Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2992/2023 ~ М-2435/2023 от 25.07.2023

        Дело № 2-2992/2023    Копия

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

г. Пермь                                                                                 18 сентября 2023 года

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2023 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Симкина А.С.,

при секретаре судебного заседания Швецовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к Горяеву Александру Михайловичу о восстановлении записи о праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – Управление Росреестра по Пермскому краю) обратилось в суд с иском к Горяеву А.М. о восстановлении записи о праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование иска указано, что в едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержится информация о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. В отношении указанного земельного участка в ЕГРН имеются актуальные записи о правах общей долевой собственности - по 1/5 доли за ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8 Также в ЕГРН имелась запись о праве общей долевой собственности – 1/5 доли за Горяевым А.М.; запись погашена. При проведении регистрационных действий регистратором была допущена техническая ошибка, а именно погашена запись о праве общей долевой собственности – 1/5 доли за Горяевым А.М. (№ от 23 декабря 2014 г.). Принимая во внимание, что с 12 января 2015 г. в ЕГРН уже содержались ошибочные сведения о правах в отношении объекта с кадастровым номером №, а также то, что указанная информация, содержащаяся в ЕГРН, предоставлялась в соответствии с требованиями Закона о регистрации третьим лицам, истец полагает об отсутствии у истца права самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей и иных лиц, которые полагались на соответствующую регистрационную запись. В этой связи и в соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» имеются основания для исправления указанной технической ошибки путём восстановления записи № 59-59-14/225/2014-402 от 23 декабря 2014 г. о праве общей долевой собственности – 1/5 доли Горяева А.М. на земельный участок.

Истец, извещённый о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, представителем истца представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, извещённый о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, о наличии уважительной причины для неявки не сообщил.

В соответствии с ч. 1, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу пп. 3, 9 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трёх рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трёх рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Закона о регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В этой связи, исходя из установленных ГПК РФ принципов диспозитивности и состязательности, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование (опровержение) их правовых позиций.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО3 – ФИО4, а также свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию, выданных нотариусом ФИО3, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Сылвенское с/п, д. Ерепеты, принадлежит на праве общей долевой собственности Горяеву А.М., ФИО6, ФИО5, ФИО7 и ФИО8 (по 1/5 доли за каждым) (л.д. 12-17).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 24 июля 2023 г. правообладателями указанного земельного участка являются ФИО6, ФИО5, ФИО7 и ФИО8 (по 1/5 доли за каждым); сведения о правообладателе (Горяев А.М.) в ЕГРН отсутствуют (л.д. 8-11).

Как следует из доводов искового заявления, при проведении регистрационных действий регистратором допущена техническая ошибка, а именно погашена запись о праве общей долевой собственности – 1/5 доли за ФИО9 (запись № от 23 декабря 2014 г.).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец исходит из того, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, при этом указанная техническая ошибка может быть исправлена только в судебном порядке; требование об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН направлено на устранение несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН.

Ответчиком не представлено возражений относительно заявленного истцом требования.

При таких обстоятельствах указанная техническая ошибка подлежит исправлению путём восстановления записи № от 23 декабря 2014 г. о праве общей долевой собственности - 1/5 доли – Горяева А.М. на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ суд

решил:

Иск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к Горяеву Александру Михайловичу о восстановлении записи о праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Восстановить запись № от 23 декабря 2014 г. о праве общей долевой собственности - 1/5 доли Горяева Александра Михайловича на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/                                                                                  А.С. Симкин

Копия верна

Судья                                                                                                     А.С. Симкин

Подлинник подшит

в гражданском деле № 2-2992/2023

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2023-002990-12