Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3494/2022 ~ М-934/2022 от 22.02.2022

Дело №

ФИО6 Ш Е Н И Е

ИФИО1

18 апреля 2022 года                                               <адрес>

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Б при секретаре О,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л-ооловны к А о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточке выданной ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией ООО УК «Центр». Собственником указанной квартиры является истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационный номером 17№ от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик совладельцем квартиры не является, самостоятельного права пользования не имеет, в указанной квартире не проживает, адрес или иные контактные данные не сообщил, личного имущества в квартире не имеет, ключей от входной квартиры не имеет. На момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества в квартире проживали посторонние люди по договору аренды жилого помещения, заключенного с предыдущим собственником. Согласно условиям договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что сделано не было. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, затрудняет возможные сделки с квартирой, тем самым нарушая ее права. Просит устранить нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета А из квартиры по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Л не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик А на судебное заседание не явился, извещался по адресам, указанным в исковом заявлении и адресной справке. По отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором установлено, что почтовое извещение возвращено отправителю по иным обстоятельствам.

Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного заседания и в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное».

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно правилам ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд рассматривает дело в отсутствии ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Управление по вопросам миграции МВД по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Л приобрела квартиру по адресу: <адрес>. Согласно п. 10 указанного договора продавец обязался снять с регистрационного учета А в срок не превышающий 14 календарных дней со дня его заключения.

Согласно Выписке из ЕГРН правообладателем квартиры расположенной по адресу: <адрес> является Л, государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки, выданной ООО УК ЖЭУ «Центр» следует, что в ней зарегистрирован ответчик А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ (ст.3); Гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с послед изм. и доп.) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №», уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении подтверждается адресной справкой ОМО УВД МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный документ является надлежащим письменным доказательством.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик А не является собственником указанного жилого помещения или членом семьи истца, в указанном жилом доме не проживает, при этом сохраняет регистрацию, а наличие регистрации ответчика препятствует истцу, как собственнику в осуществлении права собственности в полном объеме, то исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Л-ооловны к А о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования А жилым помещением по адресу: <адрес>.

Устранить нарушения права собственника Л-ооловны путем снятия с регистрационного учета А из квартиры по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина А с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                  Б