Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3960/2023 ~ М-955/2023 от 13.02.2023

78RS0005-01-2023-001492-19

Дело № 2-3960/2023 11 мая 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.,

при секретаре Антоновой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Калининского района Санкт-Петербурга к Большакову С.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения проверки порядка использования принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и осмотра жилого помещения с целью проверки санитарно-технического состояния жилого помещения. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником 9/26 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и добровольно не обеспечивает доступ в жилое помещение для проверки его использования.

Представитель истца администрации Калининского района Санкт-Петербурга по доверенности ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Большаков С.В., представитель третьего лица Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» в судебное заседания не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Большаков С.В. является собственником 9/26 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 20.01.2001, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда от 16.09.2021 по делу № 2-6169/2021 на Большакова С.В. возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести кв. <адрес> в надлежащее санитарное и техническое состояние.

На основании указанного решения суда возбуждено исполнительное производство №-ИП от 30.06.2022.

19.12.2022 Большакову С.В. направлено предписание о необходимости обеспечить доступ в вышеуказанную квартиру с целью проверки санитарно-технического состояния жилого помещения, а также мест общего пользования коммунальной квартиры, однако до настоящего времени доступ предоставлен не был, что подтверждается актом от 12.01.2023.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденные приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» определен порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах.

Пунктом 16 Правил установлено, что на собственника жилого помещения в многоквартирном доме возложена обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В силу п. 2 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Осуществление муниципального жилищного контроля относятся к полномочиям органов местного самоуправления (ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 14 Жилищного кодекса РФ в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе указанные в части 1 настоящей статьи полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если иное не предусмотрено законами данных субъектов Российской Федерации.

Вышеприведенные нормы действующего законодательства подтверждают полномочия администрации района на проведение жилищного контроля и обязанность собственника квартиры обеспечить доступ представителей контрольных органов в квартиру в заранее согласованное время.

С учетом нормативного единства приведенных положений действующего законодательства следует, что администрация района вправе требовать доступа в жилое помещение для проверки его состояния с целью выявления причин и устранения нарушений действующего законодательства.

Между тем, ответчиком до настоящего времени каких-либо разумных мер в предоставлении возможности обследования его квартиры не предпринял.

Учитывая изложенные обстоятельства и приведенные нормы права, тот факт, что собственником спорного жилого помещения является ответчик, не выполняющий законные требования должностных лиц администрации Калининского района Санкт-Петербурга, которая в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец при предъявлении иска был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в доход государства надлежит взыскать государственную пошлину.

В связи с чем суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в сумме № руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Калининского района Санкт-Петербурга к Большакову С.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,- удовлетворить.

Обязать Большакова С.В. (ИНН №) предоставить администрации Калининского района Санкт-Петербурга доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения проверки порядка использования принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и осмотра жилого помещения с целью проверки санитарно-технического состояния жилого помещения.

Взыскать с Большакова С.В. (ИНН №) в доход государства государственную пошлину в размере № руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 12 мая 2023 года.