Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2023 (2-1676/2022;) ~ М-1573/2022 от 24.10.2022

№ 2 - 58/2023

УИД 56RS0019-01-2022-002210-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2023 года                              г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при помощнике судьи Слащевой Н.А.,

с участием: представителя истца – Бережных Сергея Владимировича,

ответчика – Горбуновой Светланы Юрьевны,

представителя ответчиков – Луценко Александра Ивановича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Карьера» к Горбунову Николаю Анатольевичу, Усенко Анастасии Анатольевне, Горбуновой Светлане Юрьевне о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л

ООО «Карьера» обратилось в суд с иском к Горбунову Н.А., в котором просило:

- обязать исполнить обязательства по договору оказания услуг и выполнения работ,

- взыскать задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за оказание услуг и работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2011 года по 31.07.2022 года в сумме 29 909 руб. 84 коп,

- взыскать пеню – 31 907 руб. 66 коп за период с 22.11.2011 года по 22.08.2022 года.

В обоснование ссылалось на то, что Горбунов Н.А. является собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес>. Истец оказывает услуги по управлению и обслуживанию данного дома. У ответчика в указанный в иске период образовалась задолженность, которую просит взыскать.

Определением суда от 22.12.2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Усенко А.А. (л.д. 60).

Определением от 18.01.2023 года в качестве соответчика привлечена Горбунова С.Ю., третьими лицами – Горбунов С.В., Горбунов О.В., Зианбетова А.В. (л.д. 101).

Представитель истца – ООО «Карьера», Бережных С.В., действующий на основании доверенности (л.д. 152), в судебном заседании уменьшил требования, а именно, просил взыскать:

- с Горбуновой С.Ю. (собственник <данные изъяты> доли) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.11.2019 года по 28.02.2023 года – 9 493 руб. 68 коп, пени за период с 21.12.2019 года по 28.02.2023 года – 2 579 руб. 34 коп,

- с Горбунова Н.А. (собственник <данные изъяты> доли) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.11.2019 года по 28.02.2023 года – 4 746 руб. 78 коп, пени за период с 21.12.2019 года по 28.02.2023 года – 1 289 руб. 67 коп,

- с Усенко А.А. (собственник <данные изъяты> доли) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.11.2019 года по 28.02.2023 года – 4 746 руб. 78 коп, пени за период с 21.12.2019 года по 28.02.2023 года – 1 289 руб. 67 коп.

Обоснование оставил прежним, уточнив, что истец самостоятельно применил срок исковой давности к заявленным требованиям, произвел перерасчет суммы задолженности, увеличив период по 28.02.2023 года.

Суд принял уменьшение исковых требований, поскольку в силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ такое право принадлежит истцу.

Ответчик – Горбунова С.Ю. в судебном заседании по требованиям не возражала.

Ответчики – Горбунов Н.А., Усенко А.А. в судебное заседание не явились. Извещались по последнему известному месту жительства: <адрес>. Конверты возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения.

Установить место их нахождения принятыми мерами не представилось возможным.

На территории Оренбургской области зарегистрированными не значатся (л.д. 103, 104). Сведения о месте работы отсутствуют (л.д. 105). Горбунов Н.А. на воинском учете не состоит (л.д. 108).

По данным УВМ УМВД России по Оренбургской области сведения в отношении ответчиков о наличии иного гражданства, о выезде за пределы РФ отсутствуют (л.д. 113).

ИЦ УМВД России по Оренбургской области данными о судимости и месте нахождения не располагает (л.д. 115, 116).

Поскольку установить место нахождения ответчиков не представилось возможным, суд на основании статей 50, 119 ГПК РФ назначил адвоката в качестве их представителя.

Представитель ответчиков – Луценко А.И., действующий на основании ордера (л.д. 145), в судебном заседании возражал по заявленным требованиям в силу закона.

Третьи лица - Горбунов С.В., Горбунов О.В., Зианбетова А.В. в судебное заседание не явились. Согласно заявлениям, просили разрешить дело в их отсутствие (л.д. 148 – 150).

