Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4148/2024 ~ М-2444/2024 от 04.04.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2024 года                                                                                        г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Финогеновой А.О., при ведении протокола секретарем Сергеевой В.А., с участием истца Безъязыкова Ф.В., представителя ответчика Пальченковой О.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4148/2024 по иску Безъязыкова Ф.В. к администрации Хомутовского муниципального образования о признании права собственности в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что на основании трудовых отношений с ОГАУ Иркутский Лесхоз, прекратившим деятельность **/**/****, им получена квартира по адресу: ..... С 1983 года он постоянно в ней проживает и зарегистрирован, выполняет обязанности нанимателя, несет расходы на содержание жилого помещения, осуществляет ремонт. Земельный участок, расположенный под квартирой, принадлежит ему на праве собственности, при этом в реестре государственного, муниципального имущества спорная квартира не значится. Правом на приватизацию не пользовался и в собственности объектов недвижимости не имел.

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: ...., общей площадью 55,9 кв.м.

Истец Безъязыков Ф.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниями, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Пальченкова О.С., действующая на основании доверенности, иск признала, пояснила, что администрации квартира не передавалась. В .... много таких случаев, когда не сохранялись документы, поэтому граждане обращаются в суд за признанием права собственности.

Третьи лица администрация Иркутского района, Министерство имущественных отношений Иркутской области, Территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Иркутской области в лице своих представителей, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежаще, Управление Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области просили о рассмотрении дела в их отсутствие я, о чем направили соответствующее заявление.

Обсудив причины неявки лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен доказать наличие оснований приобретения права, то есть наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание возникновения его права собственности на данное имущество.

В соответствии со ст.ст. 1, 2, 6, 11, 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1). Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6). Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11). При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья (статья 18).

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из искового заявления и пояснения истца следует, что он постоянно проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: ...., которая ему была предоставлена по месту работы, однако, на балансе предприятия квартира не числится, в муниципальную собственность не передавалась.

    В подтверждение изложенных доводов истцом представлены и судом исследованы: копия паспорта истца с отметкой о регистрации по адресу спорной квартиры, технический паспорт по состоянию на **/**/****, справка о наличии общей площади и потребительских качества квартиры от **/**/****, справка ППК Роскадастр о том, что истцом право приватизации не использовано, трудовая книжка, ответы администрации Иркутского МО и Хомутовского МО об отсутствии спорного объекта в реестре муниципального имущества, ответ Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Иркутской области об отсутствии спорного объекта в реестре федерально имущества, ответ Министерства имущественных отношений Иркутской области об отсутствии спорного объекта в реестре государственной собственности, справка ГУ МВД России по Иркутской области о регистрации истца по спорному адресу, выписка из ЕГРП о наличии у истца зарегистрированного права собственности на земельный участок по спорному адресу, выписка из похозяйственной книги, согласно которой Безъязыкову Ф.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., по адресу: .....

    Из материалов инвентарного дела следует, что в отношении спорного объекта недвижимости по адресу: .... проведена инвентаризация и паспортизация помещения, в техническом паспорте значится жилое помещение – квартира, площадью 55,9 кв.м., год завершения строительства 1983.

Доказательства отнесения спорного жилого помещения к служебным помещениям, включения его в специализированный жилой фонд, признания его аварийным отсутствуют.

Таким образом, гарантированное законом право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения истцом не реализовано.

Принимая во внимание, что ранее истец участие в приватизации не принимал, спорное жилое помещение не отнесено законом к объектам, не подлежащим приватизации, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований, поскольку препятствий к реализации права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования удовлетворить.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Безъязыкова Ф.В. удовлетворить.

Признать за Безъязыковым Ф.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 55,9 кв.м., в том числе жилой 41,2 кв.м., расположенную по адресу: .....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                                                                                    А.О. Финогенова

Мотивированное решение суда изготовлено 16 июля 2024 года.