Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2023 ~ М-386/2023 от 12.05.2023

КОПИЯ

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2023 года                                                                                                   поселок Шексна

           Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Насибуллиной И.А., с участием ФИО5 истца ФИО6 - ФИО10, действующего на основании доверенности, ответчиков ФИО2, ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, финансовому управляющему ФИО7 о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился с иском к ФИО2, ФИО13 в лице финансового управляющего ФИО7, в котором просил признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ним и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности ФИО2 на спорный земельный участок. Свои требования обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Ершовское, д. Дерягино. Согласно указанному договору передача имущества состоялась до подписания договора, цена проданного земельного участка установлена в размере 100 000 рублей со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ. Он выполнил перед ответчиком все свои обязанности по передаче земельного участка, государственная регистрация перехода права собственности на спорный объект недвижимости произведена в ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако, ответчики уклонились от исполнения сделки и взятых на себя обязательств. Ответчик ФИО13 вел переговоры по сделке, а оформить земельный участок предложил на свою жену - ФИО2, при этом заверил, что постарается в кратчайшие сроки рассчитаться за земельный участок. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 обратился в Арбитражный суд <адрес> о признании его банкротом. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО13 был признан банкротом, в отношении него была открыта процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждён ФИО7, который включил спорный земельный участок в конкурсную массу. Другого какого-либо имущества, подлежащего    включению в конкурсную массу, по данному делу не имеется. Полагает, что ответчики намеренно заключили договор купли-продажи земельного участка с целью включения данного недвижимого имущества в конкурсную массу должника - банкрота ФИО13, с целью не отдавать деньги за земельный участок.

            В судебное заседание истец ФИО6 не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего ФИО5.

ФИО5 истца ФИО10 в судебном заседании поддержал изложенные в исковом заявлении факты, представил заявление об уточнении исковых требований, в котором просил расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> прекратить право собственности ФИО4 на указанный земельный участок и признать за ФИО6 право собственности на спорный объект недвижимости.

           Ответчики ФИО2 и ФИО13 в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме, оформили заявления о признании иска.

          Финансовый управляющий ФИО7 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, просил вынести по делу законное и обоснованное решение.

ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие ФИО5, по существу иска пояснила, что требования истца подлежат корректировке, а также сообщила, что реестр прав ЕГРН в отношении спорного земельного участка содержит актуальные сведения об обременении прав в виде ипотеки в силу закона в пользу истца.

           Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчиками, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и может быть принято судом.

           В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным не мотивировать свое решение, указав на признание иска ответчиками.

           На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

           исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО3, финансовому управляющему ФИО7 о расторжении договора купли-продажи земельного участка удовлетворить.

           Расторгнуть договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО6 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

           Восстановить право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

          Судья                                                 (подпись)                                                А.В. Денисова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.