данного спора – жилой дом - расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 86 кв. м., кадастровый №, в жилом доме имеются помещения с кадастровыми номерами: №, №, № (л.д.18-21).

Согласно выписки ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости квартира № расположена по адресу: <адрес>, общая площадь 28,4 кв.м., кадастровый №, сведения о правообладателе – МО г.Иланский (л.д.22-24).

Согласно выписки ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости квартира № расположена по адресу: <адрес>, общая площадь 28,8 кв.м., кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.25-26).

Согласно выписки ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости квартира № расположена по адресу: <адрес>, общая площадь 28,8 кв.м., кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.27-28).

В судебном заседании исследованы: договор купли-продажи от 17.01.1990 года, согласно которого ФИО3, ФИО1 и ФИО2 купили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по 1/3 доле каждый; сведения ППК «Роскадастр», согласно которых спорный жилой дом по состоянию на 12.05.1999 года зарегистрирован за ФИО3. ФИО1, ФИО2 в равных долях; справка о смерти, согласно которой ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ; справка о смерти, согласно которой ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ; справка МП ОМВД России по Иланскому району, согласно которой ФИО1, состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес> по 18.08.2001 года; сведения МП ОМВД России по Иланскому району, согласно которых ФИО2, состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес> по 29.06.1995 года; сведения нотариуса Иланского нотариального округа, согласно которых наследственные дела после смерти ФИО1 и ФИО2, не заводились, наследники за оформлением наследственных прав не обращались; технический паспорт жилого дома, согласно которого в доме имеются три жилых помещения с площадями 28,5 кв.м., 28,4 кв.м., 30,3 кв.м.; распоряжение Администрации города Иланский от 07.09.2016 года №-Д, согласно которого спорный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу; заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания от 02.07.2015 года №, согласно которого спорный жилой дом признан етхим и непригодным для проживания; решение Иланского районного суда от 11.09.2017 года, согласно которого режим общей долевой собственности спорного жилого дома прекращен; сведения МП ОМВД России, согласно которых в спорном жилом доме на регистрационном учете никто не состоит; сведения нотариуса Иланского нотариального округа, согласно котрых выдать свидетельства о праве на насдледство по закону на квартиры № и № не представляется возможным.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследство, либо все отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что открывается в пользу другого наследника (ст.1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п.2 ст.1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежали по 1/3 доле в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, фактически являющиеся отдельными квартирами с раздельными входами. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ и после их смерти никто наследственные права на доли жилого дома, принадлежащие умершим не оформлял.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1 квартирой №, общей площадью 28,8 кв.м..

Признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2 квартирой №, общей площадью 28,8 кв.м..

Признать имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № выморочным имуществом.

Признать имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № выморочным имуществом.

Признать за Муниципальным образованием город Иланский Иланского района Красноярского края право собственности на квартиру, общей площадью 28,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Признать за Муниципальным образованием город Иланский Иланского района Красноярского края право собственности на квартиру, общей площадью 28,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения – 22 мая 2023 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева