Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2023 (2-894/2022;) ~ М-839/2022 от 14.12.2022

                                                             гражданское дело № 2-64/2023

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан                                          16 января 2023 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Парфеновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Владимира Васильевича к Исполнительному комитету Кулегашского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования

установил:

Семенов В.В. обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. По день смерти родители постоянно проживали по адресу: <адрес>. После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Указанное имущество принадлежало на праве собственности отцу истца ФИО1 После смерти ФИО1 наследство приняла его супруга ФИО2 В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. После смерти матери истец фактически принял наследство: ухаживает за домом и земельным участком, обрабатывает огород, в доме провел косметический ремонт. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебное заседание истец Семенов В.В. не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Кулегашского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан Васильев Ю.Н. в судебное заседание не явился, направил суду письменный отзыв, в котором в удовлетворении иска не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

    Третьи лица Семенов М.В., Аймурзина Е.В. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены, возражений против иска не представили.

Судом исследованы следующие документы: копия паспорта Семенова В.В.; информационное письмо нотариуса; свидетельство о смерти ФИО1.; свидетельство о смерти ФИО2; свидетельство о рождении Семенова В.В.; свидетельство о заключении брака между ФИО1 и ФИО9; выписка из похозяйственной книги Кулегашского сельского поселения за № 9 от 16 июня 2022 года о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>; выписка из похозяйственной книги Кулегашского сельского поселения за № 10 от 16 июня 2022 года о наличии у ФИО10 права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; выписки от 01 декабря 2022 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельный участок и жилой дом и по адресу: <адрес>; справка ИК Кулегашского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что ФИО1 по день смерти был зарегистрирован и проживал совместно с женой ФИО2 по адресу: <адрес>; справка ИК Кулегашского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что ФИО2 по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>; заявление Семенова М.В. об отказе от наследство после смерти ФИО2; заявление Аймурзиной Е.В. об отказе от наследство после смерти ФИО2

Исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной 16 июня 2022 года исполкомом Кулегашского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3102,53 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выданной 16 июня 2022 года исполкомом Кулегашского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 29,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 2 Кулегашского Совета местного самоуправления была произведена запись 10.07.1991 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге совета местного самоуправления, которая на 1991 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1991 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 01 декабря 2022 года следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок с кадастровым №, площадью 3102,53 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с кадастровым №, площадью 29 кв.м., права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, жилой дом принадлежал умершему ФИО1 на праве собственности. Права собственности умершего ФИО1 на жилой дом и земельный участок по указанному адресу никем не оспаривались. ФИО2 фактически приняла наследство после смерти мужа, они проживали совместно. После смерти ФИО2 наследство принял её сын Семенов В.В., он ухаживает за домом и земельным участком, обрабатывает огород, в доме провел косметический ремонт. При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу после смерти ФИО2 в порядке наследования.

Семенов В.В. доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Семенова Владимира Васильевича (паспорт 9207 320537) удовлетворить.

Признать за Семеновым Владимиром Васильевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым № и жилой дом 1970 года постройки с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья                                                           Ризванова Л.А.