Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1655/2022 от 27.09.2022

Дело № 2-1655/2022

(УИД) № 57RS0024-01-2022-001949-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при секретаре Батуриной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к Исаеву Владимиру Васильевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее НО «РФКР») обратилась в суд с иском к Исаеву В.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указывая на то, что региональным оператором на территории Орловской области является некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Орловской области».

НО «РФКР» было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД с Исаева В.В., мировым судьей судебного участка судебного участка №1 Железнодорожного района г.Орла был вынесен судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка судебного участка №1 Железнодорожного района г.Орла данный судебный приказ был отменён на основании заявленных возражений должника.

В собственности Исаева В.В. находится помещение общей площадью 92,50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

За период с 01.12.2014 по 31.07.2021 у Ответчика перед Истцом сложилась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, что подтверждается выпиской по лицевому счёту должника № 1300986. МКД, расположенный по адресу: <адрес>., в котором находится принадлежащее Ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.

За период с 01.12.2014 по 31.07.2021 включительно задолженность Ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества составляет 48971 рубль 35 копеек, пени-4567 рублей 49 копеек, всего 53538 рублей 84 копейки. Ответчик свои обязательства перед региональным оператором в добровольном порядке не исполнил.

НО «РФКР» с учетом уточнений просит взыскать с Исаева В.В. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 15 430 рубль 85 копеек за период с 09.06.2019 по 31.07.2021 включительно, пени в размере 934 рубля 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца НО «РФКР» не явился, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Ответчик Исаев В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 г. № 10-П).

В силу ч. 2 ст.3 Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1498-03 «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Орловской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включен МКД. Региональная программа капитального ремонта, была утверждена Постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области».

Судом установлено, что региональным оператором на территории Орловской области является Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Орловской области».

На основании Постановления Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 471 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Орловской области», Постановление Правительства Орловской области от 30.12.2016 № 547 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Орловской области на 2017 год», Постановления Правительства Орловской области от 30.12.2016 № 547 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Орловской области на 2017 год», Постановления Правительства Орловской области от 18.01.2018 № 15 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Орловской области на 2018 год» размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт установлен в сумме: на 2014 год 6,2 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2015 -2016 годы в размере 6,6 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2017 год в размере 6,6 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2018 год в размере 6,6 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2019 год в размере 6,6 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2020 год в размере 6,6 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2021 г. в размере 6,86 рубля на 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта определяется как произведение минимального размера взноса, установленного данными постановлениями и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в МКД.

Исаеву В.В. принадлежит на праве собственности помещение общей площадью 92,50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

МКД, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.

За период с 09.06.2019 по 31.07.2021 у Исаева В.В. перед истцом имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 15 430 рублей 85 копеек, пени в размере 934 рубля 45 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счёту должника № 1300986 (л.д.40).

Представленный истцом расчет суд находит правильным.

14.09.2021 мировым судьей судебного участка судебного участка №1 Железнодорожного района г.Орла был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД с Исаева В.В. по заявлению НО «РФКР».

Определением мирового судьи судебного участка судебного участка №1 Железнодорожного района г.Орла от 21.10.2021 данный судебный приказ был отменён на основании возражений должника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования НО «РФКР» о взыскании с Исаева В.В. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 15 430 рублей 85 копеек, пени в размере 934 рубля 45 копеек подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 654 рубля 61 копейка.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Исаева Владимира Васильевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, паспорт: серия № № выдан Межрайонным отделом УФМС РФ по Орловской области 10.08.2017 года) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 15 430 рублей 85 копеек за период с 09.06.2019 по 31.07.2021 включительно, пени в размере 934 рубля 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 654 рубля 61 копейка.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2022 года.

Председательствующий И.И. Сергунина