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным разрешить дело при указанной явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из анализа положений ст. 210 ГК РФ, статей 39, 153 – 155, 158 ЖК РФ следует, что собственник несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что решение суда от 15.05.2007 года (л.д. 71) на основании которого Горбунов Н.А. и Усенко А.А. были признаны собственниками спорного жилого помещения по <данные изъяты> доли и на его основании зарегистрировано право собственности (л.д. 47-48), отменено апелляционным определением Оренбургского областного суда от 10.04.2014 года (л.д. 82-84).Указанным определением за Горбуновым Н.А., Усенко А.А. признано право собственности по праву наследования по закону на <данные изъяты> долю за каждым на квартиру <адрес>. В состав наследственной массы Г.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, включена <данные изъяты> доля в праве собственности на эту же квартиру.

Из сообщения нотариуса следует, что после смерти Г.В.Н. с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга – Горбунова С.Ю. (л.д. 97).

Несмотря на то, что право собственности на <данные изъяты> долю в спорном жилом помещении не зарегистрировано в установленном законом порядке, в силу положений п. п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ Горбунова С.Ю. считается принявшей наследство, следовательно, является собственником.

30.06.2012 года между ООО «ЛКС-4» (ныне ООО «Карьера») и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, согласно которому управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставлять иные услуги, связанные с обеспечением комфортных условий проживания в помещениях МКД самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от имени собственников и за их счет, в границах эксплуатационной ответственности, а собственники обязались оплачивать работы и услуги путем внесения установленной договором платы на расчетный счет управляющей организации.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01.11.2019 года по 28.02.2023 года составила 18 987 руб. 24 коп.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг начислена пеня за период с 21.12.2019 года по 28.02.2023 года - 5 158 руб. 68 коп.

С каждого из ответчиков задолженность взыскивается пропорционально доле в праве собственности.

Ответчики являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме. Доказательства оплаты долга за предъявленный период отсутствуют, основания для освобождения от несения расходов по содержанию и ремонту общего имущества дома в полном объеме не представлено.

Принимая во внимание, что доказательства ненадлежащего оказания ООО «Карьера» услуг в спорный период отсутствуют, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома являются законными. Расчет истца судом проверен, арифметически он выполнен верно.

Требования ООО «Карьера» об обязании ответчиков в дальнейшем исполнять обязательства по договору оказания услуг и выполнения работ № от 30.06.2012 года суд находит излишними и не подлежащими удовлетворению, поскольку данная обязанность предусмотрена законом, а в силу п. 1 ст. 11 ГПК РФ в судебном порядке осуществляется защита только нарушенного права.

При обращении с иском в суд истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины (л.д. 37), в связи с чем, в силу положений ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме:

- с Горбуновой С.Ю. – 482 руб. 92 коп,

- с Горбунова Н.А. – 400 руб.,

- с Усенко А.А. – 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ООО «Карьера» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карьера» с:

- Горбуновой Светланы Юрьевны задолженность за оказание услуг по содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2019 года по 28.02.2023 года – 9 493 руб. 68 коп, пени за период с 21.12.2019 года по 28.02.2023 года – 2 579 руб. 34 коп,

- Горбунова Николая Анатольевича задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.11.2019 года по 28.02.2023 года – 4 746 руб. 78 коп, пени за период с 21.12.2019 года по 28.02.2023 года – 1 289 руб. 67 коп,

- Усенко Анастасии Анатольевны задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.11.2019 года по 28.02.2023 года – 4 746 руб. 78 коп, пени за период с 21.12.2019 года по 28.02.2023 года – 1 289 руб. 67 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО «Карьера» к Горбунову Николаю Анатольевичу, Усенко Анастасии Анатольевне, Горбуновой Светлане Юрьевне отказать.

Взыскать в доход муниципального образования «город Орск» государственную пошлину с:

- Горбуновой Светланы Юрьевны – 482 руб. 92 коп,

- Горбунова Николая Анатольевича – 400 руб.,

- Усенко Анастасии Анатольевны – 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 24 марта 2023 года