Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2024 ~ М-49/2024 от 01.02.2024

                                                                                                                 Дело № 2-82/2024 г.

                                                 УИД: 05RS0043-01-2024-000069-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Тарумовка                                                      7 марта 2024 г.

Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.М.,

при секретаре судебного заседания Шипулиной М.С.,

с участием представителя истца Д.Н.С. – по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Г.Н.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску представителя истца Д.Н.С. по доверенности Г.Н.А. к Г.А.И. о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Г.Н.А., действуя на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Д.Н.С., обратился в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с иском к Г.А.И. о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований представитель истца Г.Н.А. в исковом заявлении указал, что в 2010 году Д.Н.С. по устной сделке с гражданином Г.А.И. приобрел квартиру и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 785 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В силу совей юридической неграмотности Д.Н.С. не оформил в надлежащем порядке договор купли-продажи с Г.А.И. Однако, с момента вселения в данную квартиру, а именно: с 2010 года, данной квартирой и земельным участком Д.Н.С. пользуется как своим собственным имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно. В настоящее время истец проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, производит необходимый как текущий, так и капитальный ремонт, оплачивает земельный налог. Права других лиц на квартиру и земельный участок, которые находятся во владении Д.Н.С., в течение всего срока владения с 2010 года не заявлялись.

Признание права собственности за Д.Н.С. в течение срока приобретательной давности необходимо для дальнейшего распоряжения квартирой и земельным участком. Решение этого вопроса во внесудебном порядке невозможно, поскольку прежний собственник Г.А.И., ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд удовлетворить исковые требования Д.Н.С. в полном объеме и признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 785 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Д.Н.С., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Свои права на участие в деле от его имени, согласно доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ передал Г.Н.А..

Представитель истца по доверенности Г.Н.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, заявленные его доверителем, и показал, что Д.Н.С. в 2010 году приобрел у Г.А.И. квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Но в связи с тем, что Г.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, Д.Н.С. не успел оформить право собственности на квартиру и земельный участок в законном порядке. Просит суд удовлетворить исковые требования его доверителя Д.Н.С. в полном объеме.

Ответчик Г.А.И., в судебное заседание не явился. Согласно свидетельству о смерти №, Г.А.И., ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица - Администрации МО «<адрес>» <адрес> РД по доверенности Ч.Б.М., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования Д.Н.С. признал в полном объеме.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица – Кизлярского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Дагестан своевременно и надлежащим образом, извещенный о времени и месте рассмотрения данного заявления, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, ходатайства об отложении рассмотрения дела на другой срок не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей Д.Д.С. и М.И.И., а также, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, в силу чего подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 2, 3 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно приказу совхоза имени <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Совета Министров ДССР от ДД.ММ.ГГГГ за № «О дополнительных льготах учителям всех типов школ и другим работникам народного образования ДССР» и решения <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ директору Тарумовской средней школы Г.А.И. передана безвозмездно одна половина двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Из справки районного архитектора <адрес> Совета народных депутатов № б/д, выданной Г.А.И., для предоставления в государственную нотариальную контору на предмет оформления договора купли-продажи домовладения по адресу: <адрес>, следует, что зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации на право личной собственности за гражданами: с/з Кирова, общая площадь земельного участка 726,6 кв.м., общая площадь квартиры 48,5 кв.м., в той части жилая площадь - 26,8 кв.м., хозпостройки - 40,2 кв.м.

Из договора о передаче квартиры гражданину в личную собственность (безвозмездно) № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес> в лице <адрес> К.Н.Д., именуемого в дальнейшем «Владелец дома» и Г.А.И., проживающий в <адрес>, именуемый в дальнейшем «Собственник квартиры», заключили договор о том, что в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилого фонда» и Решением Тарумовского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, Владелец дома передал, а Собственник квартиры принял в личную собственность (безвозмездно), занимаемую им и членами его семьи квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м. бесплатно, по адресу: <адрес>. Указанный договор подписан сторонами.

Согласно кадастровому плану земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку Г.А.И. площадью 780,97 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

Согласно кадастровому плану квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным номером №, расположенной по адресу: <адрес>, основные характеристики указаны: общая площадь застройки - 68,5 кв.м.; назначение – проживание; этажность – 1; количество этажей – 1; кадастровый номер участка №.

Из копии технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, в разделе 3 «Сведения о правообладателях объекта» собственником указан – Г.А.И..

Из Свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное, взамен свидетельства № серия № от ДД.ММ.ГГГГ), усматривается, что за Г.А.И., ДД.ММ.ГГГГ, на основании выписки из похозяйственной книги на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ МО «<адрес>» <адрес> РД, зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 780,97 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Г.А.И., ДД.ММ.ГГГГ, является правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, площадью 781 кв.м.

Из копии свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ № Специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния <адрес> усматривается, что Г.А.И., ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 16 ч. 50 мин., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти: <адрес>.

Из копии паспорта №, к/п №, выданного ОВД <адрес> Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ на имя Г.А.И., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, видно, что он значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ответу нотариуса Тарумовского нотариального округа РД Мейтаровой Е.Н. на Г.А.И., ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>, в производстве нотариуса Мейтаровой Е.Н. и в архиве сведения отсутствуют. За оформлением наследства в нотариальную контору не обращались. Наследственного дела не заводилось, заявления о принятии наследства наследниками не подавались и наследство не выдавалось.

Согласно ответу нотариуса Тарумовского нотариального округа РД Сучковой Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело на имя Г.А.И., ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе не оформлялось. Никто их наследников за оформлением наследственного имущества не обращался и заявления о принятии наследства не подавал.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из копии паспорта серии №, к/п №, выданного ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес> на имя Д.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, видно, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справки Территориального участка <адрес> ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что задолженности за использованный природный газ в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, лицевой счет №, перед Абонентской службой <адрес> ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» не имеется.

Из справки Тарумовского энергосбытового отделения Филиала ПАО Россети Северный Кавказ – «Дагэнерго» усматривается, что на ДД.ММ.ГГГГ Д.Н.С.. (лицевой счет №), проживающий по адресу: <адрес>, не имеет задолженности за электроэнергию.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Д.Д.С. показал, что он проживает по соседству с Д.Н.С. Ранее в данной квартире долгое время проживал Г.А.И., затем продал квартиру Д.Н.С. и уехал в <адрес> к детям, где в последующем умер.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М.И.И. дала показания аналогичные показаниям свидетеля Д.Д.С.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Д.Н.С. приобрел квартиру и земельный участок общей площадью 781 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> у Г.А.И., которыми добросовестно и открыто владеет по настоящее время, вследствие чего является собственником данного недвижимого имущества – квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании ч.1 ст.234ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 781 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░.░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░                                    ░.░.░░░░░░░░