Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-986/2019 ~ М-751/2019 от 25.04.2019

                                                                                             КОПИЯ

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

25 июня 2019 г.                                              <адрес>

Реутовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Никифоровой Е.И., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «РеутКомфорт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО «УК «РеутКомфорт» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просил суд взыскать с ответчика задолженность за период с сентября 2017 г. по февраль 2019 г. по оплате коммунальных услуг в размере 129 510,17 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 790 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что управляющей организацией в <адрес> является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РеутКомфорт». Между истцом и ответчиком заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является оказание услуг по управлению и эксплуатации многоквартирным жилым домом 44 по <адрес> в <адрес>. Поскольку ответчик не исполняет обязанности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «Управляющая компания «РеутКомфорт» в связи с чем за период с сентября 2017 г. по февраль 2019 г. у него образовалась задолженность, данное обстоятельство послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений на иск не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

      В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

       1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

      2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 и 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    По правилам ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В силу положений ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что истец на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, является управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> МО, в котором ответчику принадлежит нежилое помещение №, истец оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг.

Между истцом и ответчиком заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является оказание услуг по управлению и эксплуатации многоквартирным жилым домом 44 по <адрес> в <адрес>.

В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчика образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 129 510,17 руб.

Размер долга подтверждается выпиской по финансово-лицевому счёту расчётно- кассового центра ООО «УК «РК», основанной на ценах и тарифах единых на территории <адрес>, утвержденных постановлением администрации <адрес>, Решениями совета Депутатов <адрес>, Распоряжениями комитета по ценам и тарифам <адрес>, установивших тарифы в сфере холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения на территории <адрес> в период возникновения предъявленной ко взысканию задолженности.

Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги коммунальные услуги. С заявлениями о перерасчете коммунальных услуг ответчик в спорный период не обращался.

Учитывая, что ответчиком не оспорена обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за содержание нежилого помещения, а также не представлены доказательства надлежащего исполнения истцом своих обязательств по оказанию коммунальных услуг по указанному адресу, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2017 г. по февраль 2019 г. в размере 129 510,17 руб. подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере 3 790 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК «РеутКомфорт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «РеутКомфорт» расходы по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2017 г. по февраль 2019 г. в размере 129 510,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 790 руб., а всего ко взысканию – 133 300,17 руб.

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                          Е.И.Никифорова

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                            Е.И.Никифорова

Копия верна.

Судья:                            Секретаь:

Решение Не вступило в законную силу.

Судья:                            Секретарь: