Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2620/2023 ~ М-2042/2023 от 14.03.2023

УИД: 50RS0<номер>-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате госпошлины, обязании вернуть имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском, которым просит взыскать с ФИО2 денежные средства по договору аренды в размере 100 000 руб. за период с <дата> по <дата>, штраф за период с <дата> по <дата> в размере 134 000 руб. и за период с <дата> по дату фактического возврата суммы долга, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в сумме 2 753,42 руб., а также с <дата> по дату фактического возврата суммы долга, расходы по уплате госпошлины в размере 5 568 руб., а также обязать вернуть имущество и ключи от дома в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором по акту приема-передачи.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> между ним и ответчиком был заключен договор аренды жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, АДНП «Удачное», <адрес>. Согласно условиям договора аренды квартира (дом) была передана ответчику для пользования на срок с <дата> по <дата> (с возможностью его продления) по акту приема-передачи. Арендная плата составила 25 000 руб. в месяц, оплата производится в срок до 20 числа каждого месяца. Однако арендатор дома имущество и ключи от дома по акту приема-передачи не передал, с октября 2022 года не оплачивает арендную плату. На основании изложенного, истец был вынужден обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.<...>). Представитель истца по доверенности (л.д.<...>) ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д.<...>), возражений по иску не представил.

В силу ст. ст. 20, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве единоличной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, АДНП «Удачное», <адрес>, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН (л.д.<...>).

<дата> между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, АДНП «Удачное», <адрес> (далее – Договор) (л.д.<...>). Согласно п. 4.1, 4.4 Договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, которая установлена в виде фиксированного платежа в размере 25 000 рублей не позднее 20 числа каждого месяца.

Как указывает истец, ответчик с <дата> не оплачивает арендную плату, ключи от жилого дома и имущество, находящееся в нем по акту приема-передачи не передал. Ответчик данные обстоятельства не опроверг.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленного истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды, а также об обязании ответчика вернуть истцу имущество и ключи от дома по акту приема-передачи.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании штрафа по договору аренды в размере 134 000 руб. за период с <дата> по <дата>, а также с <дата> по дату фактического возврата суммы долга.

В соответствие с п. 6.4 Договора в случае не освобождения дома после окончания срока аренды, арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки, начиная с 1 дня пропуска срока окончания аренды до момента передачи дома арендодателю по акту приема-передачи.

Истцом в материалы дела представлен подробный расчет; проверив расчет, суд признает его арифметически верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Вместе с тем, помимо основного долга истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.

Истцом рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 2 753,42 руб. Проверив расчет истца, суд также признает его арифметически верным. Контррасчет ответчиком в материалы дела не представлен.

Доказательств возврата суммы долга ответчиком в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в том числе за период с <дата> по дату фактического возврата суммы долга.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 568 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате госпошлины, обязании вернуть имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 46 18 <номер>, выдан ТП <номер> в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>) в пользу ФИО1 (паспорт серии 45 15 <номер>, выдан Отделом УФМС России по <адрес> по району Люблино <дата>) задолженность по договору аренды от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 100 000 рублей; штраф за период с <дата> по <дата> в размере 134 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 2 753,42 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 5 568 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 46 18 <номер>, выдан ТП <номер> в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>) в пользу ФИО1 (паспорт серии 45 15 <номер>, выдан Отделом УФМС России по <адрес> по району Люблино <дата>) штраф за период с <дата> по дату фактического возврата суммы долга исходя из суммы долга в размере 100 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по день фактического возврата долга исходя из суммы долга в размере 100 000 руб.

Обязать ФИО2 (паспорт серии 46 18 <номер>, выдан ТП <номер> в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>) вернуть ФИО1 (паспорт серии 45 15 <номер>, выдан Отделом УФМС России по <адрес> по району Люблино <дата>) имущество и ключи от дома, расположенного по адресу: <адрес>, АДНП «Удачное», <адрес> полученном состоянии по акту приема-передачи.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                          Е.В. Кочеткова