Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-714/2018 ~ М-712/2018 от 12.10.2018

дело № 2- 714/18

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Лесозаводск 6 ноября 2018 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., при секретаре Первушовой М.П.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации Лесозаводского городского округа к Сакаеву Денису Владимирловичу о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка и вопрос о направлении дела на рассмотрение по подсудности,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Лесозаводского городского округа обратилась в Лесозаводский районный суд ххххххх с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО2 пользу администрации Лесозаводского городского округа по договору аренды земельного участка от хх.хх.хххх № ххА задолженность, образовавшуюся на хх.хх.хххх в сумме № хх копеек в том числе: сумму основного долга по арендной плате за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх размере № хх копейки и пени за просрочку платежей за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в размере № хх копейки. В обоснование заявленных исковых требований указала, что между администрацией Лесозаводского городского округа в лице главы администрации ЛГО ФИО6 и ФИО2 хх.хх.хххх был заключен договор аренды земельного участка № ххА, зарегистрированный хх.хх.хххх в Управлении Росреестра по ххххххх, о чем согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.хх.хххх № хх в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № хх. Согласно п. 1.1., п. 2.1. срок действия договора аренды земельного участка площадью № хх кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира ж/д переезд ххххххх. Участок находится примерно в № хх м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира:   ххххххх с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх Разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, категория земель - земли сельскохозяйственного значения. Кадастровый номер земельного участка № хх. Земельный участок передан ФИО1 по акту приема-передачи от хх.хх.хххх № хх/А. В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным, в размере № хх путем ее перечисления на счет Арендодателя по реквизитам, указанным в п. 3.4. договора. Годовой размер арендной платы составляет № хх копейки. В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, п. 6.2.5 договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную п. 3.1. настоящего договора. Однако ответчик, в нарушение указанных норм, не выполняет принятые на себя обязательства, а именно, не вносит своевременно и в полном объеме, установленную договором, арендную плату. В связи с чем, за период начисления арендной платы с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх у него образовалась задолженность (сумма основного долга) в размере № хх копейки. Согласно п. 3.4. договора за просрочку арендных платежей за земельный участок, арендатору за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх была начислена пеня в размере 0,1 % на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, которая составила № хх копейки. Администрацией ЛГО в адрес арендатора была направлена претензия от хх.хх.хххх № хх с требованием погасить до хх.хх.хххх образовавшуюся задолженность по арендной плате за земельный участок в размере № хх копеек, которая была возвращена отправителю в связи с неудачной попыткой вручения, за истечением срока ее хранения. По состоянию на хх.хх.хххх задолженность составляет № хх копеек, в том числе: сумма основного долга по арендной плате за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх составила № хх копейки и пеня за просрочку платежей за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в размере № хх копейки, которая до настоящего времени им не погашена.

В судебное заседание не прибыли надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела представитель Администрации Лесозаводского городского округа и ответчик ФИО1, от которых в адрес суда не поступали какие-либо заявления. Суд, при указанных обстоятельствах, считает возможным рассмотреть вопрос о направлении дела на рассмотрение по подсудности в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № хх, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № хх от хх.хх.хххх «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствие со ст. 33 ч. 2 п. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии с исковым заявлением, ответчик ФИО2 проживает в ххххххх – Дальний ул. 3 – я Гражданская ххххххх.

Поскольку исковые требования Администрации Лесозаводского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам, не содержат требований указанных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № хх, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № хх от хх.хх.хххх «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и не относятся к категории споров, имеющих исключительную подсудность, суд считает что исковое заявление Администрации Лесозаводского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка было принято Лесозаводским районным судом с нарушением правил подсудности, в связи с чем, суд считает возможным передать дело на рассмотрение в Спасский районный суд ххххххх, то есть по месту жительства ответчика.

На основании вышеизложенного руководствуясь ст. 33 ч. 2 п. 3 ГПК РФ:

ОПРЕДЕЛИЛ:

Дело по исковому заявлению Администрации Лесозаводского городского округа к Сакаеву Денису Владимирловичу о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка направить по месту жительства ответчика Сакаева Дениса Владимировича - в Спасский районный суд Приморского края.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течении 15 дней со дня его вынесения.

Судья __________________________