Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4091/2023 ~ М-3608/2023 от 28.11.2023

Дело № 92RS0003-01-2023-004602-48

Производство № 2-4091/2023

Категория 2.129

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                                  27 декабря 2023 года

    Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Струковой П.С., при секретаре судебного заседания Дышлевской Т.Ю., с участием прокурора – Коваль А.А., представителя истца Магомедалиевой А.М. – Паниной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедалиевой ФИО9 к Ботрякову ФИО10, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Магомедалиева А.М. обратилась в Ленинский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к Ботрякову Д.В. в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г<адрес>, в жилом помещении также зарегистрирован ответчик Ботрякова Д.В., который фактически не проживает по данному адресу. Согласно договора купли-продажи квартиры от 17 августа 2023 г. истец Магомедалиева А.М. купила у ФИО12. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Как усматривается из п. 11 указанного договора продавец ФИО11 заверяет, что в отчуждаемой квартире зарегистрировано место жительства продавца и Ботрякова Д.В., за которыми не сохраняется право пользования указанной квартиры, кроме того продавец заверяет, что ФИО14 и Ботряков Д.В. снимется с регистрационного учета в срок до 23 августа 2023 г. Ответчик Ботряков Д.В. является членом семьи бывшего собственника квартиры ФИО13 Ответчик не проживает в спорном жилом помещении после его продажи. Ответчик Ботряков Д.В. личных вещей не имеет в спорной жилой квартире, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском, для защиты нарушенного права.

    Истец Магомедалиева А.М. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела, извещалась надлежащим образом.

    Представитель истца Панина М.В. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против принятия судом заочного решения не возражала.

Ответчик Ботряков Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие суду не подавал, письменных возражений на иск не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

    Прокурор Коваль А.А. в заключении, указала об обоснованности исковых требований.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. При этом, как следует из ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьёй 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Магомедалиева А.М. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 18 августа 2023 г. ФИО15 продала спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, истцу Магомедалиевой А.М. Как усматривается из п. 11 указанного договора продавец Бурдина О.Г. заверяет, что в отчуждаемой квартире зарегистрировано место жительства продавца и Ботрякова Д.В., за которыми не сохраняется право пользования указанной квартиры, кроме того продавец заверяет, что ФИО16. и Ботряков Д.В. снимется с регистрационного учета в срок до 23 августа 2023 г.

    Свидетель ФИО17 в судебном заседании, после разъяснения прав и ответственности за дачу ложных показаний, подтвердила, что ответчик Ботряков Д.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <адрес>, не проживает, личных вещей в квартире не имеет, вселиться в квартиру попыток не предпринимал, последний раз видели в спорном жилом помещении в 2014 году.

Таким образом, ответчик фактически не проживает в жилом помещении, личных вещей не имеет, попыток вселиться не предпринимал, оплату за коммунальные услуги не производит, доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу препятствует собственнику жилого помещения в реализации его права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, а также установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате коммунальных платежей за жилое помещение не несет, доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением материалы дела не содержат, в данном случае регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, его отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер.

Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением РФ от 17.07.1995 г. № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 4 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление Магомедалиевой ФИО18 к Ботрякову ФИО19, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Ботрякова ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ботрякова ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. <данные изъяты>, с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                  П.С. Струкова