Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1343/2023 ~ М-1313/2023 от 24.07.2023

Гр.дело №2-1343/23г.

УИН 50RS0027-01-2023-001969-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года                                                                               г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,

при секретаре Морозовой А.М.,

с участием представителя истца адвоката Рамазановой М.Н., представителя администрации Можайского городского округа Московской области Берестянского Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Григория Петровича к администрации Можайского городского округа Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области, третьи лица: Фролова Маргарита Анатольевна, Фролова Оксана Григорьевна, Фролов Тарас Григорьевич о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л:

истец Фролов Г.П. обратился в суд с иском администрации Можайского городского округа Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области с требованием о признании за ним право собственности на квартиру общей площадью 42,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Обосновывая свои требования тем, что в досудебном порядке 10.07.2023 года ему было отказано в приватизации занимаемой квартиры, тогда как спорное жило помещение было предоставлено семье Фроловых на основании Постановления администрации Можайского городского поселения Можайск №60-П от 07.02.2018 года, более того 08.02.2018 года был заключен договор социального найма №10, кроме того, Фролова Маргарита Анатольевна, Фролова Оксана Григорьевна, Фролов Тарас Григорьевич отказались от приватизации квартиры.

           Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Представитель администрации Можайского городского округа Московской области Берестянский Ю.А. возражал против удовлетворения иска, указывая, что Фролов Г.П. и его семья не признавались в установленном законом порядке малоимущими, занимаю спорную квартиру, являющуюся муниципальным имуществом незаконно.

Третьи лица в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате заседания.

Суд, заслушав явившихся участников судебного разбирательства, оценив представленные доказательства по делу, полагает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Постановлением городского поселения Можайск Можайского муниципального района Московской области от 07.02.2018 № 60-П Фроловой М.А. предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Между администрацией городского поселения Можайск Можайского муниципального района Московской области и Фроловой М.А. заключен договор социального найма от 08.02.2018 года № 10, в соответствии с которым ей и членам её семьи - Фроловой О.Г., Фролову Г.П., Фролову Т.Г. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решением администрации Можайского городского округа Московской области от 10.07.2023 года № Р001-9720334343-72382942 Фролову Г.П. отказано в приватизации вышеуказанной квартиры по основанию « Комитетом по управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области направлена апелляционной жалоба от 16.06.2023 года №132исх-1166/1-03 на решение Можайского городского суда Московской области по гражданскому делу №2-385/2023 от 16.05.2023 года».

Действительно 16.05.2023 года Можайским городским судом было рассмотрено гражданское дело 2- 385/2023 по иску Комитета по управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области к Администрации Можайского городского округа Московской области, Фролову Георгию Петровичу, Фролову Тарасу Григорьевичу, Фроловой Маргарите Анатольевне, Фроловой Оксане Григорьевне, о признании незаконным и отмене постановления от 07.02.2018 года №60-П, о признании недействительным договора социального найма, однако истцу истцу было отказано в удовлетворении исковых требований, более того, суд апелляционной инстанции 13.09.2023 года оставил решение Можайского городского суда без изменения, решение вступило в законную силу 13 сентября 2023 года.

Согласно ст. ст. 60, 65 ЖК РФ по договору социального найма собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором найма данного жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с пунктом 7 Правил пользования жилым помещением, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. N 25, право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации. Также пунктом 5 указанного Постановления говорится, что Право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного Фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Данный перечень для отказа в приватизации жилого помещения - является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

        Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что договор социального найма и право Фролова Г.П. приватизацию оспаривалось Комитетом по управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области, однако решением суда, вступившим в законную суда, Комитету было отказано в отмене соответствующего постановления городского поселения Можайск Можайского муниципального района Московской области от 07.02.2018 № 60-П, истец ранее не принимал участия в приватизации жилого помещения, члены семьи истца отказались от участия в приватизации.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм права у Фролова Г.П. возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истец, который, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленное ему по договору социального найма, правомерно обратился в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке, в связи с чем, суд считает иск – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск Фролова Григория Петровича – удовлетворить.

Признать за Фроловым Григорием Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан 21.11.2002 года, право собственности на квартиру общей площадью 42,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в мотивировочной форме вынесено 01 декабря 2023 года.

СУДЬЯ                                                                                                      Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.