Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2023 ~ М-552/2023 от 09.06.2023

УИД:22RS0010-01-2023-000690-68

Производство № 2-629-2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года                      г. Камень-на-Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи О.В. Хрипуновой,

при секретаре Т.Б. Паршуковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-629/2023 по иску Каменского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Плотниковского сельсовета Каменского района Алтайского края о понуждении к совершению действий по постановке объекта недвижимости на учет,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор обратился в суд с иском, в котором просит обязать администрацию Плотниковского сельсовета .... осуществить постановку на учет в качестве бесхозяйного имущества: здания котельной по адресу: .... а, в соответствии с требованиями ч. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 4 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от *** N 931, ссылаясь на то, что данное помещение используется жильцами многоквартирного дома по адресу: ...., № .... для размещения твердотопливного котла КЧМ -5 для отопления многоквартирного дома, однако данное помещение является аварийным, в силу отсутствия собственникам, разрушается, несет угрозу чрезвычайной ситуации.

В судебном заседании прокурор Селезнева Н.П. на иске настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Плотниковского сельсовета Потанина И.В. против удовлетворения иска возражает.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Установлено, что здания котельной по адресу: ...., находилось на балансе Плотниковского сельсовета, в связи с изношенностью снято с баланса, что следует из ответа главы сельсовета от *** и распоряжения от *** №-р администрации Плотниковского сельсовета .....

Согласно справке от *** № здание используется жильцами многоквартирного дома по адресу: ...., № .... для размещения твердотопливного котла КЧМ -5 для отопления многоквартирного дома. Это подтверждено также актом прокурорской проверки соблюдения законодательства от ***.

В ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества по адресу: ...., фототаблицей к акту, сведениями публичной кадастровой карты.

По данным технического заключения ИП Чашков Н.А. здание котельной является аварийным, степень физического износа 79.2%.

Так, в силу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3).

Порядок принятия вещей на учет в качестве бесхозяйных недвижимых вещей установлен приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

Пунктом 3 названного порядка установлено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Таким образом, обязанность органов местного самоуправления по организации постановки на учет и признанию права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты может быть реализована в случае, если имеются документальные основания считать такие объекты бесхозяйными.

Разрешая заявленные требования и удовлетворяя их, суд исходит из того, что предусмотренная частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по постановке на учет объекта недвижимости как бесхозяйного объекта органом местного самоуправления не исполнена.

В соответствии с п. 8 ст. 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах муниципального, городского округа.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

С учетом приведенного правового регулирования и установленных по делу фактических обстоятельств, принимая во внимание, что объект недвижимости – здание котельной расположено в границах муниципального образования "Плотниковский сельсовет", его собственник не известен, надлежащий контроль за эксплуатацией и техническим обслуживанием данного имущества отсутствует, что может повлечь возникновение аварийной ситуации, суд считает обоснованным требование прокурора о понуждении ответчика к обращению в уполномоченный орган с заявлением о постановке на учет указанного бесхозяйного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

обязать администрацию Плотниковского сельсовета .... (<данные изъяты>) обратиться в государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о постановке на учет объекта недвижимого имущества: здания котельной по адресу: ...., в соответствии с требованиями ч. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 4 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от *** N 931, в срок не превышающий 6 календарных месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья     О.В.Хрипунова

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2023