Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3820/2022 ~ М-3284/2022 от 01.07.2022

Дело № 2-3820/2022

64RS0046-01-2022-005626-37

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2022 года                                                           город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при помощнике судьи Пантелеевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой ФИО7 к Пименову ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Михайлова Д.И. обратилась в суд с иском к Пименову В.Ю., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании иска указано, что между Михайловой Д.И. и Жук (Пименовой) Е.В. заключен договор купли-продажи квартиры № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец приобрела право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>Б, <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 02.09.2021 г. №.

Ранее, до заключения договора купли-продажи, в данном жилом помещении с 10.01.2013 г. зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой от 15.09.2021 г. выданной ООО «ТРЕСТ», а также пунктом 7 договора купли-продажи, в котором сказано, что в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрирован, но не проживает Пименов В.Ю., который будет снят с регистрационного учета в судебном порядке.

29.05.2013 г. ответчик и Пименова Е.В. заключили нотариальное соглашение о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>Б, <адрес> становится собственностью Пименовой Е.В. С этого момента ответчик прекратил право пользования указанной квартирой на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Таким образом, зарегистрированный в квартире ответчик утратил право пользования жилым помещением, членом семьи истца не является, в квартиру не вселялся, общее хозяйство с собственником не вел, в расходах по оплате ЖКУ не участвовал, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют. Ответчик не проживает в данном жилом помещение с момента передачи в собственность Пименовой Е.В.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, в связи с чем, она обратилась в суд с указанным выше иском.

Истец Михайлова Д.И. судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Саратовской области Управление по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Пименов В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в отсутствии истца и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 ГПК РФ.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Член семьи собственника может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении, если он выехал из спорной квартиры на иное место жительства и добровольно отказался от своих прав и обязанностей.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

    В соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции от 13.12.2010 г.) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что истцу между Михайловой Д.И. и Жук (Пименовой) Е.В. заключен договор купли-продажи квартиры № б/н от 16.08.2021 г., в соответствии с которым истец приобрела право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>Б, <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 02.09.2021 г. №.

Ранее, до заключения договора купли-продажи, в данном жилом помещении с 10.01.2013 г. зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой от 15.09.2021 г. выданной ООО «ТРЕСТ», а также пунктом 7 договора купли-продажи, в котором сказано, что в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрирован, но не проживает Пименов В.Ю., который будет снят с регистрационного учета в судебном порядке.

29.05.2013 г. ответчик и Пименова Е.В. заключили нотариальное соглашение о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>Б, <адрес> становится собственностью Пименовой Е.В. С этого момента ответчик прекратил право пользования указанной квартирой на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Условием сохранения прав на спорное жилое помещение у сторон является лишь условие, по которому бывший член семьи прежнего собственника, то есть – ответчик, если его можно отнести к таковым, должны продолжать проживать в занимаемом жилом помещении.

Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу, а также возражений относительно заявленных требований истца.

В связи с этим, учитывая, что ответчик не проживает в квартире истца, не является членом семьи собственника в настоящее время, не производит оплату жилья и коммунальных услуг за себя, в целях защиты прав истца следует признать Пименова В.Ю. утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять последнего с регистрационного учета.

На основании ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать Пименова ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Пименова ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.08.2022 г.

Судья: