Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3524/2019 ~ М-3337/2019 от 16.09.2019

№2-3524/2019

50RS0033-01-2019-004914-60

                     РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                 16 октября 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шуваловой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иконниковой Р.В. к Администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии

                     УСТАНОВИЛ:

Истец Иконникова Р.В. мотивирует свои требования тем, что имеет в собственности земельный участок площадью 1300 кв.м. и жилой дом общей площадью 58,1 кв.м. по адресу: <адрес>, который принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время произведена реконструкция жилого дома, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещений жилого дома 99,7 кв.м., жилая площадь помещений жилого дома - 68,6кв.м. и состоит из следующих строений: литера А (жилой дом) площадью 26,2 кв.м., литера А1 (жилая пристройка) площадью 16,8 кв.м., литера А3 (жилая пристройка) площадью 56,7 кв.м.

     В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на вновь возведенный жилой дом, истец обратилась в Администрацию городского округа Ликино-Дулево с заявлением о разрешении на строительство жилого дома и ввода в эксплуатацию жилого дома.

    Во внесудебном порядке оформить право собственности на жилой дом невозможно, о чем имеется ответ Администрации городского округа Ликино-Дулево от ДД.ММ.ГГГГ о несоответствии реконструированного объекта недвижимости требованиям законодательства о градостроительной деятельности по тому основанию, что граница земельного участка истца не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанная норма права применима также к реконструированным без установленных разрешений компетентных организаций объектам недвижимого имущества.

Истец считает, что признание за нею права собственности на самовольно реконструированный жилой дом не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как в соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «Аксон-Проект» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что несущие и ограждающие конструкции относятся к категории «исправное состояние», строения пригодны для использования в качестве основных и вспомогательных помещений жилого дома, жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил, как по объемно-планировочному, конструктивному решению, так и по исполнению и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поэтому истец просит суд сохранить в реконструированном состоянии и признать за нею право собственности на жилой дом кадастровым номером № с инвентарным номером № в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 99,7 кв.м., назначение: жилое, 1-этажный, расположенный по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец и его полномочный представитель не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление об отсутствии возражений относительно исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В материалах дела имеются заявления смежных собственников Миронова А.Н., Миронова В.Н. и Довольнова В.А., которые не возражают против сохранения жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на него за истцом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, расценивая отсутствие со стороны ответчика возражений как признание иска, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом предоставленных доказательств и установленных обстоятельств дела, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Исковые требования Иконниковой Р.В. удовлетворить.

    Сохранить в реконструированном состоянии и признать за Иконниковой Р.В. право собственности на жилой дом кадастровым номером № с инвентарным номером № в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 99,7 кв.м., назначение: жилое, 1-этажный, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий