Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1003/2024 (2-4505/2023;) ~ М-3824/2023 от 13.12.2023

УИД 63RS0007-01-2023-004894-73

Дело № 2-1003/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 апреля 2024 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Т.Н. к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

С.Т.Н. обратилась в суд с данным иском к названным ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 592 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район Волжский, пгт. Петра Дубрав, <адрес>, ссылаясь на то, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого дома с кадастровым номером № по указанному адресу. Изначально основанием возникновения права собственности на дом являлся договор мены от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору мены, жилой дом передавался вместе с земельным участком, на котором он расположен, однако земельный участок не был зарегистрирован. После смерти наследодателя она фактически приняла имущество наследодателя, в том числе и испрашиваемый земельный участок.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что К.Т.Б. на праве личной собственности принадлежал целый жилой дом на земельном участке мерою 579 кв.м, по адресу: <адрес>, состоящий из дома одноэтажного, шлакобетонного, жилой площадью 25,8 кв.м, полезной площадью 39,8 кв.м, с надворными постройками, служб и сооружений, который принадлежал ей на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <адрес> К.И.Н. ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровая книга 7-63, инв. Дело 1874, справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельной реформе <адрес> (рег. запись от ДД.ММ.ГГГГ за №) серии РФ-№ №.

ДД.ММ.ГГГГ между К.Т.Б., с одной стороны, и С.Н.Д., С.Н.Ф., С.ЛюН., с другой стороны, заключен договор мены, удостоверенный нотариусом К.И.Н. ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано в реестре за №), согласно которому К.Т.Б. обменяна вышеуказанное домовладение на принадлежащую на С.Н.Д., С.Н.Ф., С.ЛюН. на праве личной собственности двухкомнатную изолированную квартиру, жилой площадью 28,1 кв.м, полезной площадью 46,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, рег. запись № (№ записи в реестровой книге 763).

Государственная регистрация права на спорный земельный участок ни за кем не осуществлялась, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №, в ГФД отсутствуют сведения по состоянию на 1992-1998 гг. о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Петра Дубрава, <адрес>.

Вместе с тем на архивном хранении в Управлении Росреестра по <адрес> находится второй подлинный экземпляр свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельной реформе <адрес> (рег. запись от ДД.ММ.ГГГГ за №) серии №

№

№

№

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь ст. ст. 12, п. 2 ст. 218, ст. 1110, 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», п. п. 11, 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд считает, что в настоящее время истец является собственником спорного земельного участка, перешедшего к ней в порядке наследования после смерти наследодателей.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 608 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район Волжский пгт. Петра Дубрава, <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 63:17:03072010:48, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». При этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно представленного плана границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0302010:48, площадь земельного участка по фактическим измерениями составила 592 кв.м. Кадастровым инженером Н.Т.Ю. определены характерные точки границ земельного участка на местности, определены их координаты.

Земельный участок согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> располагается в территориальной зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами), для которой установлены предельные размеры земельных участков для данного вида разрешенного использования - 300 кв.м и 5000 кв.м, соответственно.

Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границ уточняемого земельного участка использовал фактическое местоположение, определенное границами смежных участков, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Руководствуясь положениями ст. 261 ГК РФ, ст. 3, 6, 70 ЗК РФ, ч. 2, п. п. 3, 9 ч. 4 ст. 8, п. 6 ч. 4 ст. 14, ч. ч. 8, 9 ст. 22, ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч. ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», принимая во внимание отсутствие иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, отсутствие спора о площади и местоположении фактических границ, суд приходит к выводу о том, что местоположение границ земельного участка надлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Н.Т.Ю. ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение в собственность земельного участка в порядке наследования в испрашиваемых границах, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования С.Т.Н. удовлетворить.

Признать за С.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС №, паспорт №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в порядке наследования после смерти С.Н.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 592 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район Волжский, пгт. Петра Дубрава, <адрес>, в границах согласно плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Н.Т.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>. Судья: Е.А. Тимагин Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. Судья: Е.А. Тимагин