Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7732/2022 ~ М-6806/2022 от 15.06.2022

                                    Дело №

50RS0№-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеева А. Ю., Павлова О. АнатО.ча, Мартынова Н. Н., Перегудовой М. Л., Острикова С. В. к Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что они являются членами ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справкам о полной выплате пая, истцу Федосееву А.Ю. принадлежит гаражный бокс № общей площадью 10 кв.м. с кадастровым номером 50:№ истцу Павлову О.А. - гаражный бокс № общей площадью 26,1 кв.м. с кадастровым номером № истцу Мартынову Н.Н. - гаражный бокс № общей площадью 9,4 кв.м. с кадастровым номером 50№; истцу Перегудовой М.Л. - гаражный бокс № общей площадью 13,2 кв.м. с кадастровым номером 50№; истцу Острикову С.В. гаражный бокс № общей площадью 15,2 кв.м. с кадастровым номером 50№

При обращении в регистрирующие органы за регистрацией своего права на гаражные боксы истцы получили уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета.

Учитывая изложенное, истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать за ними право собственности на указанные объекты недвижимости.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов (по доверенности Панина М.П.) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители 3-х лиц - ГСК №, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются членами ГСК №, полностью выплатившими паевые взносы за гаражи, расположенные по адресу: МО, <адрес>, в связи с чем, Федосееву А.Ю. принадлежит гаражный бокс № общей площадью 10 кв.м. с кадастровым номером №; истцу Павлову О.А. - гаражный бокс № общей площадью 26,1 кв.м. с кадастровым номером 50№58; истцу Мартынову Н.Н. - гаражный бокс № общей площадью 9,4 кв.м. с кадастровым номером №; истцу Перегудовой М.Л. - гаражный бокс № общей площадью 13,2 кв.м. с кадастровым номером 50:№; истцу Острикову С.В. -гаражный бокс № общей площадью 15,2 кв.м. с кадастровым номером 50№:150. Указанные обстоятельства подтверждаются справками о выплате пая и ответчиком не оспорены. Гаражные боксы истцов расположены на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ГСК №.

Истцы обратились в Управление Росреестра по Московской области за государственной регистрацией права собственности на спорные объекты. Уведомлениями Управления Росреестра по Московской области государственная регистрация истцам была приостановлена, в связи с отсутствием разрешения на ввод здания в эксплуатацию, что подтверждается уведомлениями, выписками из ЕГРН.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Указанные нормы закона позволяют прийти к выводу о том, что спорный объект не является самовольной постройкой.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поскольку истцы являются членами кооператива, полностью выплатившими паевые взносы, задолженностей по членским и целевым взносам перед ГСК № у истцов нет, истцы пользуются гаражами для хранения транспортных средств, в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, они приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федосеева А. Ю., Павлова О. АнатО.ча, Мартынова Н. Н., Перегудовой М. Л., Острикова С. В. к Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области о признании права собственности на гаражные боксы-удовлетворить.

Признать за Федосеевым А. Ю. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 10 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

Признать за Павловым О. АнатО.чем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 26,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

Признать за Мартыновым Н. Н. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 9,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

Признать за Перегудовой М. Л. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 13,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК №.

Признать за Остриковым С. В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 15,2 кв.м. с кадастровым номером №150, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

Решение является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления его в окончательной форме.

Судья                                    И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2022г.