Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2021 ~ М-286/2021 от 25.10.2021

Дело № 2 - 357(44RS0011-01-2021-001077-18)

                      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2021 года                                                                                          г. Нея

Нейский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего - судьи Верховского А.В.

с участием прокурора

при секретаре                                Озеровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении районного суда гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области к Смирновой Ю.В., ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области обратились в суд с исковым заявлением к Смирновой Ю.В., ФИО1., ФИО2. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

         В обосновании заявленных требований указали, что в собственности Костромской области находится жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, (запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №). На основании распоряжения администрации Костромской области от 07.04.2014 № 75-ра «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду Костромской области, предоставлении жилых помещений и внесении изменений в распоряжение администрации Костромской области от 26.12.2013 № 295-ра» между департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области (далее - департамент) и Смирновой (на дату заключения договора Алимовой) Ю.В. заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение). В соответствии с частью 1 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. В адрес департамента ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление Смирновой Ю.В. об отказе от жилого помещения в связи со сменой места жительства. Между департаментом и Смирновой Ю.В. заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно соглашению Смирнова Ю.В. и члены ее семьи в срок до ДД.ММ.ГГГГ должны осуществить действия по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> направить информацию в адрес департамента. Таким образом, Смирнова Ю.В., ФИО2 ФИО1. утратили право пользования жилыми помещениями в связи с расторжением договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно информации межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Нейский» от ДД.ММ.ГГГГ № Смирнова Ю.В., ФИО2., ФИО1. зарегистрированы по адресу: <адрес>. В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пунктом 2 постановления администрации Костромской области от 15.08.2011 № 300-а «О поручении исполнительным органам государственной власти Костромской области осуществлять полномочия от имени администрации Костромской области в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Костромской области» поручено департаменту от имени администрации Костромской области управлять и распоряжаться государственным имуществом Костромской области, не закрепленным за унитарными предприятиями Костромской области, областными государственными учреждениями Костромской области, в соответствии с действующим федеральным и областным законодательством. Наличие регистрации Смирновой Ю.В., ФИО2., ФИО1. в данном жилом помещении нарушает права и интересы департамента как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по владению, пользованию и распоряжению им. На основании изложенного просят Признать Смирнову Ю.В., ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять Смирнову Ю.В. ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

     Представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области в судебном заседании отсутствуют, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчика Смирнова Ю.В., ФИО2. и ФИО1 в судебном заседании отсутствуют.

-2-

       Суд считает ответчиков Смирнову Ю.В., ФИО2. и ФИО1. надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания по следующим основаниям:

     В соответствии со статьей 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ и федеральными законами, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

    В силу положений пункта 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

     Статьей 118 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

     Из материалов дела следует, что ответчики Смирнова Ю.В., ФИО1 и ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства уведомлялись по адресу их места жительства заказным письмом с уведомлением. Указанное письмо вернулось в суд с отметкой об истечение срока хранения.

     В соответствии с пунктами 6.2.5,11.1 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного Приказом ФГУП «Почта России» от 07 марта 2019 года N 98-п, заказные письма и заказные бандероли разряда "Судебное" должны пересылаться с уведомлением о вручении, почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. Неврученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу.

     Таким образом, Смирнова Ю.В., ФИО1 и ФИО2 в течение срока хранения заказной корреспонденции не явились за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи.

     При этом суд учитывает позицию Верховного Суда РФ, согласно которой юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Исходя из чего, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

     Также суд учитывает позицию Верховного Суда РФ, о том, что отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации и месту фактического проживания ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого, в данном случае несет, в том числе ответчик.

    При данных обстоятельствах суд, на основании положений ст. ст. 117-118 ГПК РФ, признает Смирнову Ю.В., ФИО1 и ФИО2 надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, и, учитывая, что об уважительности своей неявки в Нейский районный суд Смирнова Ю.В., Смирнова А.Е. и Смирнова А.Е. не сообщили, а ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, суд, на основании п. п. 4-5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей.

     Исследовав материалы дела, и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В силу ч. ч. 3, 4 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 данной статьи.

-3-

      Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области и Алимовой
Ю.В. (Смирновой) был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №. Жилое помещение - объект данного договора представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес> находится в собственности Костромской области на основании государственного контракта на приобретение жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №).

     Согласно пункта 2 постановления администрации Костромской области от 15.08.2011 № 300-а «О поручении исполнительным органам государственной власти Костромской области осуществлять полномочия от имени администрации Костромской области в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Костромской области» поручено департаменту от имени администрации Костромской области управлять и распоряжаться государственным имуществом Костромской области, не закрепленным за унитарными предприятиями Костромской области, областными государственными учреждениями Костромской области, в соответствии с действующим федеральным и областным законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ от Смирновой Ю.В. поступило заявление, в котором она отказывается от предоставленной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> связи со сменой места жительства и обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного заявления ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

      Согласно данным МП МО МВД России «Нейский» Смирнова Ю.В. и ее несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> не снялись.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Суд приходит к выводу, что наличие регистрации Смирновой Ю.В., ФИО1 и ФИО1 является препятствием для реализации истцом своих прав как собственника (право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом), следовательно, исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений к Смирновой Ю.В., ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

       РЕШИЛ:

Признать Смирнову Ю.В., ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>.

Снять Смирнову Ю.В., ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.

Председательствующий                                                            А.В. Верховский