Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-7133/2019 ~ М-5230/2019 от 18.07.2019

Дело № (47RS0№-69)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года                         в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Витер Л.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Заозерное» об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, массив Мертуть, СТ«Заозерное», уч.361-п согласно межевого плана, подготовленного ООО «ЮКОН» ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец указала, что является членом ТСН «Заозерное» и имеет в собственности земельный участок площадью 621 кв.м. №п с кадастровым №.

Решением собрания уполномоченных № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в пользование дополнительный земельный участок площадью 379 кв.м. к имеющемуся земельному участку площадью 621 кв.м. по фактическому землепользованию.

Истец указывает, что Правилами землепользования и застройки не установлены предельные размеры земельных участков для ведения садоводства. Согласно <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-оз, минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0,05 га, максимальный – 0,12 га.

Ввиду того, что во внесудебном порядке закрепить границы земельного участка на местности не представляется возможным, ссылаясь на вышеизложенное, истец обратился в суд с настоящим иском.

    Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик не явился, уведомлен надлежащим образом, возражений по существу требований не представил.

3-е лицо – Управление Росреестра по <адрес>, не явилось, уведомлены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-его лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и свидетельством на право собственности на землю серии РФ-IХ-ЛО-3507 № подтверждается, что ФИО1 принадлежит земельный участок категории земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства площадью 621 кв.м. №п. Данный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, по адресу: <адрес>, массив «Мертуть», СНТ «Заозерное, при этом, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, СТ «Заозерное» в коллективно-совместную собственность был предоставлен земельный участок площадью 283616 кв.м. Из утвержденного проекта организации и застройки СНТ «Заозерное» следует, что земельный участок №п находится в границах территории садоводства.

Решением общего собрания уполномоченных СНТ «Заозерное» от ДД.ММ.ГГГГ из состава земель общего пользования был выделен земельный участок площадью 379 кв.м., примыкающий к участку №п, на него было прекращено право коллективно-совместной собственности и участок передан в собственность ФИО1 для присоединения к принадлежащему ей земельному участку площадью 621кв.м.

Из межевого дела усматривается, что границы вновь образуемого земельного участка площадью 1000 кв.м. согласованы со всеми смежными землепользователями, спор по границе отсутствует.

В соответствии с пп.32 п.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае.

Правилами землепользования и застройки МО Сертолово минимальный размер земельного участка для ведения садоводства не установлен.

Согласно ст.1 Областного закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 83-оз "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и(или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство" для садоводства установлен минимальный размер - 0,05 гектара, максимальный размер - 0,12 гектара.

Таким образом, размер дополнительного земельного участка не превышает минимальный размер, установленный для ведения садоводства.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно (п.1 ст.39.19 Земельного кодекса РФ).

В данном случае увеличение площади земельного участка осуществляется не за счет земель муниципальной собственности, а за счет земель общего пользования СНТ «Заозерное»

Способы устранения действий нарушающих права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения перечислены в п.2 ст.60 Земельного кодекса РФ.

С учетом изложенного, установленных законом оснований для отказа в удовлетворении требований в ходе судебного разбирательства не выявлено.

Принимая во внимание отсутствие спора со смежными землепользователями, суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 883 кв.м. в соответствии с межевым делом, изготовленным ООО «ЮКОН» ДД.ММ.ГГГГ со следующими координатами:

Обозначение характерных точек	координаты
Х	У
Н1	464017,38	2201105,31
Н2	464061,22	2201106,70
Н3	464060,40	2201130,65
Н4	464020,49	2201129,18
Н1	464017,38	2201105,31

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ «░░░░░░░░░», ░░.361-░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░
░	░
░1	464017,38	2201105,31
░2	464061,22	2201106,70
░3	464060,40	2201130,65
░4	464020,49	2201129,18
░1	464017,38	2201105,31

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:

░░░░ № (47RS0№-69)

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░.░░.░░░░                         ░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ «░░░░░░░░░», ░░.361-░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░
░	░
░1	464017,38	2201105,31
░2	464061,22	2201106,70
░3	464060,40	2201130,65
░4	464020,49	2201129,18
░1	464017,38	2201105,31

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: