Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2685/2022 ~ М-1861/2022 от 03.03.2022

14RS0035-01-2022-004000-55

Дело № 2-2685/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                            05 апреля 2022 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М.А., единолично, при секретаре Лукиной Н.К., рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску Ощепкова Владимира Гавриловича к Пермяковой Анне Михайловне о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

Ощепков В.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указывая, что он продал ответчику по договору купли-продажи от 04 июня 2019 г. земельный участок с кадастровым номером ___ за 1 600 000 руб., переход права собственности к ответчику зарегистрирован в установленном порядке. Между тем ответчик не уплатила истцу остаток стоимости в размере 600 000 руб., который должна была уплатить до 01 мая 2020 г. Ссылаясь на нарушение своих прав и законных интересов, просил взыскать с ответчика 1 000 800 руб., из которых 600 000 руб. – сумма основного долга, 400 800 руб. – неустойка за период с 02 мая 2020 г. по 28 февраля 2022 г. согласно п. 5.2 договора.

В судебном заседании истец Ощепков В.Г. требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.

Ответчик Пермякова А.М., извещенная надлежащим образом, не явилась, ходатайств не направила, об отложении судебного заседания не просила. Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Якутского городского Республики Саха (Якутия) (jakutsky.jak.sudrf.ru/, раздел «Судебное делопроизводство»). В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Признавая причину неявки ответчика неуважительной, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 04 июня 2019 г. между Ощепковым В.Г., продавцом, и Пермяковой А.М., покупателем, заключен договор купли-продажи, по условиям которого земельный участок с кадастровым номером ___, с разрешенным видом использования под многоквартирный жилой дом, продан истцом ответчику за 1 600 000 руб.

Согласно п. 2.2 договора оплата стоимости объекта производится покупателем в следующем порядке: 1 000 000 руб. в момент подписания договора, 600 000 руб. до 01 мая 2020 г.

В соответствии с п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости видно, что переход к покупателю права собственности на земельный участок по вышеуказанному договору купли-продажи зарегистрирован в установленном порядке, также зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу Ощепкова В.Г.

Таким образом, истцом свои обязательства по договору выполнены в полном объеме.

Согласно материалам дела 1 000 000 руб. передано покупателем продавцу в день подписания договора купли-продажи, что истцом не оспаривается. Вместе с тем согласно доводам иска и объяснениям истца в судебном заседании остаток стоимости в размере 600 000 руб. в установленный срок ответчиком не оплачен продавцу. Доказательств оплаты данной суммы в установленный срок в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ от ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 5.2 договора купли-продажи в случае нарушения покупателем сроков оплаты объекта покупатель уплачивает продавцу пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету истца за период со 02 мая 2020 г. по 28 февраля 2022г. (срок просрочки 688 дней) на указанную сумму просрочки 600 000 руб. начислено пени в размере 400 800 руб. (600000 руб. х 0,1% х 688 дней).

Судом расчет истца проверен и признается обоснованным.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 204 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Ощепкова Владимира Гавриловича к Пермяковой Анне Михайловне о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с Пермяковой Анны Михайловны в пользу Ощепкова Владимира Гавриловича денежные средства в размере 1 000 800 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 204 руб., всего – 1 014 004 (один миллион тринадцать тысяч четыре) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                п/п                   М.А. Кузьмина

Копия верна:

Судья                                           М.А. Кузьмина

Секретарь:                                       Н.К. Лукина

Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2022 г.