Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-890/2023 ~ М-695/2023 от 30.05.2023

Дело №

УИД: 91RS0№-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 2023 года                                                                           <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                     - ФИО6.,

при секретаре                                                              - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Васильевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ООО «Содружество», третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, <адрес> Республики Крым, о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 через представителя по доверенности ФИО5, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Васильевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ООО «Содружество», третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, <адрес> Республики Крым, о признании права собственности по приобретательной давности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что с 2001 года истица является фактическим владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истица владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, не скрывает ни от кого свои права на него. Имущество никогда не выбывало из ее владения. Полагала, что владеет недвижимым имуществом как собственник. Споров от бывшего собственника, других лиц к ней не заявлялось. Поскольку истица владеет спорным недвижимым имуществом длительное время, полагает, что приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Васильевского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, о дате, времени и месту судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком.

В судебное заседание представитель ответчика - ООО «Содружество» не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица – Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица – <адрес> Республики Крым не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что копией выписки их похозяйственных книг Васильевского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, копией технического паспорта, а также сообщением ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, подтверждается факт проживания истицы в спорной квартире.

Согласно сообщения Муниципального образования Васильевского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе Васильевского сельского совета не числится.

Согласно справки ООО «Содружество» от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, выданной ФИО2, в том, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе ООО «Содружества» не числится.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-144064806, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 297611, <адрес>.

Согласно сообщению ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, право собственности на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Согласно Отчету № года рыночной стоимости объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость недвижимого имущества: квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 51,9 кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет (Без НДС): 985 000,00 рублей.

В соответствии со ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт приобретения истцом спорного объекта недвижимости квартиры, который сторонами не оспаривается, а также суд принимает во внимание тот факт, что на протяжении более пятнадцати лет, в течение всего времени истица добросовестно, открыто, и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и выполняет все иные обязанности собственника, что никем не было оспорено, и что подтверждается исследованными доказательствами.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п. 15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В п. 1 ст. 234 ГК РФ учтены различия в правовом статусе движимого и недвижимого имущества. Срок приобретательной давности для движимых вещей установлен в 5 лет, а для недвижимости - в 15 лет.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что фактическим собственником спорного имущества является истица – ФИО2, что подтверждается материалами дела, исследованными судом, и имеются обстоятельства, предусмотренные ст.234 ГК РФ, являющиеся основанием для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество, в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, оценивая доводы истицы ФИО2, изложенные ею в исковом заявлении, а также оценивая исследованные доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес> УССР, право собственности на квартиру, общей площадью 51,9 кв.м., распложенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: