Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2024 ~ М-95/2024 от 05.03.2024

Дело №2-285/2024

УИД54RS0024-01-2024-000156-47

Поступило 05.03.2024                

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2024 года                                  р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Силантьевой Т.В.,

при секретаре Онищук А.И.,

с участием представителя истцов Цигеман С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Любови Николаевны, Орлова Александра Юрьевича к администрации Майского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, Орлову Сергею Александровичу, Орлову Александру Александровичу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения.

В обосновании иска истцы указали, что согласно договора социального найма жилого помещения в доме Государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Орловой Любовью Николаевной и администрацией муниципального образования Майского сельсовета <адрес> во владение и пользование граждан Орловой Любовь Николаевны, Орлова Александра Юрьевича, Орлова Сергея Александровича и Орлова Александра Александровича было предоставлено жилое помещение (квартира), находящаяся по адресу: <адрес>. С момента предоставления истцы и члены их семьи проживают в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

В настоящее время, в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», истцы приняли решения о приватизации занимаемой квартиры, за исключением Орлова Сергея Александровича и Орлова Александра Александровича, ввиду их согласия на приватизацию квартиры без их участия.

Право приватизации жилого помещения истцами использовано не было. Вместе с тем истцы не имеют возможности воспользоваться предоставленным законом правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку невозможно определить орган или организацию, с которой должен быть заключен договор о передаче квартиры в собственность истцов. На сегодняшний день квартира не числится в реестре федерального имущества, не находится в муниципальной собственности <адрес>, а так же в муниципальной собственности <адрес>, муниципальной собственности Майского сельсовета <адрес>. Ранее права на указанную квартиру зарегистрированы не были, в настоящее время права на указанную квартиру так же не зарегистрированы.

Истцы полагают, что на основании ст.2 Федерального закона №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на приватизацию указанной квартиры, так как проживают в данном помещении, но приобрести её во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истцы просят признать жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, находящееся в пользовании Орловой Любовь Николаевны и Орлова Александра Юрьевича, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальным жилищным фондом. Признать за ними право общей долевой собственности в ? доле каждого на жилую квартиру с кадастровым номером 54:13:021501:145, находящуюся по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Истец Орлова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, заявления об отложении судебного заседания не представила, её интересы в судебном заседании представляет Цигеман С.Ю., на основании доверенности.

Истец Орлов А.Ю. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, заявления об отложении судебного заседания не представил, его интересы в судебном заседании представляет Цигеман С.Ю., на основании доверенности.

Представитель истцов Орловой Л.Н., Орлова А.Ю. – Цигеман С.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Майского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области Евтушенко О.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, просит суд принять признание иска.

Ответчики Орлов С.А., Орлов А.А. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, каждый в отдельности представили заявление, в которых заявленные истцами требования признают в полном объёме, просят суд о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истцов Орловой Л.Н., Орлова А.Ю., представителя ответчика администрации Майского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области Евтушенко О.В., ответчиков Орлова С.А., Орлова А.А., что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Изучив доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, позицию ответчиков Орлова С.А., Орлова А.А., позицию представителя ответчика администрации Майского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истцу, Орловой Любовь Николаевне как нанимателю, а так же членам её семьи Орлову Александру Юрьевичу, Орлову Александру Александровичу, Орлову Сергею Александровичу была предоставлена во владение и пользование для проживания в ней, квартира состоящая из 3 комнат, общей площадью 66,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.2).

Истцы на законных основаниях занимают жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Майского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3), копиями паспортов истцов (л.д.15, 16-17). Данная квартира в реестрах федеральной собственности, государственной собственности <адрес>, муниципальной собственности не значится (л.д.6, 7, 8, 9). Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое истцами жилое помещение, фактически относится к муниципальному жилищному фонду и истцы его занимают на условиях социального найма.

Указанное жилое помещение юридически не имеет собственника, что подтверждается данными из реестров федеральной собственности, государственной собственности <адрес>, муниципальной собственности.

В судебном заседании установлено, что по данным технического учета и технической инвентаризации сведения о наличии права собственности на объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.5). Право собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано (л.д.4).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истцов имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Таким образом, у истцов имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Истцами представлены доказательства тому обстоятельству, что они не использовали право бесплатной приватизации жилья (л.д.10, 11).

    Суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о жилых помещениях, занимаемых гражданами в реестре федеральной, государственной и муниципальной собственности и вытекающая из этого невозможность заключения с ними договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками Орловым С.А., Орловым А.А., представителем ответчика администрации Майского сельсовета <адрес>, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому подлежит принятию судом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также суд учитывает позицию истцов, не заявляющих требований о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей и 300 рублей, и не взыскивает с ответчиков указанную сумму.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Орловой Любови Николаевны, Орлова Александра Юрьевича к администрации Майского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, Орлову Сергею Александровичу, Орлову Александру Александровичу о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации жилого помещения, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Орловой Любовью Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес>, документированной паспортом: №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 72,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Признать за Орловым Александром Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, документированного паспортом: №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 72,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме и составления мотивированного решения через Краснозерский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья