Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-714/2022 ~ М-547/2022 от 18.04.2022

Дело №2-714/2022

УИД: 50RS0017-01-2022-001038-71

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                               г. Кашира Московской области

       Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при помощнике судьи Князьковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-714/2022     по иску Лядова <данные изъяты>, Туровцева <данные изъяты>, Туровцевой <данные изъяты>, Туровцева <данные изъяты>, Назарова <данные изъяты>, Назарова <данные изъяты> к Тюргановой <данные изъяты> об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

истцы Лядов И.В., Туровцев И.В., Туровцева Л.В., Туровцев В.В., Назаров С.С., Назаров М.С. обратились в суд с иском к ответчику Тюргановой Ю.В. и просят: признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес> области ничтожным, применив последствия недействительности ничтожного решения, признав недействительными: 1.Выбор председателя общего собрания;    2.    Выбор секретаря общего собрания; 3.Выбор членов счетной комиссии Общего собрания; 4.Выбор способа управления многоквартирным домом – управляющей организацией; 5.Расторжение договора управления с ООО «Жилресурс» (ИНН 5019019276); 6.    Выбор ООО «УК Городского округа Кашира (ИНН 5019027975) в качестве управляющей организации многоквартирным домом; 7.Утверждение и заключение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «УК Городского округа Кашира» (ИНН 5019027975) сроком на 3 (три) года с последующей пролонгацией; 8.Утверждение платы за содержание жилого/нежилого помещения в размере, утвержденном решением совета депутатов городского округа; 9.Определение холла первого этажа подъезда в многоквартирном доме в качестве помещения в многоквартирном доме, в котором будут размещаться сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме; 10. Определение в качестве места хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

          Заявленные требования мотивированы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Тюргановой <данные изъяты>, как собственника доли в квартире № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня: 1.Выбор председателя общего собрания; 2. Выбор секретаря общего собрания; 3. Выбор членов счетной комиссии Общего собрания; 4. Выбор способа управления многоквартирным домом – управляющей организацией; 5. Расторжение договора управления с ООО «Жилресурс» (ИНН 5019019276); 6.Выбор ООО «УК Городского округа Кашира (ИНН 5019027975) в качестве управляющей организации многоквартирным домом; 7.Утверждение и заключение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «УК Городского округа Кашира» (ИНН 5019027975) сроком на 3 (три) года с последующей пролонгацией; 8. Утверждение платы за содержание жилого/нежилого помещения в размере утвержденном решением совета депутатов городского округа; 9. Определение холла первого этажа подъезда в многоквартирном доме в качестве помещения в многоквартирном доме, в котором будут размещаться сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме; 10. Определение в качестве места хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. Из анализа положений статей 44-46 Жилищного кодекса РФ следует, что надлежащим ответчиком по иску о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома могут выступать граждане и юридические лица, по инициативе которых было проведено данное собрание либо руководившие ими. Общая площадь помещений в многоквартирном доме № <адрес> составляет 3 052,00 кв.м., исходя из нее рассчитывался кворум. Таким образом, общее собрание собственников помещений правомочно, если участие в голосовании (кворум) составил более 50%, т.е. принять участие в голосовании должны собственники, владеющие не менее чем 1 526,00 кв.м. помещений в МКД. В соответствии с частью 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. В соответствии с частью 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, если иное не предусмотрено законом. Из данных протокола внеочередного общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в общем собрании приняли участие 65 собственников помещений в многоквартирном доме, количество голосов которых составляет 1 842,40 голосов, что составило 60,37% от общего количества голосов. Среди собственников помещений проголосовавших по всем вопросам, включенным в повестку дня, значатся собственники квартиры № Лядов <данные изъяты>, квартиры № Туровцев <данные изъяты>, Туровцева <данные изъяты> и Туровцев <данные изъяты>, квартиры № Назаров <данные изъяты> и Назаров <данные изъяты>. Истцы заявляют, что решения от их имени сфальсифицированы и не могут быть учтены при подсчете кворума, так как они не принимали участие во внеочередном общем собрании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не присутствовали на очном этапе голосования, не заполняли никаких решений по вопросам повестки дня, не передавали никаких документов в указанный срок по указанному в протоколе адресу, не выдавали доверенностей на право представления своих интересов на собрании. Таким образом, необходимый кворум отсутствовал, собрание не правомочно, а решения внеочередного общего собрания собственников ничтожны. В обоснование иска, истцы ссылаются на положения ст. ст. 44-47 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ (л.д.5-9 - исковые требования).

    Истцы Лядов И.В., Туровцев И.В., Туровцева Л.В., Туровцев В.В., Назаров С.С., Назаров М.С. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела. От истцов Туровцева И.В., Назарова С.С. заявлена к суду просьба о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Ответчик Тюрганова Ю.В. в судебное заседание не явилась. Судебная повестка с извещением о времени и месте слушания дела, возвращена в адрес суда с отметкой почтовой связи «истек срок хранения». В силу положений ст.118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.

    От третьего лица ООО «Жилресурс» извещенного о слушании дела, поступили письменные пояснения, с приложенными к ним доказательствами, в подтверждение доводов, обосновывающих заявленные истцами требования, в которых третье лицо указывает на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Тюргановой Ю.В. - собственника квартиры <адрес> в многоквартирном доме по адресу: <адрес> было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования. Из данных протокола внеочередного общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в общем собрании приняли участие 65 собственников помещений и их представителей в многоквартирном доме, количество голосов которых составляет 1 842,40 голосов, что составило 60,37% от общего количества голосов. В соответствии с частью 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. ООО «Жилресурс» считает, что решение общего собрания ничтожно, поскольку кворум отсутствовал. Из 65 решений собственников, учтенных инициатором общего собрания Тюргановой Ю.В., подлежат исключению решения следующих собственников: 1.ФИО1, квартира №, площадью 17,77 кв.м., проголосовала решением от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как сменила фамилию еще в ДД.ММ.ГГГГ и носит фамилию ФИО21. 2.ФИО2, квартира №, площадью 53,1 кв.м., проголосовала решением от ДД.ММ.ГГГГ, фамилия ФИО2 указана неверно, верно - ФИО22. 3. ФИО3, квартира № площадью 17,9 кв.м., проголосовал решением от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как ДД.ММ.ГГГГ умер. 4. ФИО4, квартира №, площадью 53,6 кв.м., проголосовала решением от ДД.ММ.ГГГГ, однако площадь квартиры не соответствует доли фактической площади в ЕГРН, собственность является совместной с ФИО5, следовательно, решение должно приниматься также совместно.5. ФИО6, квартира №, площадью 46,5 кв.м., проголосовал решением от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ребенок в возрасте 13-ти лет (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). 6.ФИО7, квартира №, площадью 11,78 кв.м., проголосовала решением от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как сменила фамилию еще в ДД.ММ.ГГГГ и носит фамилию ФИО8.7.ФИО8, квартира №, площадью 35,33 кв.м., проголосовала решением от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как сменила фамилию еще в ДД.ММ.ГГГГ, и носит фамилию ФИО23.8. ФИО9, квартира №, площадью 17,70 кв.м., проголосовала решением от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как сменила фамилию еще в ДД.ММ.ГГГГ, и носит фамилию ФИО24. 9. ФИО10, квартира №, площадью 10,62 кв.м., проголосовал решением от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ребенок в возрасте 5-ти лет (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).10. ФИО10, квартира №, площадью 2,66 кв.м., проголосовал решением от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ребенок в возрасте 5-ти лет (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). 11. ФИО11, квартира №, площадью 2,66 кв.м., проголосовала решением от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ребенок в возрасте 7-ти лет (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). 12. ФИО11, квартира №, площадью 10,62 кв.м., проголосовала решением от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ребенок в возрасте 7-ти лет (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). 13. ФИО12, квартира №, площадью 2,66 кв.м., проголосовал решением от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ребенок в возрасте 14-ти лет (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). 14. ФИО12, квартира №, площадью 10,62 кв.м., проголосовал решением от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ребенок в возрасте 14-ти лет (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).15.ФИО13, ФИО14 являются совместными собственниками квартиры №, площадью 66,5 кв.м., проголосовали одним решением от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как должны были проголосовать отдельными решениями. 16. ФИО15, квартира №, площадью 66,50 кв.м., проголосовала решением от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как сменила фамилию еще в ДД.ММ.ГГГГ, и носит фамилию ФИО25 Таким образом, при исключении вышеуказанных неправомочных решений собственников помещений площадью 426,52 кв.м, общая площадь проголосовавших собственников составит 1 415,88 кв.м. = 1 842,40 кв.м. – 426,52 кв.м., в то время как необходимый кворум для признания собрания состоявшимся необходим в сумме голосов 1 526,00 кв.м., что составляет 50% от 3 052,00 кв.м. С учетом изложенного, ООО «Жилресурс» считает, что собрание не правомочно, а решения внеочередного общего собрания собственников ничтожны. ООО «Жилресурс» просит исковые требования удовлетворить: признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес>, проведенном в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ничтожным.

Представители третьих лиц администрации городского округа Кашира, главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», ООО «УК городского округа Кашира» мнение по иску не представили, будучи извещенными, в судебное заседание не явились.

          Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.

        Проверив материалы гражданского дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу положений ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 168 Гражданского Кодекса Российской Федерации, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение - ничтожно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

    Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).

Порядок проведения и принятия решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлены статьями 45- 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

       Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что Лядову И.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, площадью 32,7 кв.м. по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении имеют регистрацию по месту жительства: Лядов И.В., ФИО17, ФИО18

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что Туровцеву И.В., Туровцевой Л.В., Туровцеву В.В. по 1/3 доли в праве принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, площадью 55,3 кв.м. по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении имеют регистрацию по месту жительства: Туровцев И.В., Туровцева Л.В., Туровцев В.В., ФИО19

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что Назарову С.С. (3/4 доли в праве), Назарову М.С. (1/4 доли в праве) принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, площадью 54,1 кв.м. по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении имеют регистрацию по месту жительства: Назаров С.С., Назаров М.С., ФИО20

Ответчику Тюргановой Ю.В. (1/20 доли в праве, 1/5 доли в праве), ФИО10 (1/20 доли в праве, 1/5 доли в праве), ФИО11 (1/20 доли в праве, 1/5 доли в праве), ФИО12 (1/20 доли в праве, 1/5 доли в праве) принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение площадью 53,1 кв.м. по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Тюргановой Ю.В. - собственника доли в квартире № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования. Очный этап проводился ДД.ММ.ГГГГ в 17:00 на придомовой территории возле первого подъезда дома по адресу: <адрес> на котором присутствовали 65 собственников, заочный этап очно-заочного голосования проводился с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Тюрганова Ю.В. также являлась председательствующим на этом общем собрании и принимала участие в подсчете голосов. Общее число голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет 100,00 %, общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме - 3052,00 кв.м. На голосовании приняли участие 65 собственников и их представителей, с количеством голосов 1 842,40, что составило 60,37% от их общего количества. Кворум имеется, общее собрание правомочно. На повестке собрания поставлены вопросы указанные истцами в исковом заявлении. На собрании приняты большинством голосов решения:

Избрать председателем общего собрания Тюрганову <данные изъяты>;

2. Избрать секретарем собрания ФИО16;

3. Избрать членами счетной комиссии общего собрания и подписание протокола внеочередного общего собрания Тюрганову <данные изъяты> и ФИО16;

4. Выбрать способом управления многоквартирным домом    - управление управляющей организации;

5. Расторгнуть договор управления с ООО «Жилресурс» (ИНН 5019019276);

6. Выбрать управляющей организацией ООО «УК городского округа Кашира (ИНН 5019027975) в качестве управляющей организации многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

7. Утвердить и заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «УК Городского округа Кашира» (ИНН 5019027975) сроком на 3 (три) года;

8. Утвердить плату за содержание жилого/нежилого помещения для собственников и нанимателей в размере, утвержденном органом местного самоуправления;

9.    Определить холлы первых этажей подъезда в многоквартирном доме в качестве помещения в многоквартирном доме, в котором будут размещаться сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

10. Определить в качестве места хранения копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.10-13).

Из письма комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в муниципальной собственности городского округа Кашира в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> имеются следующие жилые помещения: № Информации о проведении общих собраний собственников помещений в этом многоквартирном доме по выбору способа управления домом и выбору управляющей организации в имущественный отдел комитета не поступало, информации о принятых на внеочередном собрании собственников решениях в комитете на хранении не значится.

