Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-518/2023 ~ М-257/2023 от 17.02.2023

Дело № 2-518/2023 10 мая 2023 года

УИД 29RS0022-01-2023-000288-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Шумиловой А.С.,

с участием помощника Приморского межрайонного прокурора Архангельской области Маликовой О.Л.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Чарушина Э. А. к Чарушиной О. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

Чарушин Э.А. обратился в суд с иском к Чарушиной О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение приобретено на основании договора дарения от 14 января 2011 года, в период приобретения жилого помещения в браке не состоял. В период с 4 февраля 2011 года по 20 декабря состоял в браке с ответчиком Чарушиной О.А. В настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик перестал быть членом семьи, совместное хозяйство не ведется, общий бюджет отсутствует. Ответчик имеет свое жилье. На требование добровольно освободить жилое помещение не реагирует. Письменное требование от 20 ноября 2022 года не исполнила. Просит суд с учетом уточнения исковых требований признать Чарушину О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить из указанного жилого помещения.

Истец Чарушин Э.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца Шульга Ю.А. поддержал исковые требования с учетом их уточнения по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик приобрела в личную собственность трехкомнатную квартиру в 2021 году, однако спорное жилое помещение не освобождает, на письменные и устные обращения истца не реагирует. Совместный несовершеннолетний ребенок сторон, зарегистрированный в спорном жилом помещении, в настоящее время проживает в семье истца. Чарушин Э.А. вынужден проживать в неблагоустроенной квартире сожительницы, расположенной в деревянном доме.

В судебном заседании ответчик Чарушина О.А. с иском не согласилась, пояснила, что с истцом был устный договор, что он никогда не выгонит ее из квартиры. Спорная ситуация появилась тогда, когда истец узнал о наличии у нее в собственности жилого помещения. Не собирается жить в квартире истца, через некоторое время съедет в свою квартиру, однако, необходимо время для завершения ремонта. Приобретенное ею в собственность жилое помещение требует проведение капитального ремонта, не пригодно для проживания. В настоящее время квартира вычищена, заменен общедомовой стояк, частично проведена электропроводка, но не доведена до дела. Счетчик заменен, необходимо завести электричество в комнаты к розеткам. Просила учесть, что квартира приобретена в ипотеку, также имеются кредиты на первоначальный взнос, также в кредит приобретался холодильник, велосипед для сына.

В судебном заседании представитель ответчика Антипина Л.В. не оспаривала факт личной собственности истца на квартиру. Просила обратить внимание, что ответчик является бывшим членом семьи истца, за ней может быть сохранено право пользования жилым помещением на определенный период. Ответчик делает ремонт в своей квартире по мере возможности, проживать в которой в настоящее время невозможно. В спорной квартире Чарушина О.А. проживала с ребенком, содержала его. Сейчас ей не хватает денежных средств, чтобы платить ипотеку, содержать ребенка, делать ремонт в квартире. В случае удовлетворения иска просила сохранить право пользования спорным жилым помещением за Чарушиной О.А. сроком на 1 год.

Определением суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации признаются и защищаются равным образом государственная, муниципальная и частная собственность. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании, истец Чарушин Э.А. с 28 января 2011 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (право собственности возникло на основании договора дарения от 14 января 2011 года).

Согласно поквартирной карточке от 13 февраля 2023 года, адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Архангельской области от 24 марта 2023 года, Чарушина О.А., <дата рождения>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 10 марта 2011 года и сохраняет регистрацию по настоящее время. В данной квартире также зарегистрированы: истец Чарушин Э.А., <дата рождения> и сын Ч., <дата рождения>.

Брак, зарегистрированный 24 февраля 2011 года между Чарушиным Э.А. и Чарушиной О.А., прекращен 23 января 2018 года на оснвоании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 1 Приморского судебного района Архангельской области от 20 декабря 2017 года.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 1 Приморского судебного района Архангельской области от 28 ноября 2022 года Чарушина О.А. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 КоАП РФ за совершение иных насильственных действий, причинивших физическую боль, но не повлекших последствий, указанных в ст. 115 УК РФ, в отношении своего сына Ч., <дата рождения>.

По соглашению сторон общий ребенок истца и ответчика Ч., <дата рождения>, проживает с истцом по адресу: <адрес>.

5 декабря 2022 года истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» предусматривает, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривается, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу статьи 3 указанного закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, брак, между Чарушиным Э.А. и Чарушиной О.А., прекращен 23 января 2018 года, ответчик Чарушина О.А. по настоящее время продолжает проживать в квартире <адрес>, зарегистрирована в указанной квартире, на письменное требование истца об освобождении жилого помещения не реагирует.

Ответчик Чарушина О.А., не оспаривая факт личной собственности истца на квартиру, просила сохранить право пользования за ней спорной квартирой на период проведения ремонта в приобретенной квартире на срок 1 год.

Согласно ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, Чарушина О.А. на основании договора купли-продажи от 7 мая 2021 года приобрела в собственность трехкомнатную квартиру площадью 69,8 кв.м. по адресу: <адрес> за <рублей>. Приобретение недвижимого имущества осуществлено частично за счет собственных средств в сумме <рублей>, а также средств банковского кредита в размере <рублей>. По условиям кредитного договора № от 7 мая 2021 года, заключенного с ПАО <наименование>, примерный размер среднемесячного платежа Чарушиной О.А. составляет <рублей>.

Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: <адрес> от 3 мая 2023 года, составленного ООО <наименование>, в квартире ведутся ремонтные работы. Частично демонтирована электропроводка, санитарное оборудование. Общедомовое имущество находится в удовлетворительном состоянии. Внутриквартирное санитарное оборудование требует замены. Возможность приготовления пищи отсутствует.

Из справки, представленной ГКУ АО «<наименование> от 2 мая 2023 года следует, что Чарушина О.А. с 1 июля 2020 года работает в должности <должность> в ГКУ АО <наименование>, ее доход за январь-март 2023 гола составил <рублей>.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением и регистрации в спорной квартире, ответчик является бывшим членом семьи нанимателя, на сегодняшний день продолжает проживать в спорном жилом помещении, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилого помещения между сторонами не достигнуто, ребенок сторон в настоящее время проживает в семье отца (истца по делу), ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселению из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Между тем, исходя из требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, принимая во внимания отсутствие у ответчика Чарушиной О.А. другого пригодного для проживания жилья в собственности или в найме для проживания в настоящее время, необходимость проведения длительного капитального ремонта в приобретенной квартире, её материальное положение, суд полагает необходимым и возможным сохранить за Чарушиной О.А. временно право пользования спорным жилым помещения до 1 сентября 2023 года, по истечении которого право пользования ответчика вышеуказанной квартирой подлежит прекращению, сама Чарушина О.А. - выселению из данного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. Оснований для отказа в предоставлении ответчику спорного жилого помещения в пользование на определенный срок у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чарушина Э. А. к Чарушиной О. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать Чарушину О. А., <дата рождения> (паспорт гражданина РФ №), прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Чарушиной О. А., <дата рождения> (паспорт гражданина РФ №), по адресу: <адрес>.

Сохранить за Чарушиной О. А., <дата рождения>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на срок до 1 сентября 2023 года.

Выселить Чарушину О. А., <дата рождения> (паспорт гражданина РФ №), из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Чарушиной О. А. (паспорт гражданина РФ №) в возврат в пользу Чарушина Э. А. (паспорт гражданина №) сумму госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2023 года.

Председательствующий Н.Е. Сараева