Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1224/2021 ~ М-985/2021 от 15.03.2021

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1224/2021

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2021-003416-39

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 апреля 2021г. г.Альметьевск РТ дело №2-1224/2021

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Любенко Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуисполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к Гатаулиной <данные изъяты> об изъятии объекта незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Гатаулиной Д.Ф. об изъятии объекта незавершенного строительства и возложении обязанности, указывая, что 08.07.2013г. истец заключил с ФИО договор аренды земельного участка,находящегося в государственной собственности № <данные изъяты>, согласно которомуФИО в аренду для индивидуального жилищного строительства был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, сроком с 08.07.2013г. по 08.07.2016г.

10.02.2015г. между ФИО и Гатаулиной Д.Ф. заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № МС 04-071-3806-ИЖС.Передача земельного участка подтверждается актом приема-передачи от 10.02.2015г.

Соглашением от07.11.2016г. договор аренды № между сторонами расторгнут.

07.11.2016г. на основании п.21 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» сторонами заключен договор аренды того же земельного участка №, а также подписан акт приема-передачи земельного участка. Срок действия договора установлен с 07.11.2016г. по 06.11.2019г.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № объект незавершенного строительства, кадастровым номером №, степень готовности 20%. 07.10.2016г.зарегистрировано право собственности ответчика на указанный объект незавершенного строительства.

Поскольку на момент прекращения договора аренды земельного участка строительство спорного объекта недвижимости не завершено, просит изъять у ответчика путем продажи с публичных торгов вышеуказанный объект незавершенного строительства; обязать ответчика передать истцу техническую документацию, связанную с объектом незавершенного строительства, а именно: разрешение на строительство, эскизный проект (при их наличии).

Определением суда от 01.04.2021г. производство по делу в части исковых требований исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ к Гатаулиной Д.Ф. о возложении обязанности передать техническую документацию прекращено, в связи с отказом истца от части исковых требований.

Представитель истца Нуретдинов А.Н. в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Гатаулина Д.Ф. на рассмотрение дела не явилась, обратилась с заявлением о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Согласно ст.239.1 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов. (п.1)

Требование о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению, если собственник этого объекта докажет, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект. (п.3)

Правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено. (п.6)

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав представителя истца, суд в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет исковые требования.

В связи с тем, что при подаче искового заявления в силу закона истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании ч.1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ 20%, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░░)░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ « »_____________________2021░.

░░░░░: