Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6536/2023 ~ М-4629/2023 от 06.10.2023

Дело № 2-6536/2023 УИД: 29RS0023-01-2023-006158-66 13 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Епифановой С.В.

при секретаре Фофановой В.А.,

с участием прокурора Дмитриева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Куткина ..... к Стирманову ..... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Куткин И.Н. обратился в суд с иском к Стриманову П.С. о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ......

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи от 10.07.2023г. приобрел в собственность комнату по указанному адресу у Кругловой Н.Н. Согласно пункту 1.5 договора купли продажи продавец гарантировал освобождение жилого помещения и снятие с регистрационного учета Стриманова П.С. до 31.07.2023г. после полного расчета по договору купли-продажи. Однако поквартирной карточкой подтверждается, что ответчик безосновательно сохраняет регистрацию по месту жительства в проданной квартире.

Истец, в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик, извещался судом о дате, времени и месте его проведения по адресу регистрации. Конверты с судебными повестками вернулись в адрес суда в связи с истечением срока их хранения в органе почтовой связи (л.д.51,53).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено в отсутствие ответчика, считающимся извещенным надлежащим образом.

В порядке статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу с пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истец является собственником комнаты по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ..... приобретенной им у Кругловой Н.Н. на основании договора купли-продажи от 10.07.2023г. (л.д. 5-9).

На момент приобретения комнаты в ней был зарегистрирован Стирманов П.С., что подтверждается выпиской (л.д. 40).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.

Пунктом 1.5 договора купли продажи продавец гарантировал освобождение жилого помещения и снятие с регистрационного учета ответчика в срок до 31.07.2023г. (л.д. 5-оборот).

Ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком, как того требует статья 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

Ответчик зарегистрирован в комнате с согласия бывшего собственника в 2022 году и до настоящего времени сохраняет регистрацию в указанной комнате, что подтверждается адресной справкой УВМ УМВД России по Архангельской области (л.д. 32).

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает заслуживающими внимания доводы истца о том, что ответчик утратил право пользования указанной комнатой, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к новому собственнику.

Сам по себе факт регистрации ответчика (продавца комнаты) по прежнему месту жительства, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования Куткина И.Н. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца 300 рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..... (░░░░░░░ .....) ░ ░░░░░░░░░░ ..... (░░░░░░░ ..... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ....., 04.01.1986 ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ .....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ..... ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ .....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ..... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ..... 300 (░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.