Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1789/2023 ~ М-1039/2023 от 30.03.2023

Дело № 2-1789/2023

64RS0043-01-2023-001455-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года                         г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Девятовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи
ФИО2,

с участием представителя истца Валицкой И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области к товариществу собственников жилья «Дом 16», третье лицо: государственная жилищная инспекция Саратовской области об обязании перечислить денежные средства, передать документы,

установил:

Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (далее – Фонд капитального ремонта, Фонд) обратился в суд с требованиями к товариществу собственников жилья «Дом 16» (далее – ТСЖ «Дом 16»), в котором просил возложить на ответчика обязанность перечислить денежные средства, внесенные собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Радищева, д. 16 в период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2019 года, находящиеся на специальном счете названного многоквартирного дома, на счет регионального оператора
№ 40604810714240000001; передать истцу передаточный акт, а также документы и информацию в соответствии с постановлением Правительства Саратовской области от 26 февраля 2016 года № 80-П «Об утверждении Положения о порядке передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта», в отношении многоквартирного дома № 16 по ул. Радищева в г. Саратове за период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2019 года) взыскать в свою пользу с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Требования мотивированы тем, что собственники помещений с № 1 по № 44 в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: г. Саратов,
ул. Радищева, д. 16, в период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2019 года формировали фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого являлось ТСЖ «Дом 16». Общим собранием собственников помещений было принято решение о смене владельца специального счета. Таким образом,
с 10 сентября 2019 года собственники вышеуказанных помещений формировали фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого являлся Фонд капитального ремонта, но лицом, уполномоченным на представление платежных документов, Фонд капитального ремонта не являлся. Тем самым, денежные средства, внесенные собственниками помещений в качестве взносов на капитальный ремонт в указанный период, оборотная ведомость и иные документы по начисленным и оплаченным взносам в Фонд до настоящего времени не переданы. По этим основаниям в адрес ответчика направлялись требования, которые в добровольном порядке не удовлетворены.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) размещена на официальном сайте Волжского районного суда г. Саратова (http://volzhsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

Заявлений об отложении рассмотрения дела со стороны ответчика не поступило, возражений против иска суду не подано, почтовая корреспонденция о дне судебного заседания вручена адресату 11 апреля 2023 года. При таких обстоятельствах, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав участника процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, или перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу ч. 4 ст. 170 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 173 ЖК РФ в случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с ч. 4 ст. 170 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 173 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Как следует из материалов дела и установлено судом, региональным оператором на территории Саратовской области в соответствии с распоряжением Правительства Саратовской области «О создании регионального оператора»
от 19 июля 2013 года № 171-Пр, является специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области».

Таким образом, выполнение функций регионального оператора на территории Саратовской области возложено на истца.

На территории Саратовской области взносы на капитальный ремонт начисляются с 01 октября 2014 года,

Как установлено судом, собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Саратов ул. Радищева, д. 16, в период с 01 октября
2014 года по 31 августа 2019 года формировали фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого являлось ТСЖ «Дом 16».

Общим собранием собственников помещений указанного МКД принято решение о смене владельца специального счета с 10 сентября 2019 года.

Постановлением администрации МО «Город Саратов» от 14 сентября
2020 года № 1761 принято решение о формировании фонда капитального ремонта МКД по адресу: г. Саратов, ул. Радищева, д. 16 на общем счете регионального оператора. Специальный счет № 40604810556000000291 был закрыт 10 декабря
2020 года, денежные средства, накопленные собственниками за период с 01 сентября 2019 года по 09 декабря 2020 года, переведены на общий счет регионального оператора и учтены в системе учета взносов.

В настоящее время собственники помещений вышеуказанного МКД формируют фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора
№ 40604810714240000001.

Судом установлено, что денежные средства, внесенные собственниками помещений в качестве взносов на капитальный ремонт в период с 01 ноября
2014 года по 31 августа 2019 года, оборотная ведомость и иные документы по начисленным и оплаченным взносам в Фонд до настоящего времени ответчиком не переданы.

По этим основаниям в адрес председателя ТСЖ «Дом 16» направлено письмо № 6087 от 24 ноября 2022 года о перечислении уплаченных собственниками помещений спорного МКД взносов на капитальный ремонт за спорный период и о передаче подписанного передаточного акта и следующих документов (информации) за период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2019 года:

1) реестра собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о праве собственности на помещение каждого собственника помещения в многоквартирном доме (с указанием общей площади помещения и доли каждого собственника);

2)    о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размер уплаченных пеней (с указанием лицевых счетов плательщиков);

3)    обо всех операциях по специальному счету с приложением выписки банка по движению денежных средств;

4)    об остатке средств на специальном счете;

5)    копий документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.

Требования оставлены без ответа и удовлетворения.

Учитывая, что денежные средства, внесенные собственниками МКД по адресу: г. Саратов, ул. Радищева, д. 16 за период с 01 октября 2014 года
по 31 августа 2019 года на специальный счет ТСЖ «Дом 16» и оборотная ведомость по начисленным и оплаченным взносам за аналогичный период в разрезе лицевых счетов, и иные документы, подтверждающие проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, до настоящего времени в Фонд не поступили, доказательств обратного не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Учитывая данные положения закона, удовлетворение судом заявленных исковых требований, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

возложить на товарищество собственников жилья «Дом 16» (ОГРН 1086450003551) обязанность в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу перечислить на счет № 406048107142400000001 Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН 1146400001351) денежные средства, внесенные за период
с 01 октября 2014 года по 31 августа 2019 года и находящиеся на специальном счете многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов,
ул. Радищева, д. 16.

Возложить на товарищество собственников жилья «Дом 16» (ОГРН 1086450003551) обязанность в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу передать Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН 1146400001351) передаточный акт и иные документы, связанные с формированием фонда капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, ул. Радищева, д. 16 за период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2019 года.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Дом 16» (ОГРН 1086450003551) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН 1146400001351) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд г. Саратова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Девятова

Мотивированное заочное решение суда составлено 05 мая 2023 года.

Судья Н.В. Девятова