Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-813/2023 ~ М-151/2023 от 20.01.2023

Гражданское дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«ДД.ММ.ГГГГ года             а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                             Барчо Р.А.,

при секретаре                           ФИО8,

С участием:

Представителя истицы по доверенности                    ФИО14,

Представителя истицы по доверенности                     ФИО15,

Представителя ответчика ФИО4 по доверенности     ФИО9,

Представителя ответчицы ФИО5 по доверенности    ФИО12,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5, администрации МО "Яблоновское городское поселение" о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования и о взыскании неосновательного обогащения, представляющего собой долю в стоимости неотделимых улучшений и по встречному исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО2, администрации МО "Яблоновское городское поселение" о включении жилого дома в состав наследства и о признании права собственности на 1/3 долю домовладения в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, администрации МО "Яблоновское городское поселение" о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования и о взыскании неосновательного обогащения, представляющего собой долю в стоимости неотделимых улучшений.

В обоснование исковых требований (с учетом их изменения и дополнения) указанно, что ФИО4 и ФИО5 являются родителями ФИО18 (ФИО19) Е.В., что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ДБ № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением главы Яблоновской администрации Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО18 (ФИО19) Е.В. выделен земельный участок площадью 673 кв.м., с кадастровым номером №:0034, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 (ФИО19) Е.В. и ФИО10 заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии, в июле 2013 года ФИО3 произвел раздел земельного участка с кадастровым номером №:0034 на две части.

Так, по итогам раздела, образованы земельные участки:

-площадью 350 кв.м., с кадастровым номером №:81, расположенный по адресу: <адрес>

-площадью 323 кв.м., с кадастровым номером №:81, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о праве собственности ФИО3 в отношении земельного участка кадастровым номером №:81.

До вступления в брак с ФИО2, ФИО3 приступил к строительству жилого дома площадью 161.2 кв.м. на указанном земельном участке.

Впоследствии строительство продолжилось в период брака с истицей, то есть в том числе за счет средств семейного бюджета ФИО2 и ФИО3.

Так, за счет совместно нажитого имущества в доме были произведены неотделимые улучшения:

-монтирована лестница на второй этаж;

-монтирована кровля;

-произведена отделка обоями жилой комнаты на 2-м этаже в доме;

-произведено благоустройство двора (залита бетонная площадка перед двором, уложена тротуарная плитку во дворе, установлены бордюры, обустроены клумбы, залит фундамент для забора, завезен грунт, установлена теплица с высокими грядками и высокими грядками в огороде, а также организовано водоснабжение на улице).

Факт строительства дома подтверждается техническим планом, отчетом об оценке, договором энергоснабжения, актом о выполнении технических условий, квитанцией на оплату ЖКУ, актом технического состояния индивидуальных приборов учета ХВС, актом ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, договором холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, техническими условиями.

Согласно отчету ООО «БСК аудит» № об оценке земельного участка и улучшений жилого дома и участка, стоимость неотделимых улучшений составляет 641 000 рублей.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до окончания строительства жилого дома и до регистрации права собственности на него, ФИО3 умер и после его смерти осталось имущество, представляющее собой наследственную массу.

ФИО2, ФИО11 и ФИО5 подали заявления о вступлении в наследство, в связи с чем нотариусом Тахтамукайского нотариального округа заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка кадастровым номером №:81 (по 1/3 доле).

В связи с тем, что ФИО3 начал строительство жилого дома до заключения брака с ФИО2 и при этом не успел его окончить и зарегистрировать право собственности, истица лишена возможности выделить супружескую долю, при этом в наследственную долю, пришедшуюся на родителей наследодателя, вошли неотделимые улучшения, произведенные наследодателем в период брака с истицей за счет общих средств.

С учетом уточнения исковых требований, истица просит:

-включить объект незавершенного строительства - жилой дом площадью 161,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №:81 по адресу: <адрес> в состав наследства (наследственную массу), оставшегося после смерти ФИО3;

-признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом площадью 161,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №:81 по адресу: <адрес>;

-взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5 компенсацию стоимости неотделимых улучшений, выполненных ФИО3 и ФИО2 в период брака в сумме 300 000 рублей.

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд со встречным иском к ФИО2 о включении жилого дома в состав наследства и о признании права собственности на 1/3 долю домовладения в порядке наследования.

В обоснование встречных исковых требований (с учетом их дополнения и изменения), указано, что дом на земельном участке кадастровым номером №:81 построен ФИО4, до брака его сына с ФИО3.

В частности, в 2008 году была вырыта траншея под фундамент, приобретена арматура и залит фундамент на дом.

В 2009 году был приобретен полуторный кирпич с завода керамических изделий, находящегося в <адрес> капая, а также газобетон, который привезли из <адрес>.

Кроме этого, ФИО4 произвел покупку леса (8 кубов досок 25 мм и 50 мм), а также осуществил укладку 7 Плит перекрытия между 1-м и 2-м этажом с помощью подъемного крана.

Ответчик лично осуществил кладку кирпича и газобетона в период с 2009 года по 2013 год, а в 2013 году он закончил строительство дома.

В том же году ответчик совместно с сыновьями в период с мая по конец июня, а также с помощью ФИО17 (друга сына) приобрел кровлю на данный дом и на дом второму сыну, а также другие строительные материалы, что подтверждается счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 97 668 рублей 62 копейки.

Ремонт спорного дома, а именно 2- го этажа, был закончен 2015 году, однако до настоящего времени на первом этаже ремонт не закончен.

Также, ФИО4 со своими сыновьями приобрел пластиковые окна, которые были установлены на данный дом с затратами в сумме около 150 000 рублей.

В 2014 году наследодатель провел свет в свое домовладение, в котором он уже начал проживать, что подтверждается актом о выполнении технических условий от ДД.ММ.ГГГГ № и договором энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчиками по первоначальному иску произведено благоустройство территории двора по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, ул. Российская, <адрес>, в частности была произведена доставка и засыпка около 20 камазов грунта.

Строительство дома до заключения брака подтверждается заверенными нотариально снимками с электронной карты Яндекс, основанной на спутниковых снимках.

С учетом изложенного ответчики просят:

-включить объект незавершенного строительства - жилой дом площадью 161,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №:81 по адресу: <адрес> в состав наследства (наследственную массу), оставшегося после смерти ФИО3;

-признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом площадью 161,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №:81 по адресу: <адрес>;

-признать за ФИО5 в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом площадью 161,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №:81 по адресу: <адрес>.

Представители истицы по доверенности - ФИО14 и ФИО15 в судебном заседании поддержали уточненное исковое заявление и при этом признали встречное исковое заявление (с учетом заявленных уточнений).

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности - ФИО9 и представитель ответчицы ФИО5 по доверенности - ФИО12 в судебном заседании уточненное исковое заявление ФИО2 признали в полном объеме и при этом просили также удовлетворить встречный иск.

Ответчик - администрации МО "Яблоновское городское поселение", третьи лица - Управление Росреестра по <адрес>, нотариус Тахтамукайского нотариального округа - ФИО16, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явились. Об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования ФИО2 и уточненные встречные исковые требования ФИО4 и ФИО5 удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО4 и ФИО5 являются родителями ФИО18 (ФИО19) Е.В., что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ДБ № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением главы Яблоновской администрации Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО18 (ФИО19) Е.В. выделен земельный участок площадью 673 кв.м., с кадастровым номером №:0034, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 (ФИО19) Е.В. и ФИО10 заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии, в июле 2013 года ФИО3 произвел раздел земельного участка с кадастровым номером №:0034 на две части.

Так, по итогам раздела, образованы земельные участки:

-площадью 350 кв.м., с кадастровым номером №:81, расположенный по адресу: <адрес>

-площадью 323 кв.м., с кадастровым номером №:81, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о праве собственности ФИО3 в отношении земельного участка кадастровым номером №:81.

До вступления в брак с ФИО2, ФИО3 вместе со своими родителями приступил к строительству жилого дома площадью 161.2 кв.м. на указанном земельном участке.

В частности, в 2008 году была вырыта траншея под фундамент, приобретена арматура и залит фундамент на дом.

В 2009 году был приобретен полуторный кирпич с завода керамических изделий, находящегося в <адрес> капая, а также газобетон, который привезли из <адрес>.

Кроме этого, ФИО4 произвел покупку леса (8 кубов досок 25 мм и 50 мм), а также осуществил укладку 7 Плит перекрытия между 1-м и 2-м этажом с помощью подъемного крана.

