Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1114/2024 (2-4302/2023;) ~ М-2672/2023 от 06.10.2023

Дело № 2-1114/2024 (2-4302/2023)

24RS0013-01-2023-003418-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2024 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при помощнике Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хромова Дмитрия Петровича к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хромов Д.П. обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Заявленные требования мотивированы тем, что 03.05.1999 Пьянков А.К., владея на праве собственности земельным участком, на основании свидетельства ККР1100-158025 от 17.11.1992, для ведения садоводства, расположенным в пределах товарищества «Зеленая Долина», продал Хромову Д.П., данный земельный участок, что подтверждается распиской продавца Пьянкова А.К. от 03.05.1999. Начиная с 03.05.1999 истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации. 03.05.1999 истец на основании заявления обратился в адрес правления СТ «Зеленая Долина» о принятии в члены СТ «Зеленая Долина». 05.05.1999 истец был принят в члены садоводческого товарищества «Зеленая Долина» в связи с чем, истцу выдана членская книжка садовода, подтверждающая данный юридический факт. Содержание членской книжки определяет, что с момента вступления в члены садоводческого товарищества «Зеленая Долина» истец ежегодно на протяжении 24 лет, оплачивает целевые взносы, связанные с использование земельного участка. В последующем, истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с целью постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости земельному участку присвоен кадастровый номер 24:11:0290105:190. Согласно справке председателя СНТ «Зеленая Долина», истец Хромов Д.П., являясь членом садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) «Зеленая Долина», добросовестно и в сроки назначенные правлением и общими собраниями садоводов СНТ оплачивал членские взносы (целевые сборы: трансформатор, водоем, дамба и другие сборы-трубы, провода), платил за воду, электричество, охрану общественного имущества, активно участвовал в воскресниках. В настоящее время задолженности по платежам не имеет. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Кривоносов С.Ф., Иванова С.И.

Истец Хромов Д.П. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района Красноярского края, третьи лица Кривоносов С.Ф., Иванова С.И., представитель третьего лица СНТ «Зелена долина» надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует и установлено судом, что земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Зеленая Долина», р-н Нанжуля, участок № 25, был предоставлен в пользование Пьянкову А.К., которому выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР1100-158025 от 17.11.1992.

03.05.1999 Пьянков А.К. продал земельный участок № 25 в СНТ «Зеленая Долина» Хромову Д.П., что подтверждается предоставленной в материалы дела распиской.

03.05.1999 после покупки вышеуказанного земельного участка Хромов Д.П. обратился в правление СТ «Зеленая Долина» с заявлением о принятии в члены СНТ.

05.05.1999 Хромов Д.П. был принят в члены СНТ «Зеленая Долина», что подтверждается представленной в материалы дела справкой председателя СНТ «Зеленая Долина».

16.01.2006 земельному участку, расположенному по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Зеленая Долина», р-н Нанжуля, участок № 25, присвоен кадастровый номер 24:11:0290105:190.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290105:190, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Зеленая Долина», р-н Нанжуля, участок № 25, отсутствуют.

По делу установлено, что с 05.05.1999 Хромов Д.П. является членом СНТ «Зеленая Долина», добросовестно и в сроки назначенные правлением и общими собраниями садоводов СНТ оплачивает членские взносы (целевые сборы: трансформатор, водоем, дамба и другие сборы-трубы, провода), платит за воду, электричество, охрану общественного имущества, активно участвовал в воскресниках. В настоящее время задолженности по платежам не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Зеленая Долина».

30.12.2021 Пьянков А.К. умер. Согласно сведениям с сайта Нотариальной палаты Красноярского края, наследственное дело после смерти Пьянков А.К., умершего 30.12.2021, не заводилось.

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290105:190 установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка составляет 967 кв.м., участок находится в границах СНТ «Зеленая Долина».

По делу установлено, что смежными по отношению к спорному земельному участку являются земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290105:30, собственником которого является Кривоносов С.Ф. и земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290105:28 собственником которого является Иванова С.И.

Со дня приобретения и до настоящего времени истец Хромов Д.П. пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), своевременно оплачивает членские взносы, что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой, а также показаниями свидетеля Лощенко З.И., которая пояснила, что в 1999 году Хромов Д.П. купил земельный участок у Пьянкова А.К.; со дня приобретения и до настоящего времени Хромов Д.П. непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, облагораживает его.

Таким образом, по делу установлено, что истец Хромов Д.П. является членом СНТ «Зеленая Долина», за ним закреплен земельный участок №25, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Зеленая Долина»; споры по границам данного земельного участка, отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хромова Дмитрия Петровича к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Хромовым Дмитрием Петровичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290105:190, площадью 967 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Зеленая Долина», р-н Нанжуля, участок № 25, в точках координат границ земельного участка:

точка н 1 Х642733,63 У98047,00; точка н2 Х642735,82 У98067,97;

точка 1 Х642690,85 У98077,72; точка 2 Х642690,61 У98055,23;

точка н 1 Х642733,63 У98047,00.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 08.07.2024.

Заочное решение в законную силу не вступило.