Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4642/2023 ~ М-4137/2023 от 31.10.2023

Дело №2-4642/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года                      г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щербиной И.С.,

при секретаре Морозовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Сенина Виктора Ивановича к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру,

установил:

Сенин Виктор Иванович обратился в суд с иском к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что ему выдан ордер на занятие квартиры, пай за которую он выплатил в полном объеме. Просит суд признать за ним, Сениным В.И., право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <...>, <...>, <...>, общей площадью <данные изъяты> в том числе, жилой <данные изъяты>

Стороны, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данное положение согласуется с частью 2 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, условием возникновения права собственности на приобретенное имущество является одновременное наличие двух обстоятельств: членство в жилищном кооперативе и внесение членом жилищного кооператива паевого взноса в полном объеме. При этом принадлежность иному лицу имущества, вносимого в качестве паевого взноса, не имеет правового значения, поскольку не влечет возникновения прав на приобретенный объект недвижимости у фактического собственника имущества, внесенного членом жилищного кооператива от своего имени в качестве пая.

В судебном заседании установлено, что Сенин В.И. вступил в члены жилищно-строительного кооператива <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГ им был выплачен паевой взнос в ЖСК <данные изъяты> в полном объеме.

ДД.ММ.ГГ решением исполкома Советского райсовета народных депутатов на имя Сенина В.И. был выдан Ордер №*** на право занятия с семьей, состоящей из четырех человек, квартиры по адресу: <...>, <...>, <...>.

Данный ордер в соответствии со ст.47 ЖК РФ явился основанием на вселение в данную квартиру.

Согласно материалам дела, указанная квартира общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> состоит из трех жилых комнат.

Истец несет бремя содержания расходов на данную квартиру, зарегистрирован и проживает в ней.

Таким образом, исковые требования Сенина Виктора Ивановича к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению, поскольку истец является членом кооператива, приобретенное жилое помещение находится в фактическом владении и пользовании истца, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано застройщику, что не противоречит положениям ст. 8, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сенина Виктора Ивановича к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Сениным Виктором Ивановичем право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <...>, <...>, <...>, общей площадью <данные изъяты> в том числе, жилой <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 26 декабря 2023 года.

Председательствующий                          И.С. Щербина