Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1216/2022 (2-9914/2021;) ~ Материалы дела от 13.12.2021

11RS0020-01-2021-002346-51 дело №2-1216/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 25 января 2022 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплокомфорт» к Митиной Элизе Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Теплокомфорт» обратилось с иском о взыскании с Митиной Э.А. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в квартиру №... за период с декабря 2018 года по август 2020 года в размере 72 905,06 руб., указав в обоснование требований на неисполнение ответчиком обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в суд не явилась, направила письменный отзыв, в котором просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на отсутствие долга.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом №... с 2015 года.

Собственником квартиры №... с 15.05.2015 является ответчик.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, установлены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственнике жилого помещения (ответчике).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из иска следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, размер которой за период с декабря 2018 года по август 2020 года согласно акту сверки расчетов составил 72 905,06 руб. (л.д.13).

Возражая против заявленных требований, ответчик в письменном отзыве указывает на необоснованность расчета истца, ссылаясь на отсутствие задолженности за спорный период (с декабря 2018 года по август 2020 года), в подтверждение чего представлена выписка по счету карты, с которой производилась оплата жилищно-коммунальных услуг.

Судом проверены расчеты сторон.Все платежи, отраженные в выписке по счету, за исключением платежа от 29.09.2019 на сумму 5377,81 руб., учтены истцом в акте сверки расчетов.

Размеры выставленного в период с декабря 2018 по август 2020 года к оплате ответчику ежемесячного платежа за жилищно-коммунальные услуги и оплаченного совпадают.

Расхождения имеются в разнесении истцом поступивших от платежей.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из представленной ответчиком выписки по счету карты видно, что при осуществлении платежей за жилищно-коммунальные услуги плательщиком указывалось назначение платежа – месяц и год за который вносится оплата. При этом, сумма платежа полностью совпадала с суммой, указанной в квитанции за соответствующий месяц и год.

Согласно имеющимся в деле квитанциям, за период с декабря 2018 года по август 2020 года к оплате ответчику выставлено 73 351,96 руб.

За этот же период ответчиком оплачено 73 351,96 руб.

период	начислено	оплачено	дата оплаты
дек.18	4400,76	4400,76	23.12.2019
янв.19	4739,11	4739,11	23.12.2019
фев.19	4861,92	4861,92	23.12.2019
мар.19	5377,81	5377,81	23.12.2019
апр.19	2345,59	2345,59	23.12.2019
май.19	2788,42	2788,42	23.12.2019
июн.19	2885,54	2885,54	23.12.2019
июл.19	2419,51	2419,51	23.12.2019
авг.19	3155,89	3155,89	23.12.2019
сен.19	2793,53	2793,53	23.12.2019
окт.19	3099,83	3099,83	23.12.2019
ноя.19	3799,68	3799,68	23.12.2019
дек.19	3866,04	3866,04	19.08.2020
янв.20	4208,97	4208,97	24.07.2020
фев.20	4462,34	4462,34	24.07.2020
мар.20	3598,97	3598,97	04.07.2020
апр.20	3596,98	3596,98	29.06.2020
май.20	2984,31	2984,31	29.06.2020
июн.20	2521,55	2521,55	17.07.2020
июл.20	2826,2	2826,2	19.08.2020
авг.20	2619,01	2619,01	20.09.2020
итого	73351,96	73351,96

Таким образом, представленным ответчиком доказательствами подтверждается отсутствие долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период – с декабря 2018 года по август 2020 года.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований истца следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Теплокофморт» в удовлетворении требований к Митиной Элизе Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2018 года по август 2020 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 27 января 2022 года.

Председательствующий О.Л. Саенко