Ответчик лично осуществил кладку кирпича и газобетона в период с 2009 года по 2013 год, а в 2013 году он закончил строительство здания дома.

В том же году ответчик совместно с сыновьями в период с мая по конец июня, а также с помощью ФИО17 (друга ФИО3) приобрел кровлю на данный дом и на дом второму сыну, а также другие строительные материалы, что подтверждается счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 97 668 рублей 62 копейки.

Также, ФИО4 со своими сыновьями приобрел пластиковые окна, которые были установлены на данный дом с затратами в сумме около 150 000 рублей.

В 2014 году было подключено электричество в домовладение, после чего ФИО3 стал в нем проживать, что подтверждается актом о выполнении технических условий от ДД.ММ.ГГГГ № и договором энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также, ответчики произвели благоустройство территории двора по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, ул. Российская, <адрес>, в частности была произведена доставка и засыпка около 20 камазов грунта.

Впоследствии строительство продолжилось в период брака с истицей, то есть в том числе за счет средств семейного бюджета ФИО2 и ФИО3.

Так, за счет совместно нажитого имущества в доме были произведены неотделимые улучшения:

-монтирована лестница на второй этаж;

-монтирована кровля;

-произведена отделка обоями жилой комнаты на 2-м этаже в доме;

-произведено благоустройство двора (залита бетонная площадка перед двором, уложена тротуарная плитку во дворе, установлены бордюры, обустроены клумбы, залит фундамент для забора, завезен грунт, установлена теплица с высокими грядками и высокими грядками в огороде, а также организовано водоснабжение на улице).

Факт строительства дома подтверждается техническим планом, отчетом об оценке, договором энергоснабжения, актом о выполнении технических условий, квитанцией на оплату ЖКУ, актом технического состояния индивидуальных приборов учета ХВС, актом ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, договором холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, техническими условиями.

Согласно отчету ООО «БСК аудит» № об оценке земельного участка и улучшений жилого дома и участка, стоимость неотделимых улучшений составляет 641 000 рублей.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до окончания строительства жилого дома и до регистрации права собственности на него, ФИО3 умер и после его смерти осталось имущество, представляющее собой наследственную массу.

ФИО2, ФИО11 и ФИО5 подали заявления о вступлении в наследство, в связи с чем нотариусом Тахтамукайского нотариального округа заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка с кадастровым номером №:81 (по 1/3 доле).

Согласно п.п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 ст.1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В силу п.1 ст.1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.

В силу ст.209 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 987 ГК РФ если действия, непосредственно не направленные на обеспечение интересов другого лица, в том числе в случае, когда совершившее их лицо ошибочно предполагало, что действует в своем интересе, привели к неосновательному обогащению другого лица, применяются правила, предусмотренные гл. 60 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО3 на законных основаниях владел, пользовался и распоряжался, т.е. реализовывал права собственника в отношении земельного участка с кадастровым номером №:81, в том числе осуществлял строительство жилого дома, как совместно со своими родителями, так и в период брака с ФИО2

При этом, ФИО3 умер и наследниками первой очереди в отношении его имущества являются супруга и родители, которые в судебном заседании заявили о взаимном признании уточненных требований, как в рамках первичного иска, так и в рамках встречного иска.

На основании изложенного, суд считает уточненное исковое заявление ФИО13 и уточненное встречное исковое заявление ФИО11 и ФИО5 - удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление ФИО2 к ФИО4, ФИО5, администрации МО "Яблоновское городское поселение" о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования и о взыскании неосновательного обогащения, представляющего собой долю в стоимости неотделимых улучшений – удовлетворить.

Уточненное встречное исковое заявление ФИО4, ФИО5 к ФИО2, администрации МО "Яблоновское городское поселение" о включении жилого дома в состав наследства и о признании права собственности на 1/3 долю домовладения в порядке наследования - удовлетворить.

Включить объект незавершенного строительства - жилой дом площадью 161,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №:81 по адресу: <адрес> в состав наследства (наследственную массу), оставшегося после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом площадью 161,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №:81 по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом площадью 161,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №:81 по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом площадью 161,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №:81 по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 компенсацию стоимости неотделимых улучшений, выполненных ФИО3 и ФИО2 в период брака в сумме 300 000 /триста тысяч/ рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                   Р.А. Барчо