Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2024 (2-3100/2023;) ~ М-2167/2023 от 29.06.2023

    Дело № 2-122/2024

    УИД 52RS0012-01-2023-002510-57

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Бор           28 марта 2024 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при секретаре Ступишиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новожилова А.М. к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

установил:

Новожилов А.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа <адрес>, в котором с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ просил суд:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- установить границы земельного участка, общей площадью 1635,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Ш., следующим образом:

- признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 1635,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указано, что Новожилову А.М. на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., с кадастровым номером 52:19:0303030:147 и земельный участок, общей площадью 1135,5 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, находящийся по адресу: <адрес>.

Основанием возникновения его права собственности являются: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № выдан П., нотариусом города областного значения <адрес>; Договор дарения ? доли земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №).

В целях уточнения границ и площади земельного участка под жилым домом, истец обратился с заявлением к кадастровому инженеру Ш., которым были проведены кадастровые работы на земельном участке, и был подготовлен межевой план, где указаны местоположение, границы земельного участка, а также, его фактическая площадь 1635,00 кв.м.

Согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденным Решением Совета Депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный участок расположен в территориальной зоне Ж-1Б (зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами, размер от 400 кв.м. до 1000 кв.м., поэтому установись границы фактической площадью не предоставляется возможным.

Участок № был огорожен забором с момента его выделения и всегда имел площадь 1635 кв.м, что следует из инвентаризационного пиана БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Все размеры и длины границ по данному плану совпадают с обмером участка на май 2023 года, но при этом на кадастровый учет в 1994 году ставиться площадь участка с ошибкой, а именно 1135,6 кв.м.

В настоящее время это приводит к нарушению имущественных прав истца. Смежные землепользователи установили границы своих земельных участков ранее, споров относительно границ земельного участка не имеется.

Во внесудебном порядке разрешить ситуацию не представляется возможным.

Протокольным определением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены собственники смежных участков М., М., М., М., Л., Л.

    Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Частью 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

        В силу ч. 7 ст. 69 Земельного кодекса Российской Федерации порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

    В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

        Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

        В соответствии с ч. 3 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

        1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

        2) пожизненного наследуемого владения;

        3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

        4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

        В силу ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

        Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

        Из части 1 ст. 64 ЗК РФ следует, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

        Как установлено судом и следует из материалов дела, Новожилов А.М. является собственником земельного участка, площадью 1135,30 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом города областного значения <адрес> П., и договора дарения ? доли земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Н. и Новожиловым А.М.. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

        В 2023 году кадастровым инженером Ш. были проведены межевые работы. По результатам межевания площадь земельного участка составила 1635 кв.м.

        Координаты характерных точек границ земельного участка согласно межевому плану следующие:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

        В соответствии с заключением кадастрового инженера местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического использования, красных линий, местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ земельного участка. Установленные на местности границы земельного участка закреплены межевыми знаками (деревянные столбы, металлические трубы), участок огорожен забором по всему периметру.

        Представлен акт согласования границ земельного участка, границы согласованы.

        В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка разногласия при согласовании местоположения границы земельного участка отсутствуют.

        С учетом того, что спор по границам земельного участка отсутствует, ответчик не направил своих возражений относительно заявленных исковых требований, его использования более пятнадцати лет в указанных границах, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Новожилова А.М. об установлении границ земельного участка, площадью 1635,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам характерных точек границ, указанным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Ш. ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на указанный земельный участок.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новожилова А.М. к администрации городского округа <адрес> удовлетворить.

        Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1635,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам характерных точек границ, указанным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Ш. ДД.ММ.ГГГГ:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за Новожиловым А.М. право собственности на земельный участок, общей площадью 1635,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                            Д.С. Чичков