Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1426/2022 ~ М-1090/2022 от 17.06.2022

К делу № 2-1426/2022 года

УИД 23RS0021-01-2022-001723-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская                                29 июля 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г.

с участием представителя истца по доверенности Сафронова М.Л.,

при секретаре Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк России к Шарапову В.А. о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ПАО Сбербанк России в лице представителя по доверенности Дьяконовой Т.В. обратилось в Красноармейский районный суд с иском к Шарапову В.А. о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование иска представитель истца указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк России и Шараповым В.А. заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил Шарапову В.А. денежные средства в размере 700 000 рублей на приобретение объекта недвижимости - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

Проценты за пользование кредитом 12,25 % годовых на срок 180 месяцев.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщики предоставили кредитору залог (ипотеку) квартиру, общей площадью 38,3 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №.

В настоящее время Шарапов В.А. принятые на себя обязательства исполняет не надлежащим образом.

В адрес ответчика было направленно требование о досрочном возврате суммы кредита и процентов, которое до настоящего времени оставлено без удовлетворения.

Просит суд взыскать досрочно в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» с Шарапова В.А. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 161 519 рублей 69 копеек, которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 75 343 рубля 74 копейки, задолженности по просроченным процентам 83 рубля 16 копеек, неустойки 86 092 рубля 79 копеек.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № с Шараповым В.А..

Обратить взыскание в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» на имущество Шарапова В.А., являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно, на квартиру общей площадью 38,3 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенную по адресу<адрес> кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Ипотека в силу закона, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной залоговой стоимости имущества – 1 491 750 рублей. Определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» с Шарапова В.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 430 рублей 39 копеек.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» по доверенности Сафронов М.Л. уточнил исковые требования в части взыскания задолженности, в связи с тем, что задолженность частично погашена ответчиком, просил суд взыскать неустойку в размере 80 642 рубля 79 копеек, в части обращения взыскания на заложенное имущество установить начальную продажную стоимость 1 657 509 рублей.

Ответчик Шарапов В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от него имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому, поясняет, что задолженность по основному долгу и просроченным процентам в общей сумме 75 450 рублей им погашены. Просил применить ст.333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки до размера соразмерного допущенному нарушению обязательств.

Исследовав материалы дела, суд с учетом норм материального и процессуального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из статьи 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.8Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ о займе.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получения с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк России и Шараповым В.А. заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил Шарапову В.А. денежные средства в размере 700 000 рублей на приобретение объекта недвижимости - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

Проценты за пользование кредитом 12,25 % годовых на срок 180 месяцев.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщики предоставили кредитору залог (ипотеку) квартиру, общей площадью 38,3 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №.

Истец надлежащим образом выполнил обязательства по кредитному договору.

Ответчик Шарапов В.А. принятые на себя обязательства исполняет не надлежащим образом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Согласно п.4.3 кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

За период нахождения настоящего дела в производстве суда, ответчик оплатил образовавшуюся задолженность по основному долгу и просроченным процентам в общей сумме 75 450 рублей. В настоящее время его задолженность перед банком составляет 80 642 рубля 79 копеек (неустойка).

В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, выраженной в п.75 Постановления Пленума Верховного Суда РФот 24.03.2016 N7"О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

С учётом обстоятельств дела, ходатайства представителя ответчика, руководствуясь положениями ст.333 Гражданского кодекса РФ, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 40 000 рублей.

Следовательно, с Шарапова В.А. подлежит взысканию неустойка в размере 40 000 рублей.

Истцом заявлено требование о расторжении кредитного договора, относительно которого суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ч.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ответчик Шарапов В.А. кредитными денежными средствами воспользовался, однако, в период действия вышеназванного кредитного договора допустили ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по возврату основного долга и процентов, в связи с чем, образовалась задолженность, что в соответствии с п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ, является существенным нарушением условий договора и основанием для его расторжения.

На основании п.1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В соответствии со ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Возвращение суммы кредита ответчиком Шараповым В.А. обеспечено договором залога (ипотеки) квартиры общей площадью 38,3 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенную по адресу<адрес>, кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии с требованиями статьи 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Учитывая вышеперечисленные нормы закона, установленные по делу обстоятельства (сумма задолженности ответчика составляет менее 5% от стоимости предмета ипотеки), суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взыскание государственной пошлины в размере 1 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 40 000 ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1400 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 29.07.2022 ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                       ░░░░░░░░░░░ ░.░.