Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1191/2023 (2-4208/2022;) ~ М-3188/2022 от 14.11.2022

Дело № 2-1191/2023

24RS0013-01-2022-004376-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 10 мая 2023 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.

при ведении протокола помощником судьи Эндеревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, СНТ «Солнечная поляна» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просила установить границы земельного участка с кадастровым номером 24:46:1501006:42, расположенного по адресу: <адрес>, урочище Боровое, СНТ «Солнечная поляна», участок № в координатах характерных точек поворота границ:

точка н1. Х - 627174,94, Y – 76640,81;

точка н2. Х - 627177,61, Y – 76648,27;

точка н3. Х - 627179,31, Y – 76652,47;

точка н4. Х - 627181,89, Y – 76660,29;

точка н5. Х - 627177,22, Y – 76661,91;

точка н6. Х - 627171,83, Y – 76663,64;

точка н7. Х - 627163,38, Y – 76666,20;

точка н8. Х - 627153,33, Y – 76669,45;

точка н9. Х - 627151,24, Y – 76663,23;

точка н10. Х - 627147,19, Y – 76650,39;

точка н11. Х - 627150,70, Y – 76649,21;

точка н12. Х - 627164,30, Y – 76644,64;

точка н1. Х - 627174,94, Y – 76640,81.

Требования иска мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером 24:46:1501006:42 является собственностью истицы и ответчицы ФИО1 по 1/2 доле в праве. Границы данного земельного участка не определены. ФИО10 от проведения работ по установлению границ участка уклоняется; отсутствие сведений о местоположении границ участка препятствует истице в продаже своей доли участка.

В судебное заседание истица ФИО5 не явилась, доверила представление своих интересов ФИО8, которая, действуя на основании доверенности, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель СНТ «Солнечная поляна», а также третьи лица – ФИО9, представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела заблаговременно и надлежаще извещались судом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст. ст. 1, 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 24:46:1501006:42 площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, урочище Боровое, СНТ «Солнечная поляна», участок №; собственником 1/2 доли в праве на указанный объект является ответчица ФИО10, что следует из представленной в дело выписки из ЕГРН, исходя из которой судом также установлено, что граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 7-8).

Из доводов иска, в целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 24:46:1501006:42, истицей заказано проведение межевых работ в отношении участка.

При проведении межевых работ по уточнению границ участка, кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» установлено, что площадь спорного земельного участка по фактическим границам, определенным существующими на местности межевым знакам – деревянным столбам и ограждениям, составляет 605 кв.м.; кадастровым инженером определены характерные точки углов поворота границ участка 24:46:1501006:42 (л.д. 9-19).

В процессе проведения межевых работ местоположение границ участка не было согласовано ФИО1, о чем свидетельствует отсутствие ее подписи в акте (л.д. 18).

Исходя из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 24:46:1501006:42 является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером 24:46:1501006:50, сведения о местоположении границ которого внесены в ЕГРН; собственником данного участка является ФИО9

Сведения о местоположении границ иных смежных земельных участков в ЕГРН не внесены, между тем, собственниками смежных участков - ФИО2, ФИО3, ФИО4, границы участка 24:46:1501006:42 согласованы, что подтверждено актом согласования (л.д. 55).

Будучи привлеченными к участию в настоящем деле, ФИО2, ФИО3, ФИО4 возражений по требованиям ФИО5 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 24:46:1501006:42 не заявили.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об отсутствии у ответчицы ФИО1, а также у смежных землепользователей споров по границам участка с кадастровым номером 24:46:1501006:42, определенных кадастровым инженером по фактическому землепользованию, в связи с чем суд находит, что требования ФИО5 об установлении границ участка в координатах характерных точек поворота границ, определенных по результатам межевых работ ООО «Кадастровый инженер», подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 24:46:1501006:42, общей площадью 605 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, урочище Боровое, СНТ «Солнечная поляна», участок № в координатах характерных точек поворота границ:

точка н1. Х - 627174,94, Y – 76640,81;

точка н2. Х - 627177,61, Y – 76648,27;

точка н3. Х - 627179,31, Y – 76652,47;

точка н4. Х - 627181,89, Y – 76660,29;

точка н5. Х - 627177,22, Y – 76661,91;

точка н6. Х - 627171,83, Y – 76663,64;

точка н7. Х - 627163,38, Y – 76666,20;

точка н8. Х - 627153,33, Y – 76669,45;

точка н9. Х - 627151,24, Y – 76663,23;

точка н10. Х - 627147,19, Y – 76650,39;

точка н11. Х - 627150,70, Y – 76649,21;

точка н12. Х - 627164,30, Y – 76644,64;

точка н1. Х - 627174,94, Y – 76640,81.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2023.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко