Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2024 (2-3668/2023;) от 09.11.2023

               №2-362/2024

                 24RS0046-01-2023-002800-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года                                                                          город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

    Председательствующего Пацёры Е.Н.,

    при секретаре судебного заседания Фадееве И.С.,

    с участием помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска – Раковой И.А.,

    ответчика - Вишневской (Тюхай) Т.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Свердловского района г. Красноярска, действующего в интересах МО г. Красноярск, неопределенного круга лиц, к Вишневской (Тюхай) Татьяне Николаевне о демонтаже незаконно установленного сооружения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Свердловского района г. Красноярска, действуя в интересах МО                г. Красноярск, неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к Тюхай (после смены фамилии в связи с браком Вишневской) Т.Н. о демонтаже незаконно установленного сооружения, мотивируя свои требования следующим.

В ходе прокурорской проверки соблюдения законодательства о землепользовании в СНТ «Мраморный карьер» было выявлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 895,3 кв.м. за его границами размещено ограждение, в результате размещения которого самовольно занята часть земель неразграниченной государственной собственности площадью 209 кв.м. Согласно сведений ЕГРН права на данный земельный участок, площадью 895,3 кв.м. не зарегистрированы, однако, в разделе «особые отметки» выписки ЕГРН указано, что правообладателем земельного участка является               Тюхай Т.Н. В результате самовольного занятия последней части земель государственная собственность, на которые не разграничена площадью 209 кв.м., и которой не может распорядиться МО г. Красноярск, прокурор обратился в суд в его интересах, а также в защиту неопределенного круга лиц и просит признать размещение ограждения за границами земельного участка с кадастровым номером № незаконным, возложить на Вишневскую (Тюхай) Т.Н. обязанность освободить часть земель неразграниченной государственной собственности площадью 209 кв.м. севернее земельного участка с кадастровым номером № путем демонтажа ограждения, расположенного за границами земельного участка в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

На судебном заседании помощник прокурора Свердловского района                          г. Красноярска – Ракова И.А. поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

На судебном заседании ответчик – Вишневская (Тюхай) Т.Н. признала исковые требования, однако, полагала, что их исполнила в части переноса установленного забора, однако, никаких замеров не делала, готова полностью его убрать. При этом просила предоставить более длительный срок исполнения с учетом погодных условий.

На судебное заседание не явились представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации                                      г. Красноярска, СНТ «Мраморный карьер», Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, МТУ «Росимущество», МО г. Красноярск, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не представили.

Суд с этого и мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в силу положений ст.167 ГПК РФ, при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, заслушав присутствующих лиц, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, части земельных участков.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Как указано в ст.5 Земельного кодекса РФ, участниками земельных отношений являются собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы (субарендаторы), обладатели сервитута.

Согласно ч.2 ст.76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с ч.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ                 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

На основании решения от 14.12.2022 №716 прокуратурой Свердловского района г. Красноярска проведена проверка соблюдения законодательства о землепользовании в СНТ «Мраморный карьер».

В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером №, площадью 895,3 кв.м. установлено, что его собственником за его границами размещено ограждение, в результате размещения которого самовольно занята часть земель неразграниченной государственной собственности площадью 209 кв.м.

Согласно сведений ЕГРН права на данный земельный участок, площадью 895,3 кв.м. не зарегистрированы, вместе с тем, в разделе «особые отметки» выписки ЕГРН указано, что правообладателем земельного участка является               Тюхай (Вишневская) Т.Н.

В ходе рассмотрения дела ответчик пояснила, что является землепользователем и имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 895,3 кв.м. Действительно ею был установлен забор, который размещен за границами ее земельного участка, который она готова убрать.

При этом, представленный в дело схематический чертеж с использованием GNSS – приемника спутникового геодезического многочастотного South Galaxy G1, заводской номер AG1099117315543QSS, прошедшего обязательную поверку в ООО «Автопрогресс-М», свидетельство о поверке №, а также расчет, произведенный с использованием программы «ЕМ ГИС Красноярска» в части площади (209 кв.м.) ограждения территории, часть земельного участка неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № и установленного ограждения, стороной ответчика не оспорены.

Данную информацию представил главный специалист отдела муниципального контроля.

При этом, распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории города Красноярска, в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством, осуществляет Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в силу Положения, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013    №110-р.

Как следует из письменного отзыва Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в ходе проведения выездного обследования установлено также, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 895,3 +/-10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, принадлежит на праве собственности Тюхай Т.Н. Кроме того, со стороны р. Базаиха, на площади 209 кв.м. земельного участка неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № ограждена единым забором совместно с Участком. Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска данный земельный участок в целях размещения выявленного объекта в установленном порядке не предоставлялся.

В силу п.2 ст.62, п.1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные спора рассматриваются в судебном порядке. Лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре только на основании решения суда.

Как следует из письменных пояснений Управления Росреестра по Красноярскому краю земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 07.11.2005г. как ранее учтенный. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства. В ЕГРН включена информация о незарегистрированных правах Тюхай Т.Н. на указанный земельный участок без указания документа основания. На указанном земельном участке расположены садовый домик и баня.

Ответчиком в судебное заседание было представлено свидетельство о праве собственности на землю с регистрационной записью от ДД.ММ.ГГГГ., в частности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 895,3 кв.м. и планом границ земельного участка.

Тем самым, в ходе рассмотрения дела установлено, что размещение ограждения за границами земельного участка с кадастровым номером № осуществила Вишневская (Тюхай) Т.Н., которая поставила забор на территорию земель неразграниченной государственной собственности площадью 209 кв.м. севернее своего земельного участка с кадастровым номером №, что не оспаривала. Документов же, подтверждающих законность расположения спорного объекта представлено не было.

Таким образом, ответчик самовольно заняла часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 209 кв.м.

При этом, на момент рассмотрения дела доказательств переноса забора до границ своего участка, а равно его демонтажа ответчиком представлено не было и судом не установлено. Более того как пояснила в суде сторона истца таких данных у них также не имеется, несмотря на проверку указанной информации путем осмотра территории.

Тем самым, размещение такого ограждения за границами земельного участка с кадастровым номером № подлежит признанию незаконным с возложением на ответчика обязанности освободить часть земель неразграниченной государственной собственности площадью 209 кв.м. севернее земельного участка с кадастровым номером № путем демонтажа ограждения, расположенного за границами земельного участка.

Учитывая это, а также сроки, при которых возможно провести работы по демонтажу и проверить их исполнение, суд полагает необходимым срок исполнения данной обязанности увеличить до 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Заявленные требования удовлетворить.

Признать размещение ограждения за границами земельного участка с кадастровым номером № незаконным.

Возложить на Вишневскую (Тюхай) Татьяну Николаевну (<данные изъяты>) обязанность освободить часть земель неразграниченной государственной собственности площадью 209 кв.м. севернее земельного участка с кадастровым номером № путем демонтажа ограждения, расположенного за границами земельного участка в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                           Е.Н. Пацёра

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2024г.