         Исходя из представленных истцами, третьими лицами главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» и ООО «Жилресурс» доказательств, не оспоренных ответчиком Тюргановой Ю.В. и третьим лицом ООО «УК Городского округа Кашира», суд соглашается с доводами истцов, что состоявшееся собрание подлежит признанию ничтожным в силу следующего, из 65 решений собственников, учтенных инициатором общего собрания Тюргановой Ю.В., подлежат исключению решения следующих собственников: 1.ФИО1, квартира №, площадью 17,77 кв.м., проголосовала решением от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как сменила фамилию еще в ДД.ММ.ГГГГ, и носит фамилию ФИО21. 2.ФИО2, квартира №, площадью 53,1 кв.м., проголосовала решением от ДД.ММ.ГГГГ, фамилия ФИО2 указана неверно, верно - ФИО22. 3. ФИО3, квартира №, площадью 17,9 кв.м., проголосовал решением от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как ДД.ММ.ГГГГ умер. 4. ФИО4, квартира №, площадью 53,6 кв.м., проголосовала решением от ДД.ММ.ГГГГ, однако площадь квартиры не соответствует доли фактической площади в ЕГРН, собственность является совместной с ФИО5, следовательно, решение должно приниматься также совместно.5. ФИО6, квартира №, площадью 46,5 кв.м., проголосовал решением от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ребенок в возрасте 13-ти лет (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). 6.ФИО7, квартира №, площадью 11,78 кв.м., проголосовала решением от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как сменила фамилию еще в ДД.ММ.ГГГГ., и носит фамилию ФИО8.7.ФИО8, квартира №, площадью 35,33 кв.м., проголосовала решением от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как сменила фамилию еще в ДД.ММ.ГГГГ, и носит фамилию ФИО23.8. ФИО9, квартира №, площадью 17,70 кв.м., проголосовала решением от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как сменила фамилию еще в ДД.ММ.ГГГГ, и носит фамилию ФИО24 9. ФИО10, квартира №, площадью 10,62 кв.м., проголосовал решением от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ребенок в возрасте 5-ти лет (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).10. ФИО10, квартира №, площадью 2,66 кв.м., проголосовал решением от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ребенок в возрасте 5-ти лет (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). 11. ФИО11, квартира №, площадью 2,66 кв.м., проголосовала решением от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ребенок в возрасте 7-ти лет (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). 12. ФИО11, квартира №, площадью 10,62 кв.м., проголосовала решением от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ребенок в возрасте 7-ти лет (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). 13. ФИО12, квартира №, площадью 2,66 кв.м., проголосовал решением от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ребенок в возрасте 14-ти лет (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). 14. ФИО12, квартира №, площадью 10,62 кв.м., проголосовал решением от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ребенок в возрасте 14-ти лет (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).15.ФИО13, ФИО14 являются совместными собственниками квартиры №, площадью 66,5 кв.м., проголосовали одним решением от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как должны были проголосовать отдельными решениями. 16. ФИО15, квартира № площадью 66,50 кв.м., проголосовала решением от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как сменила фамилию еще в ДД.ММ.ГГГГ, и носит фамилию ФИО25

Суд отмечает, что при исключении вышеуказанных неправомочных решений собственников помещений площадью 426,52 кв.м., общая площадь проголосовавших собственников составит 1 415,88 кв.м. = 1 842,40 кв.м. – 426,52 кв.м., в то время как необходимый кворум для признания собрания состоявшимся необходим в сумме голосов 1 526,00 кв.м., что составляет 50% от 3 052,00 кв.м.

         Разрешая спор, руководствуясь вышеприведенными нормами гражданского и жилищного законодательства, принимая во внимание письменные пояснения третьего лица ООО «Жилресурс», оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, об отсутствии кворума при проведении собрания. Допущены существенные нарушения порядка проведения собрания собственников и правил оформления протокола собрания, не имеется волеизъявления всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Доказательств, подтверждающих извещение собственников помещений о проведении общего собрания и повестке дня, и его фактическом проведении не представлено. Истцы не принимали участие во внеочередном общем собрании, не присутствовали на очном этапе голосования, не заполняли никаких решений по вопросам повестки дня, не передавали никаких документов в указанный срок по указанному в протоколе адресу, не выдавали доверенностей на право представления своих интересов на собрании.

Суд, действуя в пределах предоставленной ему дискреции и исходя из конкретных обстоятельств дела, вправе признать оспариваемое решение недействительным, если придет к выводу о его несоответствии требованиям закона. Требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению судом.

         Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

      иск Лядова <данные изъяты>, Туровцева <данные изъяты>, Туровцевой <данные изъяты>, Туровцева <данные изъяты>, Назарова <данные изъяты>, Назарова <данные изъяты> к Тюргановой <данные изъяты> об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, удовлетворить.

Признать ничтожным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, а также применить последствия ничтожного решения в отношении следующих принятых по повестке дня решений:

Избрать председателем общего собрания Тюрганову <данные изъяты>;

2. Избрать секретарем собрания ФИО16;

3. Избрать членами счетной комиссии общего собрания и подписание протокола внеочередного общего собрания Тюрганову <данные изъяты> и ФИО16;

4. Выбрать способом управления многоквартирным домом    - управление управляющей организации;

5. Расторгнуть договор управления с ООО «Жилресурс» (ИНН 5019019276);

6. Выбрать управляющей организацией ООО «УК городского округа Кашира (ИНН 5019027975) в качестве управляющей организации многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

7. Утвердить и заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «УК Городского округа Кашира» (ИНН 5019027975) сроком на 3 (три) года;

8. Утвердить плату за содержание жилого/нежилого помещения для собственников и нанимателей в размере, утвержденном органом местного самоуправления;

9.    Определить холлы первых этажей подъезда в многоквартирном доме в качестве помещения в многоквартирном доме, в котором будут размещаться сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

10. Определить в качестве места хранения копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                 О.Н. Юдина