Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2020 (2-4415/2019;) ~ М-4551/2019 от 06.12.2019

Дело № 2-197/2020

УИД 55RS0006-01-2019-005525-18

             Р Е Ш Е Н И Е

                 Именем Российской Федерации

15 января 2020 года

Советский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Цветкова В.А.,

при секретаре Овчинникове Е.И., помощнике судьи Панкратовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске гражданское дело по иску Щербакова Николая Валерьевича к Богомоловой Валентине Владимировне, ООО «Эра» об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Щербаков Н.В. обратился в суд с иском к Богомоловой В.В., ООО «Эра» об освобождении имущества от ареста.

Из искового заявления (л.д. 7-8) следует, что 24.09.2018 г. определением Советского районного суда г.Омска, в рамках гражданского дела № 2-3237/2018 по иску ООО «ЭРА» к Богомоловой В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, помимо прочего, наложен арест на квартиру адрес, до снятия судом ареста запрещено отчуждение любым способом арестованного имущества.

Заочным решением Советского районного суда г. Омска от 30.10.2018 г., помимо прочего, в счет погашения задолженности по кредитному договору № от 16.11.2012 г. обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру адрес, определен способ реализации квартиры в виде публичных торгов и установлена начальная продажная цена указанной квартиры 800 000 рублей.

На основании исполнительного листа, выданного Советским районным судом г. Омска, судебным приставом-исполнителем ОСП по САО г. Омска УФССП России по Омской области 20.02.2019 г. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства.

Данный объект недвижимости был передан судебным приставом-исполнителем ОСП по САО г.Омска УФССП России по Омской области Зухба И.С. 03.07.2019 г. для реализации на открытых торгах, проводимых в форме аукциона (для погашения задолженности Богомоловой В.В. по кредитному договору № от 16.11.2012 г., а также расходов по оплате госпошлины) в ТУФА по УГИ в Омской области.

Согласно договору купли-продажи от 14.10.2019 г. данный объект недвижимости был приобретен Щербаковым Н.В. у ТУФА по УГИ в Омской области.

    24.10.2019 г. Щербаков Н.В. сдал договор купли-продажи указанной квартиры и иные необходимые документы на государственную регистрацию, что подтверждается распиской о получении документов на предоставление услуги.

    В связи с покупкой истцом на торгах указанной квартиры, основания для сохранения ее ареста и запрета на ее реализацию отпали. Их сохранение в настоящее время препятствует истцу зарегистрировать право собственности на эту квартиру.

Просил освободить купленный им на торгах объект недвижимости – квартиру адрес от ареста и запрета на ее отчуждение.

Истец Щербаков Н.В. в суде участия не принимал, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Богомолова В.В., представитель ответчика ООО «Эра» в суде участия не принимали, извещены (л.д. 27-28).

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Отдела судебных приставов по САО г. Омска УФССП России по Омской области в суде участия не принимали, извещены (л.д. 23,24).

Суд, исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства, установил следующее.

24.09.2018 г. определением Советского районного суда г. Омска, в рамках гражданского дела № 2-3237/2018 по иску ООО «ЭРА» к Богомоловой Валентине Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, помимо прочего, наложен арест на квартиру адрес, до снятия судом ареста запрещено отчуждение любым способом арестованного имущества (л.д.84).

Заочным решением Советского районного суда г. Омска от 30.10.2018 г., вступившим в законную силу, помимо прочего, в счет погашения задолженности по кредитному договору № № от 16.11.2012 г. обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру адрес, определен способ реализации квартиры в виде публичных торгов и установлена начальная продажная цена указанной квартиры 800 000 рублей (л.д.85-88).

На основании исполнительного листа, выданного Советским районным судом г. Омска, судебным приставом-исполнителем ОСП по САО г. Омска УФССП России по Омской области 20.02.2019 г. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства (л.д. 32-33,35-36).

Данный объект недвижимости был передан судебным приставом-исполнителем ОСП по САО г.Омска УФССП России по Омской области Зухба И.С. 03.07.2019 г. для реализации на открытых торгах, проводимых в форме аукциона (для погашения задолженности Богомоловой В.В. по кредитному договору № от 16.11.2012 г., а также расходов по оплате госпошлины) в ТУФА по УГИ в Омской области (л.д. 70).

Согласно договору купли-продажи от 14.10.2019 г. данный объект недвижимости был приобретен Щербаковым Н.В. у ТУФА по УГИ в Омской области.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

<данные изъяты>

В соответствии со ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом в силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ч. 1 ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Переход права собственности на объект недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации.