Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7920/2021 ~ М-6273/2021 от 10.09.2021

        Дело№2-7920/2021

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Байковой О.В., с участием старшего помощника прокурора Нижегородского района города Нижнего Новгорода Беляевой Е.В., при секретаре Панкратовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева Р. В. к Николаеву В. В., Николаевой Римме Григорьевне о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении снятии с регистрационного учета,

Установил:

    Истец Тимофеев Р.В. обратился в суд с иском к ответчикам Николаеву В.В., Николаевой Р.Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении снятии с регистрационного учета, в обосновании своих требований указал следующее.

Тимофееву Р. В., принадлежит на праве собственности жилое помещение - <адрес>. Указанная квартира была реализована на публичных торгах на основании постановления СПИ Нижегородского РО УФССП России по Нижегородской области о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15% от ДД.ММ.ГГГГ.г. № и приобретена истцом на основании договора № купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

        Право собственности на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРП.

В настоящее время по адресу принадлежащей истцу квартиры на праве собственности № в <адрес> зарегистрированы и проживают граждане, не являющиеся членами или бывшими членами семьи истца: Николаев В. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Николаева Римма Григорьевна (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), сто подтверждается выпиской из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

      Между истцом и указанными гражданами не заключалось никаких соглашений или договоров о порядке пользования квартирой № в <адрес>, не имеется и не имелось.

      Обязанность ответчиков Николаева В. В. и Николаевой Р. Г., освободить жилое помещение, являющееся предметом ипотеки в связи с обращением на него взыскания, и передачей залогодержателю, а также право нового собственника квартиры - Тимофеева Р. В. требовать выселения предыдущих собственников, членов их семьи и иных лиц предусмотрены ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 2 ст. 292 ГК РФ.

          Регистрация и проживание в <адрес> Ответчиков на дату подачи настоящего заявления является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

         На основании вышеизложенного, истец просит выселить из квартиры, признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> следующих граждан - членов семьи прежнего собственника: Николаева В. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Николаеву Римму Григорьевну (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

        Организацию, осуществляющую регистрацию граждан по месту жительства снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. <адрес> следующих граждан - членов семьи прежнего собственника: Николаева В. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Николаеву Римму Григорьевну (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).    Взыскать с Николаева В. В. и Николаевой Риммы Григорьевны в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

     Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

     Ответчики Николаев В.В., Николаева Р.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

        Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. 113, 114 ГПК РФ.

     По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

      Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

     Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

     Следовательно, суд считает возможным разрешить правовой конфликт в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

      Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

      В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

       2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

      Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

        В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

          Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Признание гражданина в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

      Судом установлено, что истец Тимофеев Р. В. является собственником жилого помещения - <адрес>

      Указанная квартира была приобретена им на публичных торгах, проводимых на основании постановления СПИ Нижегородского РО УФССП России по Нижегородской области о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15% от ДД.ММ.ГГГГ.г. № и приобретена истцом на основании договора № купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

     В указанной квартире проживают и зарегистрированы бывшие собственники Николаев В.В. и Николаева Р.Г.

      Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, соглашений о пользовании имуществом с истцом не заключали, их проживание и регистрация в квартире препятствует истцу как собственнику осуществлять свои права по распоряжению жилым помещением, то требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении ответчиков, подлежат удовлетворению.

      Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

         Согласно ст.3 вышеназванного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

        Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, настоящее решение является основанием для соответствующих органов о снятии ответчиков с регистрационного учета.

        В соответствии со ст.ст.94,98ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях.

     Руководствуясь статьями 194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        Признать Николаева В. В., Николаеву Римму Григорьевну утратившими право пользования жилым помещением-квартирой <адрес>.

       Выселить Николаева В. В., Николаеву Римму Григорьевну из жилого помещения-<адрес>.

       Настоящее решение является основаниям для снятия Николаева В. В., Николаевой Риммы Григорьевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Нижегородский областной суд.

Судья                                                       О.В.Байкова