Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2022 ~ М-343/2022 от 05.05.2022

Дело №

УИД №-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 01 июля 2022 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кашеварова П.К., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева ФИО8, действующего в своих интересах и интересах ФИО9 ФИО3 к администрации Кулотинского городского поселения об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен признанного непригодным для проживания,

У С Т А Н О В И Л:

Лазарев А.Г., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратился в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен признанного непригодным для проживания, по следующим основаниям. Истец и его <данные изъяты> являются нанимателями двухкомнатной <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общая площадь № кв.м. На основании постановления администрации Кулотинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» дом, в котором они проживали по адресу: <адрес>, р.<адрес>, был признан аварийным, подлежащим сносу по причине физического износа в процессе эксплуатации и нецелесообразности проведения капитального ремонта. Этим же постановлением установлен срок отселения физических лиц не позднее 36 месяцев с даты признания дома аварийным, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Указанная в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № обязанность ответчика по отселению сформулирована безусловно, обязанности обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № не содержится. В ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ указанный дом сгорел. В настоящее время у истца и его несовершеннолетнего сына нет другого жилого помещения, на которое они имеют право, обеспечить их таким помещением истец не может. Ответчиком предлагается помещение, которое является общежитием по адресу: <адрес>. Данное помещение относится к помещениям маневренного фонда и предназначено для временного проживания. На момент подачи искового заявления обязанность администрации Кулотинского городского поселения по предоставлению им жилого помещения не исполнена. До настоящего времени жилое помещение по договору социального найма им не предоставлено.

В судебном заседании истец Лазарев А.Г. поддержал исковое заявление в полном объеме.

Несовершеннолетний ФИО3 в судебное заседание не явился, извещён о его времени и месте надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в отсутствие, поддерживает исковые требования отца.

Представитель ответчика - администрации Кулотинского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, извещён о его времени и месте надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, поддерживает доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив в качестве свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ч.3 ст.40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В силу ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно ч.2 ст.57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ордеру на жилое помещение и контрольному талону к нему №, ФИО6 на двоих человек (в т.ч. <данные изъяты> – ФИО2) предоставлено жилое помещение – квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Кулотинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, в котором находится квартира истца признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлено уведомить граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, о принятом решении. Сроки отселения физических лиц определить не позднее 36 месяцев исходя из сроков признания дома аварийным и подлежащим сносу. На основании ч.10 ст.32 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме осуществить его снос в разумный срок, а именно в течение шести месяцев с даты отселения.

Из сведений, поступивших из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, следует, что спорная квартира имеет площадь № кв.м., другие сведения об объекте надвижимости в ЕГРН отсутствуют, право собственности на какие-либо объекты недвижимости за ФИО2 и ФИО3 не зарегистрировано.

Постановлением администрации Кулотинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состав семьи – сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.ст.49, 52, 57 ЖК РФ для возникновения права на обеспечение жилым помещением по договору социального найма необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении, которая, по общему правилу, подтверждается принятием граждан в установленном законом порядке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В случаях признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, положениями п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ предусмотрено предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, однако при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении, согласно ч.2 ст.49 и ч.1 ст.52 ЖК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, в котором расположена занимаемая истцом и его несовершеннолетним сыном квартира, признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем представляло угрозу, затем дом сгорел, в связи с чем истец на основании ст.ст.57, 86, 89 ЖК РФ вправе требовать предоставления другого равнозначного занимаемому благоустроенного жилого помещения во внеочередном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лазарева ФИО10, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к администрации Кулотинского городского поселения об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен признанного непригодным для проживания – удовлетворить.

Возложить на администрацию Кулотинского городского поселения Окуловского муниципального района <адрес> обязанность предоставить Лазареву ФИО11 по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, отвечающей санитарным и техническим нормам, благоустроенной применительно к условиям рп. <адрес>, находящейся в черте данного населенного пункта, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения – № кв.м., на состав семьи два человека, включая ФИО3, во внеочередном порядке.

Взыскать с администрации Кулотинского городского поселения Окуловского муниципального района <адрес> в пользу Лазарева ФИО12 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Кашеваров П.К.