Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2023 (2-4334/2022;) ~ М-3781/2022 от 03.10.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.,

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Суетиной Г.С.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> к Ш, ШД о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

о выселении из однокомнатной <адрес> общей площадью 32,3кв.м, в том числе жилой площадью 19,1кв.м, в <адрес>, в комнату в трехкомнатной квартире ( на экспликации помещение №) жилой площадью 17,4кв.м, по адресу: <адрес>, с указанием в решении суда, что оно является основанием для снятия Ш, Д.Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> и основанием для возложения на ответчиков обязанности заключить договор социального найма на комнату в трехкомнатной квартире (на экспликации помещение №) жилой площадью 17,4кв.м, по адресу: <адрес>;

Третьи лица: <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Ш, ШД о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>;

о выселении из однокомнатной <адрес> общей площадью 32,3кв.м, в том числе жилой площадью 19,1кв.м, в <адрес>, в комнату в трехкомнатной квартире ( на экспликации помещение №) жилой площадью 17,4кв.м, по адресу: <адрес>8;, с указанием в решении суда, что оно является основанием для снятия Ш, Д.Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> и основанием для возложения на ответчиков обязанности заключить договор социального найма на комнату в трехкомнатной квартире (на экспликации помещение №) жилой площадью 17,4кв.м, по адресу: <адрес> сославшись на следующее.

Жилое помещение № общей площадью 32,3 кв.м, в том числе жилой площадью 19,1кв.м в доме по ул. <адрес> <адрес>, представляющее собой однокомнатную квартиру, находится в муниципальной собственности. От имени Муниципального образования <адрес> полномочия собственника муниципального жилищного фонда осуществляет администрация <адрес>.

Между сторонами сложились фактические отношения по договору социального найма указанного жилого помещения муниципального жилищного фонда. В указанном жилом помещении зарегистрированы: Ш, ШД.

Согласно сведениям МКУ <данные изъяты>», задолженность за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет: основной долг <данные изъяты>, период образования задолженности составляет 143 месяцев, последняя оплата за наем вносилась в ДД.ММ.ГГГГ года, то есть период непрерывной неоплаты составляет 95 месяцев.

МКУ предпринимались меры ко взысканию задолженности в судебном порядке:

Мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ и исполнен, что подтверждается постановлением пристава от ДД.ММ.ГГГГ об окончании исполнительного производства.

Мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ

Мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ вновь подано заявление о вынесении судебного приказа.

Согласно сведениям ПАО «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, квартиросъемщиком не производится оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги составляет <данные изъяты>.

ПАО «<данные изъяты>» предпринимались меры ко взысканию задолженности в судебном порядке:

Мировым судьей вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ за период с августа <данные изъяты>.

Мировым судьей вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ за период с января <данные изъяты>.

ПАО «<данные изъяты>» оформлено заявление о вынесении судебного приказа за период с сентября <данные изъяты>.

ПАО «<данные изъяты>» оформлено заявление о вынесении судебного приказа за период марта <данные изъяты>.

Предоставляемое администрацией <адрес> жилое помещение представляет собой комнату в трёхкомнатной квартире (на экспликации помещение №) жилой площадью 17,4кв.м, представляющее собой комнату в трехкомнатной <адрес>.

Указанное жилое помещение соответствует норме предоставления в соответствии со ст.90, ч. 1 ст. 105 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, истец полагает, что ответчики могут быть выселены в указанное жилое помещение.

Стороны в судебное заседание не явились, представитель истца и третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» в письменных ходатайствах просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что на иске настаивает.

Ответчики о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.

ПАО «Т <данные изъяты> о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание их представители не явились,

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы настоящего гражданского дела, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчиков оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации: наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги.

В силу статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации: плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором срок не предусмотрен, плата вносится нанимателем ежемесячно в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 687 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации: наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации: члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Расторжение и прекращение договоров социального найма жилого помещения предусмотрено статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации: по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие

Согласно статье 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. При этом ЖК РФ не содержит нормы, определяющей условия предоставления жилого помещения при выселении в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из вышеизложенного следует, что в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта пригодного для постоянного проживания, соответствующее норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека.

Как следует из материалов дела, ответчики Ш и ШД зарегистрированы по месту жительства в <адрес> (л.д.16,17).

У ответчиков имеется задолженность по оплате за найм жилья за период с марта ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более, чем за 6 месяцев.

Также ответчики имеют задолженность перед ПАО «<данные изъяты>», на ДД.ММ.ГГГГ эта задолженность составляла <данные изъяты>.

Поскольку ответчиками долг за найм жилья и предоставленные коммунальные услуги не погашен, как указывает представитель истца, комната, которая предложена ответчикам для переселения в настоящее время является муниципальной, свободной от иных лиц, суд считает, то имеются основания для удовлетворения иска.

Следует расторгнуть договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>;

Ш, ШД выселить из однокомнатной <адрес> общей площадью 32,3кв.м, в том числе жилой площадью 19,1кв.м, в <адрес>, в комнату в трехкомнатной квартире (на экспликации помещение №) жилой площадью 17,4кв.м, по адресу: <адрес>8.

В соответствии со статьей 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, улица 9 мая, <адрес>.

Также настоящее решение является для возложения на ответчиков обязанности заключить договор социального найма на комнату в трехкомнатной квартире ( на экспликации помещение №) жилой площадью 17,4кв.м, по адресу: <адрес>8;

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

расторгнуть договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>19;

Ш, ШД выселить из однокомнатной <адрес> общей площадью 32,3кв.м, в том числе жилой площадью 19,1кв.м, в <адрес>, в комнату в трехкомнатной квартире (на экспликации помещение №) жилой площадью 17,4кв.м, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ш, Д.Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является для возложения на Ш, Д.Р. обязанности заключить договор социального найма на комнату в трехкомнатной квартире (на экспликации помещение №) жилой площадью 17,4кв.м, по адресу: <адрес>8;

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 Турьева Н.А.